대구 수성구 · 지산동
평균 매매
2.55억
평균 전세
2억
전세가율
78.4%
총 거래
2건
전세가율 78.4% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 2.33억 | 1.95억~2.7억 |
최근 90일 동안 2건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 5,500만원이 더 필요하고, 전세가율은 78.4%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
수성구 아파트 202곳 중 평당가 180위 (상위 89%)
이 단지 평당 약 992만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 87만원
평균 매매가 2.55억을 기준으로, 대출 원금 1.78억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
4.8억
역대 최저가
1.95억
최근 거래가
2.7억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 43.8%이 단지는 역대 최고가 대비 약 43.8% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 1.95억~2.8억 | 2.7억 | -3.6% |
| 118㎡ | 2억~3.2억 | 2억 | -37.5% |
수성구 평균
5.9억
단지 평균
2.55억 (-56.8%)
이 단지의 평균 매매가는 수성구 평균 대비 56.8% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 29건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 177㎡(약 53.5평)가 평균 4.8억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 935만 | 2.4억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.20 | 84.98㎡ | 5층 | 1,050만 | 2.7억 |
| 2026.03.11 | 84.98㎡ | 2층 | 759만 | 1.95억 |
| 2026.02.27 | 117.91㎡ | 2층 | 561만 | 2억 |
| 2026.01.21 | 84.98㎡ | 8층 | 817만 | 2.1억 |
| 2026.01.16 | 84.98㎡ | 8층 | 875만 | 2.25억 |
| 2025.12.15 | 132.88㎡ | 14층 | 771만 | 3.1억 |
| 2025.12.12 | 132.88㎡ | 13층 | 771만 | 3.1억 |
| 2025.10.01 | 84.98㎡ | 4층 | 926만 | 2.38억 |
| 2025.08.02 | 84.98㎡ | 9층 | 856만 | 2.2억 |
| 2025.07.05 | 117.91㎡ | 13층 | 894만 | 3.19억 |
| 2025.05.31 | 84.98㎡ | 9층 | 817만 | 2.1억 |
| 2025.03.14 | 117.91㎡ | 3층 | 897만 | 3.2억 |
| 2025.03.10 | 84.98㎡ | 11층 | 1,011만 | 2.6억 |
| 2025.03.05 | 84.98㎡ | 12층 | 973만 | 2.5억 |
| 2024.12.10 | 84.98㎡ | 12층 | 961만 | 2.47억 |
| 2024.11.13 | 84.98㎡ | 3층 | 895만 | 2.3억 |
| 2024.11.05 | 84.98㎡ | 14층 | 914만 | 2.35억 |
| 2024.10.16 | 84.98㎡ | 15층 | 895만 | 2.3억 |
| 2024.09.12 | 177.08㎡ | 8층 | 896만 | 4.8억 |
| 2024.07.16 | 84.98㎡ | 5층 | 895만 | 2.3억 |
| 2024.07.06 | 84.98㎡ | 2층 | 895만 | 2.3억 |
| 2024.02.03 | 84.98㎡ | 10층 | 1,089만 | 2.8억 |
| 2023.10.16 | 84.98㎡ | 11층 | 973만 | 2.5억 |
| 2023.10.13 | 84.98㎡ | 10층 | 934만 | 2.4억 |
| 2023.10.12 | 84.98㎡ | 15층 | 914만 | 2.35억 |
| 2023.10.10 | 84.98㎡ | 10층 | 1,043만 | 2.68억 |
| 2023.09.25 | 84.98㎡ | 14층 | 1,031만 | 2.65억 |
| 2023.09.03 | 84.98㎡ | 14층 | 1,004만 | 2.58억 |
| 2023.06.26 | 84.98㎡ | 9층 | 992만 | 2.55억 |
지산동 평균 매매
2.8억
지산동 평균 전세
1.57억
수성구 평균 매매
5.47억
수성구 평균 전세
3.33억
단지 주소
대구 수성구 지산동
동서맨션 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
지산동 · 수성구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 133㎡ |
| 3.1억~3.1억 |
| 3.1억 |
| 0% |
| 177㎡ | 4.8억~4.8억 | 4.8억 | 0% |
| 23건 |
| 118㎡ | 35.7평 | 783만 | 2.8억 | 3건 |
| 133㎡ | 40.2평 | 771만 | 3.1억 | 2건 |
| 177㎡ | 53.5평 | 896만 | 4.8억 | 1건 |
3.04억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.