서울 송파구 · 신천동
평균 매매
18.26억
평균 전세
-
전세가율
-
총 거래
8건
최근 90일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 24.8평전용 82㎡ | 2건 | 32.25억 | 32억~32.5억 |
| 21.5평전용 71㎡ | 1건 | 28억* | 28억 |
최근 90일 동안 3건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
송파구 아파트 153곳 중 평당가 10위 (상위 7%)
이 단지 평당 약 7,167만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 18.26억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(12.78억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
38.1억
역대 최저가
14억
최근 거래가
32억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 16%이 단지는 역대 최고가 대비 약 16% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 71㎡ | 16.65억~31억 | 28억 | -9.7% |
| 82㎡ | 14억~33억 | 32억 | -3% |
송파구 평균
15.4억
단지 평균
18.26억 (+18.5%)
이 단지의 평균 매매가는 송파구 평균 대비 18.5% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 106건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 120㎡(약 36.3평)가 평균 32.2억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 21.5평 | 1.04억 | 22.37억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 | 82.45㎡ | 10층 | 1.28억 | 32억 |
| 2026.03.20 | 71.2㎡ | 8층 | 1.3억 | 28억 |
| 2026.03.07 | 82.45㎡ | 6층 | 1.3억 | 32.5억 |
| 2026.02.11 | 120㎡ | 9층 | 1.05억 | 38억 |
| 2025.12.01 | 82.45㎡ | 5층 | 1.32억 | 33억 |
| 2025.11.20 | 71.2㎡ | 10층 | 1.44억 | 31억 |
| 2025.10.27 | 71.2㎡ | 12층 | 1.39억 | 29.95억 |
| 2025.10.27 | 99㎡ | 8층 | 1.23억 | 36.7억 |
| 2025.09.18 | 120㎡ | 3층 | 9,725만 | 35.3억 |
| 2025.09.12 | 71.2㎡ | 7층 | 1.37억 | 29.6억 |
| 2025.08.12 | 82.45㎡ | 4층 | 1.23억 | 30.6억 |
| 2025.07.15 | 120㎡ | 3층 | 1.05억 | 38.1억 |
| 2025.07.01 | 71.2㎡ | 14층 | 1.26억 | 27.2억 |
| 2025.06.27 | 71.2㎡ | 7층 | 1.28억 | 27.5억 |
| 2025.06.25 | 71.2㎡ | 3층 | 1.28억 | 27.5억 |
| 2025.06.20 | 99㎡ | 3층 | 1.07억 | 32억 |
| 2025.06.19 | 82.45㎡ | 12층 | 1.22억 | 30.4억 |
| 2025.06.15 | 82.45㎡ | 9층 | 1.09억 | 27.3억 |
| 2025.05.29 | 71.2㎡ | 3층 | 1.11억 | 24억 |
| 2025.05.23 | 82.45㎡ | 3층 | 1.07억 | 26.8억 |
| 2025.05.22 | 99㎡ | 1층 | 1.02억 | 30.4억 |
| 2025.05.21 | 71.2㎡ | 12층 | 1.15억 | 24.8억 |
| 2025.05.20 | 99㎡ | 5층 | 9,690만 | 29.02억 |
| 2025.05.19 | 82.45㎡ | 3층 | 1.07억 | 26.75억 |
| 2025.05.17 | 82.45㎡ | 4층 | 1.08억 | 26.9억 |
| 2025.05.15 | 71.2㎡ | 13층 | 1.14억 | 24.6억 |
| 2025.05.01 | 71.2㎡ | 8층 | 1.11억 | 24억 |
| 2025.04.18 | 82.45㎡ | 10층 | 1.08억 | 27억 |
| 2025.04.17 | 71.2㎡ | 6층 | 1.11억 | 24억 |
| 2025.04.17 | 82.45㎡ | 14층 | 1.04억 | 25.85억 |
상위 30건만 표시 · 전체 106건
신천동 평균 매매
18.56억
신천동 평균 전세
7.18억
송파구 평균 매매
11.41억
송파구 평균 전세
7.64억
단지 주소
서울 송파구 신천동
장미2 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
신천동 · 송파구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 99㎡ |
| 19.2억~36.7억 |
| 36.7억 |
| 0% |
| 120㎡ | 24.8억~38.1억 | 38억 | -0.3% |
| 26건 |
| 82㎡ | 24.8평 | 9,331만 | 23.15억 | 47건 |
| 99㎡ | 29.9평 | 8,162만 | 24.44억 | 28건 |
| 120㎡ | 36.3평 | 8,871만 | 32.2억 | 5건 |
23.3억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.