서울 서초구 · 잠원동
평균 매매
17.92억
평균 전세
9.5억
전세가율
53%
총 거래
6건
전세가율 53% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 24.5평전용 81㎡ | 1건 | 29.5억* | 29.5억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 28.5억* | 28.5억 |
최근 90일 동안 2건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 8.42억원이 더 필요하고, 전세가율은 53%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
서초구 아파트 243곳 중 평당가 66위 (상위 27%)
이 단지 평당 약 7,200만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 17.92억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(12.54억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
31.5억
역대 최저가
17.4억
최근 거래가
28.5억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 9.5%이 단지는 역대 최고가 대비 약 9.5% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 81㎡ | 17.4억~31.5억 | 29.5억 | -6.3% |
| 85㎡ | 17.9억~28.5억 | 28.5억 | 0% |
서초구 평균
22.41억
단지 평균
17.92억 (-20.1%)
이 단지의 평균 매매가는 서초구 평균 대비 20.1% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 25건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 23.2억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ | 24.5평 | 8,775만 | 21.5억 | 23건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 9,023만 | 23.2억 | 2건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 84.56㎡ | 7층 | 1.11억 | 28.5억 |
| 2026.03.09 | 81.23㎡ | 6층 | 1.2억 | 29.5억 |
| 2026.02.07 | 81.05㎡ | 7층 | 1.28억 | 31.4억 |
| 2025.10.28 | 81.05㎡ | 13층 | 1.28억 | 31.5억 |
| 2025.07.18 | 81.05㎡ | 8층 | 1.18억 | 29억 |
| 2025.07.14 | 81.23㎡ | 2층 | 1.11억 | 27.3억 |
| 2025.06.26 | 81.23㎡ | 3층 | 7,325만 | 18억 |
| 2025.06.18 | 81.05㎡ | 1층 | 8,321만 | 20.4억 |
| 2025.02.22 | 81.05㎡ | 11층 | 9,218만 | 22.6억 |
| 2024.10.01 | 81.23㎡ | 10층 | 8,831만 | 21.7억 |
| 2024.09.28 | 81.23㎡ | 5층 | 8,668만 | 21.3억 |
| 2024.09.01 | 81.23㎡ | 8층 | 8,791만 | 21.6억 |
| 2024.08.24 | 81.05㎡ | 2층 | 8,443만 | 20.7억 |
| 2024.06.22 | 81.23㎡ | 2층 | 7,305만 | 17.95억 |
| 2024.06.13 | 81.23㎡ | 11층 | 7,325만 | 18억 |
| 2024.06.05 | 81.05㎡ | 12층 | 7,872만 | 19.3억 |
| 2024.03.31 | 81.23㎡ | 11층 | 7,427만 | 18.25억 |
| 2024.03.12 | 81.05㎡ | 5층 | 7,342만 | 18억 |
| 2024.01.08 | 81.23㎡ | 4층 | 7,407만 | 18.2억 |
| 2023.11.17 | 81.05㎡ | 13층 | 7,382만 | 18.1억 |
| 2023.10.15 | 81.23㎡ | 3층 | 7,325만 | 18억 |
| 2023.09.18 | 81.23㎡ | 5층 | 7,529만 | 18.5억 |
| 2023.07.29 | 84.56㎡ | 2층 | 6,998만 | 17.9억 |
| 2023.07.18 | 81.23㎡ | 2층 | 7,244만 | 17.8억 |
| 2023.07.08 | 81.05㎡ | 2층 | 7,097만 | 17.4억 |
잠원동 평균 매매
20.96억
잠원동 평균 전세
12.38억
서초구 평균 매매
18.47억
서초구 평균 전세
10.79억
단지 주소
서울 서초구 잠원동
한신로얄 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
잠원동 · 서초구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
31.58억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.