대구 수성구 · 시지동
평균 매매
6.83억
평균 전세
2.9억
전세가율
42.4%
총 거래
19건
전세가율 42.4% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 4건 | 7.66억 | 7.45억~7.8억 |
최근 90일 동안 4건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 3.93억원이 더 필요하고, 전세가율은 42.4%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
수성구 아파트 202곳 중 평당가 27위 (상위 13%)
이 단지 평당 약 2,949만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 234만원
평균 매매가 6.83억을 기준으로, 대출 원금 4.78억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
8.4억
역대 최저가
4.5억
최근 거래가
7.68억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 8.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 8.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 4.5억~6.5억 | 6.2억 | -4.6% |
| 85㎡ | 5.5억~8.4억 | 7.68억 | -8.6% |
수성구 평균
5.9억
단지 평균
6.83억 (+15.7%)
이 단지의 평균 매매가는 수성구 평균 대비 15.7% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 156건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 7.45억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 3,215만 | 5.84억 | 47건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 2,899만 | 7.45억 | 109건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.29 | 84.95㎡ | 4층 | 2,989만 | 7.68억 |
| 2026.03.20 | 84.95㎡ | 23층 | 3,035만 | 7.8억 |
| 2026.03.16 | 84.91㎡ | 6층 | 2,901만 | 7.45억 |
| 2026.03.10 | 84.95㎡ | 13층 | 3,004만 | 7.72억 |
| 2026.02.14 | 59.94㎡ | 24층 | 3,419만 | 6.2억 |
| 2026.02.02 | 84.91㎡ | 18층 | 2,842만 | 7.3억 |
| 2026.02.02 | 84.91㎡ | 26층 | 3,154만 | 8.1억 |
| 2026.01.17 | 59.94㎡ | 6층 | 3,199만 | 5.8억 |
| 2026.01.12 | 84.91㎡ | 1층 | 2,682만 | 6.89억 |
| 2026.01.08 | 59.94㎡ | 16층 | 3,530만 | 6.4억 |
| 2025.12.23 | 84.91㎡ | 17층 | 3,154만 | 8.1억 |
| 2025.12.22 | 84.91㎡ | 3층 | 2,852만 | 7.33억 |
| 2025.12.13 | 59.94㎡ | 9층 | 3,295만 | 5.97억 |
| 2025.12.07 | 84.95㎡ | 2층 | 2,860만 | 7.35억 |
| 2025.12.05 | 84.91㎡ | 1층 | 2,682만 | 6.89억 |
| 2025.11.29 | 84.95㎡ | 10층 | 3,113만 | 8억 |
| 2025.11.29 | 84.95㎡ | 25층 | 3,047만 | 7.83억 |
| 2025.11.13 | 84.95㎡ | 8층 | 3,133만 | 8.05억 |
| 2025.11.13 | 84.95㎡ | 12층 | 3,055만 | 7.85억 |
| 2025.11.10 | 59.94㎡ | 20층 | 3,582만 | 6.5억 |
| 2025.11.04 | 84.95㎡ | 12층 | 3,016만 | 7.75억 |
| 2025.09.22 | 84.91㎡ | 2층 | 2,764만 | 7.1억 |
| 2025.09.21 | 84.95㎡ | 22층 | 3,230만 | 8.3억 |
| 2025.09.20 | 59.94㎡ | 28층 | 3,585만 | 6.5억 |
| 2025.09.20 | 84.95㎡ | 9층 | 3,094만 | 7.95억 |
| 2025.09.19 | 84.95㎡ | 12층 | 3,249만 | 8.35억 |
| 2025.09.10 | 59.94㎡ | 6층 | 3,309만 | 6억 |
| 2025.09.09 | 59.94㎡ | 18층 | 3,309만 | 6억 |
| 2025.08.31 | 84.95㎡ | 12층 | 2,919만 | 7.5억 |
| 2025.08.17 | 84.95㎡ | 25층 | 3,249만 | 8.35억 |
상위 30건만 표시 · 전체 156건
시지동 평균 매매
3.37억
시지동 평균 전세
1.68억
수성구 평균 매매
5.33억
수성구 평균 전세
3.23억
단지 주소
대구 수성구 시지동
수성알파시티동화아이위시 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
시지동 · 수성구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
2.35억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.