대구 수성구 · 지산동
평균 매매
1.9억
평균 전세
4,500만
전세가율
23.7%
총 거래
6건
전세가율 23.7% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 13평전용 43㎡ | 2건 | 1.55억 | 1.5억~1.6억 |
최근 90일 동안 2건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.45억원이 더 필요하고, 전세가율은 23.7%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
수성구 아파트 202곳 중 평당가 127위 (상위 63%)
이 단지 평당 약 1,363만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 65만원
평균 매매가 1.9억을 기준으로, 대출 원금 1.33억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
2.6억
역대 최저가
1.3억
최근 거래가
1.6억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 38.5%이 단지는 역대 최고가 대비 약 38.5% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 43㎡ | 1.3억~2.03억 | 1.6억 | -21.2% |
| 49㎡ | 1.6억~2.6억 | 1.98억 | -23.8% |
수성구 평균
5.9억
단지 평균
1.9억 (-67.9%)
이 단지의 평균 매매가는 수성구 평균 대비 67.9% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 67건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 49㎡(약 14.8평)가 평균 2.18억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 13평 | 1,294만 | 1.68억 | 52건 |
| 49㎡ | 14.8평 | 1,474만 | 2.18억 | 15건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09 | 42.66㎡ | 1층 | 1,240만 | 1.6억 |
| 2026.03.05 | 42.66㎡ | 1층 | 1,162만 | 1.5억 |
| 2026.02.07 | 42.66㎡ | 3층 | 1,124만 | 1.45억 |
| 2026.02.06 | 42.66㎡ | 1층 | 1,139만 | 1.47억 |
| 2026.02.06 | 49.23㎡ | 2층 | 1,330만 | 1.98억 |
| 2026.02.04 | 42.66㎡ | 1층 | 1,007만 | 1.3억 |
| 2025.12.22 | 42.66㎡ | 3층 | 1,085만 | 1.4억 |
| 2025.12.17 | 42.66㎡ | 4층 | 1,085만 | 1.4억 |
| 2025.12.16 | 42.66㎡ | 5층 | 1,108만 | 1.43억 |
| 2025.11.27 | 42.66㎡ | 2층 | 1,147만 | 1.48억 |
| 2025.11.18 | 49.23㎡ | 2층 | 1,189만 | 1.77억 |
| 2025.11.14 | 49.23㎡ | 2층 | 1,524만 | 2.27억 |
| 2025.11.13 | 49.23㎡ | 2층 | 1,477만 | 2.2억 |
| 2025.10.02 | 42.66㎡ | 2층 | 1,108만 | 1.43억 |
| 2025.09.26 | 42.66㎡ | 1층 | 1,162만 | 1.5억 |
| 2025.09.17 | 42.66㎡ | 4층 | 1,162만 | 1.5억 |
| 2025.09.02 | 42.66㎡ | 2층 | 1,155만 | 1.49억 |
| 2025.08.31 | 42.66㎡ | 4층 | 1,162만 | 1.5억 |
| 2025.08.13 | 49.23㎡ | 2층 | 1,477만 | 2.2억 |
| 2025.07.08 | 42.66㎡ | 1층 | 1,240만 | 1.6억 |
| 2025.06.26 | 49.23㎡ | 2층 | 1,477만 | 2.2억 |
| 2025.06.25 | 42.66㎡ | 4층 | 1,162만 | 1.5억 |
| 2025.06.19 | 42.66㎡ | 3층 | 1,155만 | 1.49억 |
| 2025.06.09 | 49.23㎡ | 4층 | 1,074만 | 1.6억 |
| 2025.05.29 | 42.66㎡ | 4층 | 1,294만 | 1.67억 |
| 2025.05.21 | 42.66㎡ | 3층 | 1,124만 | 1.45억 |
| 2025.03.31 | 42.66㎡ | 1층 | 1,527만 | 1.97억 |
| 2025.03.11 | 49.23㎡ | 1층 | 1,477만 | 2.2억 |
| 2025.03.10 | 42.66㎡ | 4층 | 1,155만 | 1.49억 |
| 2025.01.16 | 49.23㎡ | 5층 | 1,477만 | 2.2억 |
상위 30건만 표시 · 전체 67건
지산동 평균 매매
2.84억
지산동 평균 전세
1.83억
수성구 평균 매매
5.47억
수성구 평균 전세
3.33억
단지 주소
대구 수성구 지산동
목련 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
지산동 · 수성구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
3.04억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.