대구 수성구 · 신매동
평균 매매
1.74억
평균 전세
2.2억
전세가율
126.4%
총 거래
6건
전세가율 126.4% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 1건 | 1.64억* | 1.64억 |
최근 90일 동안 1건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 -원이 더 필요하고, 전세가율은 126.4%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
수성구 아파트 202곳 중 평당가 186위 (상위 92%)
이 단지 평당 약 959만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 60만원
평균 매매가 1.74억을 기준으로, 대출 원금 1.22억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
2.83억
역대 최저가
1.35억
최근 거래가
1.64억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 42%이 단지는 역대 최고가 대비 약 42% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1.35억~2.24억 | 1.64억 | -26.8% |
| 85㎡ | 2.45억~2.83억 | 2.53억 | -10.6% |
수성구 평균
5.9억
단지 평균
1.74억 (-70.5%)
이 단지의 평균 매매가는 수성구 평균 대비 70.5% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 38건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 2.59억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 900만 | 1.63억 | 33건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,008만 | 2.59억 | 5건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03 | 59.96㎡ | 13층 | 904만 | 1.64억 |
| 2025.12.29 | 59.96㎡ | 3층 | 910만 | 1.65억 |
| 2025.12.27 | 59.96㎡ | 15층 | 882만 | 1.6억 |
| 2025.12.23 | 59.96㎡ | 13층 | 890만 | 1.61억 |
| 2025.12.19 | 59.96㎡ | 6층 | 805만 | 1.46억 |
| 2025.12.15 | 59.96㎡ | 9층 | 813만 | 1.48억 |
| 2025.10.29 | 59.96㎡ | 8층 | 833만 | 1.51억 |
| 2025.10.17 | 59.96㎡ | 10층 | 910만 | 1.65억 |
| 2025.10.04 | 59.96㎡ | 12층 | 813만 | 1.48억 |
| 2025.08.27 | 59.96㎡ | 9층 | 827만 | 1.5억 |
| 2025.08.16 | 59.96㎡ | 2층 | 877만 | 1.59억 |
| 2025.05.18 | 59.96㎡ | 9층 | 893만 | 1.62억 |
| 2025.03.15 | 59.96㎡ | 2층 | 992만 | 1.8억 |
| 2025.03.12 | 59.96㎡ | 14층 | 866만 | 1.57억 |
| 2024.12.12 | 84.98㎡ | 6층 | 984만 | 2.53억 |
| 2024.11.19 | 84.98㎡ | 1층 | 953만 | 2.45억 |
| 2024.11.18 | 84.98㎡ | 15층 | 953만 | 2.45억 |
| 2024.10.30 | 59.96㎡ | 1층 | 788만 | 1.43억 |
| 2024.10.14 | 59.96㎡ | 8층 | 992만 | 1.8억 |
| 2024.10.04 | 59.96㎡ | 13층 | 992만 | 1.8억 |
| 2024.09.08 | 59.96㎡ | 3층 | 827만 | 1.5억 |
| 2024.08.24 | 59.96㎡ | 1층 | 794만 | 1.44억 |
| 2024.08.15 | 59.96㎡ | 8층 | 841만 | 1.52억 |
| 2024.08.10 | 84.98㎡ | 9층 | 1,101만 | 2.83억 |
| 2024.06.07 | 59.96㎡ | 6층 | 871만 | 1.58억 |
| 2024.03.26 | 59.96㎡ | 1층 | 744만 | 1.35억 |
| 2024.02.16 | 84.98㎡ | 13층 | 1,050만 | 2.7억 |
| 2024.01.03 | 59.96㎡ | 3층 | 1,235만 | 2.24억 |
| 2023.12.13 | 59.96㎡ | 5층 | 1,023만 | 1.85억 |
| 2023.11.27 | 59.96㎡ | 3층 | 827만 | 1.5억 |
상위 30건만 표시 · 전체 38건
신매동 평균 매매
3.84억
신매동 평균 전세
1.74억
수성구 평균 매매
5.4억
수성구 평균 전세
3.24억
단지 주소
대구 수성구 신매동
시지태성맨션 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
신매동 · 수성구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
8.87억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.