경기 수원시 영통구 · 매탄동
평균 매매
4.84억
평균 전세
4.05억
전세가율
83.6%
총 거래
23건
전세가율 83.6% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 9건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 4건 | 5.75억 | 5.55억~5.88억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 4건 | 6.43억 | 6.3억~6.67억 |
| 23평전용 76㎡ | 1건 | 6.26억* | 6.26억 |
최근 한 달 거래가 무난하게 이어졌어요. 시세 감을 잡기 적당해요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 7,933만원이 더 필요하고, 전세가율은 83.6%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
수원시 영통구 아파트 128곳 중 평당가 93위 (상위 73%)
이 단지 평당 약 1,838만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 166만원
평균 매매가 4.84억을 기준으로, 대출 원금 3.39억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
7.9억
역대 최저가
3.5억
최근 거래가
6.26억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 20.8%이 단지는 역대 최고가 대비 약 20.8% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3.95억~5.97억 | 5.75억 | -3.7% |
| 76㎡ | 4.2억~6.26억 | 6.26억 | 0% |
수원시 영통구 평균
6.32억
단지 평균
4.84억 (-23.4%)
이 단지의 평균 매매가는 수원시 영통구 평균 대비 23.4% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 337건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 128㎡(약 38.7평)가 평균 7.11억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 2,786만 | 5.06억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 75.81㎡ | 13층 | 2,730만 | 6.26억 |
| 2026.05.21 | 84.98㎡ | 17층 | 2,451만 | 6.3억 |
| 2026.05.08 | 84.98㎡ | 10층 | 2,595만 | 6.67억 |
| 2026.05.08 | 84.98㎡ | 18층 | 2,509만 | 6.45억 |
| 2026.05.06 | 59.65㎡ | 4층 | 3,187만 | 5.75억 |
| 2026.05.06 | 84.98㎡ | 21층 | 2,459만 | 6.32억 |
| 2026.05.05 | 59.65㎡ | 3층 | 3,076만 | 5.55억 |
| 2026.05.05 | 59.65㎡ | 5층 | 3,214만 | 5.8억 |
| 2026.05.01 | 59.65㎡ | 7층 | 3,259만 | 5.88억 |
| 2026.03.31 | 84.98㎡ | 2층 | 2,400만 | 6.17억 |
| 2026.03.31 | 84.98㎡ | 15층 | 2,548만 | 6.55억 |
| 2026.03.30 | 59.65㎡ | 11층 | 3,225만 | 5.82억 |
| 2026.03.30 | 84.98㎡ | 6층 | 2,470만 | 6.35억 |
| 2026.03.24 | 75.81㎡ | 6층 | 2,595만 | 5.95억 |
| 2026.03.24 | 127.91㎡ | 6층 | 1,796만 | 6.95억 |
| 2026.03.23 | 84.98㎡ | 1층 | 2,287만 | 5.88억 |
| 2026.03.20 | 59.65㎡ | 1층 | 2,660만 | 4.8억 |
| 2026.03.18 | 84.98㎡ | 17층 | 2,392만 | 6.15억 |
| 2026.03.17 | 59.65㎡ | 18층 | 3,309만 | 5.97억 |
| 2026.03.16 | 75.81㎡ | 19층 | 2,616만 | 6억 |
| 2026.03.16 | 84.98㎡ | 8층 | 2,451만 | 6.3억 |
| 2026.03.11 | 75.81㎡ | 2층 | 2,573만 | 5.9억 |
| 2026.03.11 | 75.81㎡ | 11층 | 2,725만 | 6.25억 |
| 2026.03.09 | 59.65㎡ | 12층 | 3,270만 | 5.9억 |
| 2026.03.09 | 59.65㎡ | 16층 | 3,242만 | 5.85억 |
| 2026.02.26 | 75.81㎡ | 2층 | 2,599만 | 5.96억 |
| 2026.02.26 | 84.98㎡ | 2층 | 2,451만 | 6.3억 |
| 2026.02.23 | 59.65㎡ | 4층 | 3,159만 | 5.7억 |
| 2026.02.23 | 59.65㎡ | 12층 | 3,104만 | 5.6억 |
| 2026.02.20 | 75.81㎡ | 13층 | 2,612만 | 5.99억 |
상위 30건만 표시 · 전체 337건
매탄동 평균 매매
4.66억
매탄동 평균 전세
2.95억
수원시 영통구 평균 매매
6.66억
수원시 영통구 평균 전세
4.82억
단지 주소
경기 수원시 영통구 매탄동
현대힐스테이트 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
매탄동 · 수원시 영통구 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 3.5억~6.74억 |
| 6.3억 |
| -6.5% |
| 128㎡ | 5.85억~7.9억 | 6.95억 | -12% |
| 119건 |
| 76㎡ | 23평 | 2,447만 | 5.63억 | 75건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 2,328만 | 5.99억 | 116건 |
| 128㎡ | 38.7평 | 1,837만 | 7.11억 | 27건 |
2.51억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.