서울 송파구 · 신천동
평균 매매
19.06억
평균 전세
11.55억
전세가율
60.6%
총 거래
5건
전세가율 60.6% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 180일 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 44.2평전용 146㎡ | 2건 | 23.45억 | 23.4억~23.5억 |
| 43평전용 142㎡ | 1건 | 22억* | 22억 |
| 52평전용 172㎡ | 1건 | 22.8억* | 22.8억 |
최근 180일 동안 4건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 7.51억원이 더 필요하고, 전세가율은 60.6%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
송파구 아파트 153곳 중 평당가 101위 (상위 66%)
이 단지 평당 약 3,970만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 19.06억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(13.34억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
23.5억
역대 최저가
18.2억
최근 거래가
23.5억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 수준이 단지의 최근 거래가는 역대 최고가와 비슷한 수준입니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 129㎡ | 19.5억~19.5억 | 19.5억 | 0% |
| 142㎡ | 18.2억~22억 | 22억 | 0% |
송파구 평균
15.4억
단지 평균
19.06억 (+23.8%)
이 단지의 평균 매매가는 송파구 평균 대비 23.8% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 28건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 172㎡(약 52평)가 평균 21.28억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 129㎡ | 39평 | 4,997만 | 19.5억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.14 | 145.93㎡ | 22층 | 5,324만 | 23.5억 |
| 2026.01.15 | 145.93㎡ | 8층 | 5,301만 | 23.4억 |
| 2026.01.10 | 171.53㎡ | 15층 | 4,394만 | 22.8억 |
| 2025.12.29 | 142.17㎡ | 15층 | 5,116만 | 22억 |
| 2025.11.22 | 142.17㎡ | 26층 | 5,116만 | 22억 |
| 2025.11.15 | 171.53㎡ | 13층 | 4,240만 | 22억 |
| 2025.10.31 | 171.53㎡ | 12층 | 4,047만 | 21억 |
| 2025.10.29 | 142.17㎡ | 29층 | 5,046만 | 21.7억 |
| 2025.10.29 | 171.53㎡ | 31층 | 4,490만 | 23.3억 |
| 2025.10.25 | 171.53㎡ | 20층 | 4,182만 | 21.7억 |
| 2025.06.09 | 171.53㎡ | 35층 | 4,394만 | 22.8억 |
| 2025.03.21 | 171.53㎡ | 14층 | 4,134만 | 21.45억 |
| 2025.02.08 | 145.93㎡ | 28층 | 4,701만 | 20.75억 |
| 2025.02.07 | 171.53㎡ | 30층 | 4,240만 | 22억 |
| 2024.11.06 | 171.53㎡ | 11층 | 3,854만 | 20억 |
| 2024.10.23 | 145.93㎡ | 27층 | 4,848만 | 21.4억 |
| 2024.10.21 | 128.74㎡ | 15층 | 5,007만 | 19.5억 |
| 2024.10.08 | 142.17㎡ | 11층 | 4,232만 | 18.2억 |
| 2024.09.01 | 171.53㎡ | 15층 | 4,105만 | 21.3억 |
| 2024.05.21 | 145.93㎡ | 9층 | 4,304만 | 19억 |
| 2024.05.16 | 142.17㎡ | 19층 | 4,697만 | 20.2억 |
| 2024.04.27 | 142.17㎡ | 16층 | 4,534만 | 19.5억 |
| 2024.04.13 | 142.17㎡ | 9층 | 4,395만 | 18.9억 |
| 2023.09.26 | 171.53㎡ | 27층 | 4,047만 | 21억 |
| 2023.08.05 | 171.53㎡ | 12층 | 3,546만 | 18.4억 |
| 2023.07.04 | 145.93㎡ | 38층 | 4,644만 | 20.5억 |
| 2023.06.06 | 145.93㎡ | 29층 | 4,180만 | 18.45억 |
| 2023.05.11 | 171.53㎡ | 28층 | 3,642만 | 18.9억 |
신천동 평균 매매
18.47억
신천동 평균 전세
5.72억
송파구 평균 매매
11.41억
송파구 평균 전세
7.64억
단지 주소
서울 송파구 신천동
더샵스타리버 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
신천동 · 송파구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 146㎡ |
| 18.45억~23.5억 |
| 23.5억 |
| 0% |
| 172㎡ | 18.4억~23.3억 | 22.8억 | -2.1% |
| 1건 |
| 142㎡ | 43평 | 4,739만 | 20.36억 | 7건 |
| 146㎡ | 44.2평 | 4,755만 | 21억 | 7건 |
| 172㎡ | 52평 | 4,090만 | 21.28억 | 13건 |
9.38억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.