대구 수성구 · 만촌동
평균 매매
5.25억
평균 전세
2.7억
전세가율
51.4%
총 거래
2건
전세가율 51.4% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.4평전용 84㎡ | 1건 | 4.39억* | 4.39억 |
최근 90일 동안 1건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2.55억원이 더 필요하고, 전세가율은 51.4%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
수성구 아파트 202곳 중 평당가 67위 (상위 33%)
이 단지 평당 약 2,071만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 180만원
평균 매매가 5.25억을 기준으로, 대출 원금 3.67억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5.34억
역대 최저가
4.39억
최근 거래가
4.39억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 17.7%이 단지는 역대 최고가 대비 약 17.7% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
수성구 평균
5.9억
단지 평균
5.25억 (-11.1%)
이 단지의 평균 매매가는 수성구 평균 대비 11.1% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 8건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 25.4평 | 1,929만 | 4.9억 | 8건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.26 | 83.81㎡ | 16층 | 1,734만 | 4.39억 |
| 2026.02.21 | 83.81㎡ | 13층 | 1,755만 | 4.45억 |
| 2025.11.22 | 83.81㎡ | 10층 | 1,795만 | 4.55억 |
| 2025.08.09 | 83.81㎡ | 10층 | 1,893만 | 4.8억 |
| 2024.05.27 | 83.81㎡ | 18층 | 2,051만 | 5.2억 |
| 2023.09.06 | 83.81㎡ | 5층 | 2,059만 | 5.22억 |
| 2023.08.27 | 83.81㎡ | 13층 | 2,106만 | 5.34억 |
| 2023.05.24 | 83.81㎡ | 11층 | 2,071만 | 5.25억 |
만촌동 평균 매매
5.36억
만촌동 평균 전세
3.17억
수성구 평균 매매
5.23억
수성구 평균 전세
3.16억
단지 주소
대구 수성구 만촌동
만촌화성파크드림 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
만촌동 · 수성구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
4.41억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.