경기 성남시 분당구 · 분당동
평균 매매
10.52억
평균 전세
6.5억
전세가율
61.8%
총 거래
7건
전세가율 61.8% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 16.35억 | 16억~16.7억 |
| 17.5평전용 58㎡ | 1건 | 13억* | 13억 |
| 38.1평전용 126㎡ | 1건 | 16.2억* | 16.2억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4.02억원이 더 필요하고, 전세가율은 61.8%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
성남시 분당구 아파트 177곳 중 평당가 112위 (상위 63%)
이 단지 평당 약 4,014만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 10.52억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(7.36억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
18억
역대 최저가
6.8억
최근 거래가
16억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 11.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 11.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 58㎡ | 7.5억~14.25억 | 13억 | -8.8% |
| 79㎡ | 7억~16.1억 | 16.1억 | 0% |
성남시 분당구 평균
11.91억
단지 평균
10.52억 (-11.7%)
이 단지의 평균 매매가는 성남시 분당구 평균 대비 11.7% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 87건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 153㎡(약 46.3평)가 평균 18억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 85㎡ | 15층 | 6,223만 | 16억 |
| 2026.05.11 | 126.42㎡ | 16층 | 4,236만 | 16.2억 |
| 2026.05.06 | 85㎡ | 3층 | 6,495만 | 16.7억 |
| 2026.05.01 | 58.17㎡ | 4층 | 7,388만 | 13억 |
| 2026.04.23 | 84.99㎡ | 1층 | 4,687만 | 12.05억 |
| 2026.03.13 | 84.99㎡ | 7층 | 6,924만 | 17.8억 |
| 2026.03.10 | 58.17㎡ | 8층 | 7,882만 | 13.87억 |
| 2026.02.27 | 85㎡ | 15층 | 6,612만 | 17억 |
| 2026.02.23 | 58.17㎡ | 6층 | 7,644만 | 13.45억 |
| 2026.02.21 | 58.17㎡ | 11층 | 7,843만 | 13.8억 |
| 2026.02.04 | 85㎡ | 15층 | 6,962만 | 17.9억 |
| 2026.01.27 | 84.99㎡ | 7층 | 6,787만 | 17.45억 |
| 2026.01.23 | 84.99㎡ | 3층 | 6,885만 | 17.7억 |
| 2026.01.11 | 58.17㎡ | 10층 | 8,098만 | 14.25억 |
| 2026.01.05 | 85㎡ | 9층 | 6,767만 | 17.4억 |
| 2025.12.25 | 78.52㎡ | 6층 | 6,778만 | 16.1억 |
| 2025.12.17 | 89.8㎡ | 20층 | 6,001만 | 16.3억 |
| 2025.10.18 | 85㎡ | 11층 | 5,056만 | 13억 |
| 2025.10.15 | 85㎡ | 11층 | 6,612만 | 17억 |
| 2025.10.13 | 84.99㎡ | 8층 | 5,834만 | 15억 |
| 2025.09.30 | 78.52㎡ | 6층 | 6,484만 | 15.4억 |
| 2025.09.24 | 85㎡ | 2층 | 5,989만 | 15.4억 |
| 2025.09.22 | 84.99㎡ | 17층 | 5,640만 | 14.5억 |
| 2025.09.20 | 58.17㎡ | 12층 | 6,820만 | 12억 |
| 2025.09.20 | 126.42㎡ | 5층 | 4,707만 | 18억 |
| 2025.09.19 | 85㎡ | 4층 | 5,795만 | 14.9억 |
| 2025.09.18 | 84.99㎡ | 6층 | 5,939만 | 15.27억 |
| 2025.09.16 | 126.42㎡ | 1층 | 4,328만 | 16.55억 |
| 2025.09.12 | 85㎡ | 4층 | 5,628만 | 14.47억 |
| 2025.08.22 | 85㎡ | 9층 | 5,542만 | 14.25억 |
상위 30건만 표시 · 전체 87건
분당동 평균 매매
10.09억
분당동 평균 전세
6.57억
성남시 분당구 평균 매매
12.53억
성남시 분당구 평균 전세
7.09억
단지 주소
경기 성남시 분당구 분당동
샛별마을(라이프) 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
분당동 · 성남시 분당구 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 6.8억~17.9억 |
| 16억 |
| -10.6% |
| 90㎡ | 11억~16.3억 | 16.3억 | 0% |
| 126㎡ | 13.6억~18억 | 16.2억 | -10% |
| 153㎡ | 18억~18억 | 18억 | 0% |
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 17.5평 | 5,884만 | 10.32억 | 19건 |
| 79㎡ | 23.9평 | 4,981만 | 11.9억 | 8건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 5,173만 | 13.3억 | 48건 |
| 90㎡ | 27.2평 | 4,909만 | 13.36억 | 5건 |
| 126㎡ | 38.1평 | 4,187만 | 15.96억 | 6건 |
| 153㎡ | 46.3평 | 3,889만 | 18억 | 1건 |
평균 매매
11.06억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.