서울 서초구 · 방배동
평균 매매
22.5억
평균 전세
18.5억
전세가율
82.2%
총 거래
2건
전세가율 82.2% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 180일 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 47.8평전용 158㎡ | 1건 | 31억* | 31억 |
최근 180일 동안 1건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4억원이 더 필요하고, 전세가율은 82.2%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
서초구 아파트 243곳 중 평당가 134위 (상위 55%)
이 단지 평당 약 5,549만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 22.5억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(15.75억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
31억
역대 최저가
22억
최근 거래가
31억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 수준이 단지의 최근 거래가는 역대 최고가와 비슷한 수준입니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 134㎡ | 22억~30.6억 | 30.6억 | 0% |
| 158㎡ | 31억~31억 | 31억 | 0% |
서초구 평균
22.41억
단지 평균
22.5억 (+0.4%)
이 단지의 평균 매매가는 서초구 평균 대비 0.4% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 11건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 158㎡(약 47.8평)가 평균 31억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 134㎡ | 40.5평 | 6,383만 | 25.87억 | 10건 |
| 158㎡ | 47.8평 | 6,486만 | 31억 | 1건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.24 | 157.56㎡ | 7층 | 6,504만 | 31억 |
| 2025.07.05 | 134.04㎡ | 19층 | 7,547만 | 30.6억 |
| 2025.06.21 | 134.04㎡ | 3층 | 6,955만 | 28.2억 |
| 2025.05.26 | 134.04㎡ | 20층 | 5,681만 | 23.04억 |
| 2025.03.17 | 134.04㎡ | 13층 | 7,152만 | 29억 |
| 2025.03.06 | 134.04㎡ | 21층 | 6,906만 | 28억 |
| 2024.06.25 | 134.04㎡ | 4층 | 6,289만 | 25.5억 |
| 2024.06.20 | 134.04㎡ | 17층 | 6,412만 | 26억 |
| 2024.05.13 | 134.04㎡ | 2층 | 5,426만 | 22억 |
| 2023.12.01 | 134.04㎡ | 3층 | 5,894만 | 23.9억 |
| 2023.08.11 | 134.04㎡ | 9층 | 5,549만 | 22.5억 |
방배동 평균 매매
18.74억
방배동 평균 전세
8.75억
서초구 평균 매매
18.83억
서초구 평균 전세
11.49억
단지 주소
서울 서초구 방배동
동부센트레빌 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
방배동 · 서초구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
16.98억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.