서울 송파구 · 풍납동
평균 매매
14.94억
평균 전세
8.7억
전세가율
58.2%
총 거래
14건
전세가율 58.2% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 1건 | 20.85억* | 20.85억 |
최근 한 달 거래가 1건뿐이라, 평균보다는 그 거래 자체를 참고로 보시는 게 좋아요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 6.24억원이 더 필요하고, 전세가율은 58.2%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
송파구 아파트 153곳 중 평당가 13위 (상위 8%)
이 단지 평당 약 6,552만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 14.94억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(10.46억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
24.85억
역대 최저가
12.6억
최근 거래가
20.85억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 16.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 16.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 52㎡ | 12.6억~14억 | 13.5억 | -3.6% |
| 60㎡ | 13억~22.3억 | 20.85억 | -6.5% |
송파구 평균
15.4억
단지 평균
14.94억 (-3%)
이 단지의 평균 매매가는 송파구 평균 대비 3% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 87건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 110㎡(약 33.3평)가 평균 22.83억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.16 | 59.97㎡ | 25층 | 1.15억 | 20.85억 |
| 2026.03.30 | 59.93㎡ | 27층 | 1.19억 | 21.5억 |
| 2026.02.15 | 59.93㎡ | 26층 | 1.23억 | 22.3억 |
| 2026.01.09 | 75.99㎡ | 6층 | 1억 | 23억 |
| 2025.12.31 | 59.97㎡ | 13층 | 1.12억 | 20.3억 |
| 2025.12.31 | 84.99㎡ | 7층 | 8,752만 | 22.5억 |
| 2025.11.27 | 59.97㎡ | 10층 | 1.1억 | 20억 |
| 2025.11.18 | 59.97㎡ | 15층 | 1.13억 | 20.5억 |
| 2025.10.28 | 75.99㎡ | 1층 | 1억 | 23.1억 |
| 2025.10.25 | 84.98㎡ | 25층 | 9,531만 | 24.5억 |
| 2025.10.24 | 75.99㎡ | 6층 | 1.04억 | 24억 |
| 2025.10.22 | 75.91㎡ | 15층 | 9,864만 | 22.65억 |
| 2025.10.22 | 75.99㎡ | 6층 | 1억 | 23억 |
| 2025.10.15 | 59.97㎡ | 29층 | 1.07억 | 19.5억 |
| 2025.10.09 | 75.99㎡ | 25층 | 1.08억 | 24.85억 |
| 2025.10.02 | 84.95㎡ | 27층 | 9,534만 | 24.5억 |
| 2025.09.23 | 75.99㎡ | 9층 | 9,484만 | 21.8억 |
| 2025.09.10 | 75.99㎡ | 3층 | 8,614만 | 19.8억 |
| 2025.07.11 | 59.97㎡ | 7층 | 1.01억 | 18.4억 |
| 2025.07.09 | 75.99㎡ | 17층 | 1.07억 | 24.5억 |
| 2025.07.05 | 75.99㎡ | 18층 | 9,571만 | 22억 |
| 2025.06.24 | 109.98㎡ | 4층 | 7,364만 | 24.5억 |
| 2025.06.18 | 84.99㎡ | 15층 | 8,052만 | 20.7억 |
| 2025.06.16 | 59.92㎡ | 17층 | 9,544만 | 17.3억 |
| 2025.06.15 | 59.97㎡ | 26층 | 9,647만 | 17.5억 |
| 2025.06.14 | 59.97㎡ | 11층 | 9,316만 | 16.9억 |
| 2025.06.14 | 59.97㎡ | 14층 | 9,647만 | 17.5억 |
| 2025.06.13 | 84.95㎡ | 12층 | 7,978만 | 20.5억 |
| 2025.06.10 | 84.99㎡ | 30층 | 8,868만 | 22.8억 |
| 2025.05.24 | 59.93㎡ | 23층 | 9,267만 | 16.8억 |
상위 30건만 표시 · 전체 87건
풍납동 평균 매매
9.39억
풍납동 평균 전세
6.62억
송파구 평균 매매
12.1억
송파구 평균 전세
7.7억
단지 주소
서울 송파구 풍납동
잠실올림픽공원아이파크 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
풍납동 · 송파구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 76㎡ |
| 15.8억~24.85억 |
| 23억 |
| -7.4% |
| 85㎡ | 16억~24.5억 | 22.5억 | -8.2% |
| 110㎡ | 20억~24.5억 | 24.5억 | 0% |
| 거래 |
|---|
| 52㎡ | 15.7평 | 8,498만 | 13.37억 | 3건 |
| 60㎡ | 18.1평 | 9,195만 | 16.69억 | 36건 |
| 76㎡ | 23평 | 8,544만 | 19.64억 | 26건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 7,564만 | 19.45억 | 19건 |
| 110㎡ | 33.3평 | 6,862만 | 22.83억 | 3건 |
평균 매매
10.76억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.