대구 수성구 · 만촌동
평균 매매
4.16억
평균 전세
1.9억
전세가율
45.7%
총 거래
9건
전세가율 45.7% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 1건 | 2.98억* | 2.98억 |
최근 90일 동안 1건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2.26억원이 더 필요하고, 전세가율은 45.7%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
수성구 아파트 202곳 중 평당가 77위 (상위 38%)
이 단지 평당 약 1,901만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 142만원
평균 매매가 4.16억을 기준으로, 대출 원금 2.91억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
6.5억
역대 최저가
2.65억
최근 거래가
2.98억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 54.2%이 단지는 역대 최고가 대비 약 54.2% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.65억~3.9억 | 2.98억 | -23.6% |
| 85㎡ | 4.68억~5.48억 | 4.8억 | -12.4% |
수성구 평균
5.9억
단지 평균
4.16억 (-29.5%)
이 단지의 평균 매매가는 수성구 평균 대비 29.5% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 50건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 134㎡(약 40.5평)가 평균 6.5억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,691만 | 3.07억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04 | 59.73㎡ | 15층 | 1,649만 | 2.98억 |
| 2026.02.19 | 59.73㎡ | 11층 | 1,658만 | 3억 |
| 2026.02.19 | 118.43㎡ | 5층 | 1,658만 | 5.94억 |
| 2025.11.25 | 59.73㎡ | 1층 | 1,494만 | 2.7억 |
| 2025.10.27 | 59.73㎡ | 4층 | 1,593만 | 2.88억 |
| 2025.10.15 | 59.73㎡ | 12층 | 1,688만 | 3.05억 |
| 2025.10.13 | 59.73㎡ | 14층 | 1,771만 | 3.2억 |
| 2025.09.28 | 59.73㎡ | 5층 | 1,605만 | 2.9억 |
| 2025.09.12 | 59.73㎡ | 6층 | 1,577만 | 2.85억 |
| 2025.09.11 | 59.73㎡ | 8층 | 1,577만 | 2.85억 |
| 2025.08.25 | 59.73㎡ | 4층 | 1,467만 | 2.65억 |
| 2025.08.14 | 84.98㎡ | 5층 | 1,867만 | 4.8억 |
| 2025.08.07 | 59.73㎡ | 13층 | 1,494만 | 2.7억 |
| 2025.06.25 | 84.98㎡ | 10층 | 1,821만 | 4.68억 |
| 2025.06.17 | 84.98㎡ | 9층 | 1,824만 | 4.69억 |
| 2025.05.26 | 59.73㎡ | 6층 | 1,660만 | 3억 |
| 2025.04.30 | 59.73㎡ | 12층 | 1,561만 | 2.82억 |
| 2025.02.22 | 59.73㎡ | 7층 | 1,605만 | 2.9억 |
| 2025.02.15 | 59.73㎡ | 15층 | 1,594만 | 2.88억 |
| 2025.01.19 | 59.73㎡ | 9층 | 1,633만 | 2.95억 |
| 2024.12.12 | 59.73㎡ | 9층 | 1,660만 | 3억 |
| 2024.10.08 | 118.43㎡ | 8층 | 1,647만 | 5.9억 |
| 2024.09.06 | 84.98㎡ | 3층 | 2,023만 | 5.2억 |
| 2024.08.23 | 59.73㎡ | 11층 | 1,732만 | 3.13억 |
| 2024.07.31 | 59.73㎡ | 3층 | 2,158만 | 3.9억 |
| 2024.05.26 | 84.98㎡ | 4층 | 1,972만 | 5.07억 |
| 2024.05.25 | 59.73㎡ | 9층 | 1,766만 | 3.19억 |
| 2024.05.09 | 84.98㎡ | 11층 | 1,941만 | 4.99억 |
| 2024.03.23 | 134.31㎡ | 6층 | 1,600만 | 6.5억 |
| 2024.02.26 | 59.73㎡ | 12층 | 1,826만 | 3.3억 |
상위 30건만 표시 · 전체 50건
만촌동 평균 매매
5.42억
만촌동 평균 전세
3.37억
수성구 평균 매매
5.23억
수성구 평균 전세
3.16억
단지 주소
대구 수성구 만촌동
만촌우방타운2단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
만촌동 · 수성구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 118㎡ |
| 5.9억~5.94억 |
| 5.94억 |
| 0% |
| 134㎡ | 6.5억~6.5억 | 6.5억 | 0% |
| 34건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,953만 | 5.02억 | 13건 |
| 118㎡ | 35.7평 | 1,659만 | 5.92억 | 2건 |
| 134㎡ | 40.5평 | 1,604만 | 6.5억 | 1건 |
평균 매매
4.41억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.