서울 서초구 · 방배동
평균 매매
16.64억
평균 전세
8.2억
전세가율
49.3%
총 거래
5건
전세가율 49.3% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 8.44억원이 더 필요하고, 전세가율은 49.3%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
서초구 아파트 243곳 중 평당가 91위 (상위 37%)
이 단지 평당 약 6,477만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 16.64억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(11.65억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
20.65억
역대 최저가
16.35억
최근 거래가
20억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 3.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 3.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
서초구 평균
22.41억
단지 평균
16.64억 (-25.8%)
이 단지의 평균 매매가는 서초구 평균 대비 25.8% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 24건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 6,891만 | 17.72억 | 24건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.17 | 84.93㎡ | 1층 | 7,785만 | 20억 |
| 2025.06.14 | 84.91㎡ | 9층 | 8,040만 | 20.65억 |
| 2025.03.23 | 84.92㎡ | 7층 | 7,969만 | 20.47억 |
| 2025.03.19 | 84.93㎡ | 1층 | 7,201만 | 18.5억 |
| 2025.02.22 | 84.91㎡ | 9층 | 7,125만 | 18.3억 |
| 2025.01.04 | 84.91㎡ | 7층 | 6,619만 | 17억 |
| 2025.01.04 | 84.91㎡ | 10층 | 7,203만 | 18.5억 |
| 2025.01.02 | 84.91㎡ | 3층 | 6,930만 | 17.8억 |
| 2024.12.26 | 84.91㎡ | 4층 | 6,911만 | 17.75억 |
| 2024.12.19 | 84.91㎡ | 11층 | 6,813만 | 17.5억 |
| 2024.11.09 | 84.91㎡ | 5층 | 6,774만 | 17.4억 |
| 2024.10.15 | 84.91㎡ | 9층 | 7,164만 | 18.4억 |
| 2024.08.16 | 84.91㎡ | 1층 | 6,443만 | 16.55억 |
| 2024.08.13 | 84.92㎡ | 9층 | 7,007만 | 18억 |
| 2024.08.11 | 84.91㎡ | 1층 | 6,443만 | 16.55억 |
| 2024.08.06 | 84.91㎡ | 2층 | 6,619만 | 17억 |
| 2024.07.22 | 84.93㎡ | 5층 | 6,734만 | 17.3억 |
| 2024.07.12 | 84.91㎡ | 12층 | 6,696만 | 17.2억 |
| 2024.06.05 | 84.92㎡ | 9층 | 6,735만 | 17.3억 |
| 2024.05.06 | 84.91㎡ | 13층 | 6,424만 | 16.5억 |
| 2023.07.25 | 84.91㎡ | 12층 | 6,619만 | 17억 |
| 2023.07.05 | 84.91㎡ | 9층 | 6,521만 | 16.75억 |
| 2023.06.25 | 84.91㎡ | 5층 | 6,366만 | 16.35억 |
| 2023.05.22 | 84.91㎡ | 10층 | 6,404만 | 16.45억 |
방배동 평균 매매
18.84억
방배동 평균 전세
9.78억
서초구 평균 매매
18.83억
서초구 평균 전세
11.49억
단지 주소
서울 서초구 방배동
대우(효령) 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
방배동 · 서초구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
16.98억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.