경기 성남시 분당구 · 운중동
평균 매매
9.37억
평균 전세
4.72억
전세가율
50.4%
총 거래
19건
전세가율 50.4% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 16.6평전용 55㎡ | 3건 | 13.95억 | 13.8억~14.2억 |
| 18.1평전용 60㎡ | 1건 | 15억* | 15억 |
최근 90일 동안 4건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4.64억원이 더 필요하고, 전세가율은 50.4%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
성남시 분당구 아파트 177곳 중 평당가 27위 (상위 15%)
이 단지 평당 약 5,415만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 9.37억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(6.56억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
15억
역대 최저가
8.2억
최근 거래가
13.8억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 8%이 단지는 역대 최고가 대비 약 8% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 55㎡ | 8.2억~14.45억 | 13.8억 | -4.5% |
| 60㎡ | 9억~15억 | 15억 | 0% |
성남시 분당구 평균
11.91억
단지 평균
9.37억 (-21.4%)
이 단지의 평균 매매가는 성남시 분당구 평균 대비 21.4% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 134건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 60㎡(약 18.1평)가 평균 10.99억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 16.6평 | 6,551만 | 10.9억 | 55건 |
| 60㎡ | 18.1평 | 6,056만 | 10.99억 | 79건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.21 | 55.44㎡ | 12층 | 8,229만 | 13.8억 |
| 2026.03.14 | 55.36㎡ | 15층 | 8,270만 | 13.85억 |
| 2026.03.08 | 55.36㎡ | 15층 | 8,479만 | 14.2억 |
| 2026.03.07 | 59.9㎡ | 5층 | 8,278만 | 15억 |
| 2026.02.13 | 55.42㎡ | 4층 | 8,112만 | 13.6억 |
| 2026.02.13 | 55.44㎡ | 7층 | 8,515만 | 14.28억 |
| 2026.02.08 | 59.9㎡ | 9층 | 8,223만 | 14.9억 |
| 2026.01.29 | 55.44㎡ | 2층 | 8,020만 | 13.45억 |
| 2026.01.25 | 59.9㎡ | 7층 | 7,975만 | 14.45억 |
| 2026.01.24 | 59.9㎡ | 3층 | 8,113만 | 14.7억 |
| 2026.01.19 | 59.84㎡ | 5층 | 7,983만 | 14.45억 |
| 2026.01.08 | 55.42㎡ | 10층 | 8,619만 | 14.45억 |
| 2025.11.18 | 55.36㎡ | 2층 | 7,942만 | 13.3억 |
| 2025.10.15 | 55.42㎡ | 8층 | 7,963만 | 13.35억 |
| 2025.10.01 | 55.36㎡ | 2층 | 7,046만 | 11.8억 |
| 2025.09.28 | 59.9㎡ | 7층 | 6,899만 | 12.5억 |
| 2025.09.28 | 59.9㎡ | 18층 | 7,892만 | 14.3억 |
| 2025.09.27 | 55.44㎡ | 10층 | 7,334만 | 12.3억 |
| 2025.09.27 | 59.9㎡ | 11층 | 6,899만 | 12.5억 |
| 2025.09.25 | 55.42㎡ | 5층 | 6,729만 | 11.28억 |
| 2025.09.24 | 59.84㎡ | 15층 | 6,905만 | 12.5억 |
| 2025.09.24 | 59.84㎡ | 17층 | 7,071만 | 12.8억 |
| 2025.09.23 | 55.44㎡ | 9층 | 7,197만 | 12.07억 |
| 2025.09.22 | 59.84㎡ | 17층 | 7,071만 | 12.8억 |
| 2025.09.19 | 55.42㎡ | 6층 | 6,979만 | 11.7억 |
| 2025.09.18 | 59.84㎡ | 13층 | 6,712만 | 12.15억 |
| 2025.09.16 | 59.9㎡ | 14층 | 6,678만 | 12.1억 |
| 2025.09.15 | 55.42㎡ | 9층 | 7,158만 | 12억 |
| 2025.09.12 | 59.84㎡ | 15층 | 6,795만 | 12.3억 |
| 2025.09.08 | 55.36㎡ | 13층 | 6,569만 | 11억 |
상위 30건만 표시 · 전체 134건
운중동 평균 매매
12.36억
운중동 평균 전세
집계 중
성남시 분당구 평균 매매
12.49억
성남시 분당구 평균 전세
7.1억
단지 주소
경기 성남시 분당구 운중동
산운마을12단지판교센트럴포레와이시티 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
운중동 · 성남시 분당구 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
9.47억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.