서울 서초구 · 신원동
평균 매매
14.47억
평균 전세
9.46억
전세가율
65.4%
총 거래
5건
전세가율 65.4% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 34.8평전용 115㎡ | 1건 | 21.8억* | 21.8억 |
최근 90일 동안 1건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 5억원이 더 필요하고, 전세가율은 65.4%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
서초구 아파트 243곳 중 평당가 128위 (상위 53%)
이 단지 평당 약 5,669만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 14.47억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(10.13억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
21.8억
역대 최저가
10.8억
최근 거래가
21.8억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 수준이 단지의 최근 거래가는 역대 최고가와 비슷한 수준입니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 10.8억~14.8억 | 14.8억 | 0% |
| 84㎡ | 13.1억~18.5억 | 18.5억 | 0% |
서초구 평균
22.41억
단지 평균
14.47억 (-35.5%)
이 단지의 평균 매매가는 서초구 평균 대비 35.5% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 24건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 115㎡(약 34.8평)가 평균 19.4억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.20 | 114.81㎡ | 19층 | 6,277만 | 21.8억 |
| 2025.12.15 | 114.39㎡ | 12층 | 5,780만 | 20억 |
| 2025.11.08 | 114.81㎡ | 13층 | 4,305만 | 14.95억 |
| 2025.11.06 | 84.61㎡ | 16층 | 7,423만 | 19억 |
| 2025.10.31 | 84.34㎡ | 14층 | 7,251만 | 18.5억 |
| 2025.07.31 | 59.96㎡ | 10층 | 8,160만 | 14.8억 |
| 2025.07.26 | 114.81㎡ | 6층 | 6,032만 | 20.95억 |
| 2025.07.26 | 114.81㎡ | 14층 | 5,759만 | 20억 |
| 2025.07.09 | 59.93㎡ | 8층 | 7,971만 | 14.45억 |
| 2025.05.16 | 114.81㎡ | 14층 | 5,759만 | 20억 |
| 2025.03.03 | 59.96㎡ | 9층 | 7,421만 | 13.46억 |
| 2024.12.15 | 59.96㎡ | 2층 | 6,616만 | 12억 |
| 2024.10.26 | 59.96㎡ | 9층 | 6,892만 | 12.5억 |
| 2024.10.09 | 59.96㎡ | 5층 | 6,671만 | 12.1억 |
| 2024.10.05 | 114.81㎡ | 10층 | 5,384만 | 18.7억 |
| 2024.08.16 | 114.39㎡ | 11층 | 5,317만 | 18.4억 |
| 2024.07.25 | 84.39㎡ | 4층 | 5,868만 | 14.98억 |
| 2024.06.29 | 84.39㎡ | 10층 | 5,837만 | 14.9억 |
| 2024.06.13 | 59.96㎡ | 4층 | 6,588만 | 11.95억 |
| 2024.06.06 | 59.96㎡ | 10층 | 7,002만 | 12.7억 |
| 2024.01.09 | 59.96㎡ | 5층 | 5,954만 | 10.8억 |
| 2023.10.30 | 84.39㎡ | 14층 | 5,876만 | 15억 |
| 2023.09.09 | 84.34㎡ | 19층 | 5,997만 | 15.3억 |
| 2023.05.01 | 84.39㎡ | 2층 | 5,132만 | 13.1억 |
신원동 평균 매매
14.63억
신원동 평균 전세
집계 중
서초구 평균 매매
18.89억
서초구 평균 전세
11.16억
신원동 인기 단지 (3개 중 상위 5)
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.
단지 주소
서울 서초구 신원동
서초포레스타3단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
신원동 · 서초구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 19억~19억 |
| 19억 |
| 0% |
| 114㎡ | 18.4억~20억 | 20억 | 0% |
| 115㎡ | 14.95억~21.8억 | 21.8억 | 0% |
| 거래 |
|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 7,025만 | 12.75억 | 9건 |
| 84㎡ | 25.4평 | 6,020만 | 15.3억 | 6건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 7,389만 | 19억 | 1건 |
| 114㎡ | 34.5평 | 5,568만 | 19.2억 | 2건 |
| 115㎡ | 34.8평 | 5,577만 | 19.4억 | 6건 |