그린빌18의 평균 매매가는 얼마인가요?

국토교통부 실거래가 기준 안산시 단원구 초지동 그린빌18의 평균 매매가는 2.27억입니다. 전용면적과 거래 시점에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

그린빌18의 전세가율은 얼마인가요?

평균 전세가 1.81억를 기준으로 전세가율은 약 79.8%입니다. 전세가율이 높아 매매와 전세의 갭이 작은 편이에요.

그린빌18의 역대 최고가 대비 현재 시세는 어느 정도인가요?

실거래 역대 최고가는 3.3억, 가장 최근 거래가는 2.5억로, 역대 최고가 대비 약 24.2% 낮은 수준입니다.

그린빌18 주변 지하철·학교는 어떻게 되나요?

초지까지 도보 약 26분, 별망중학교를 품은 초품아 입지 거리입니다. 자세한 입지는 단지 상세의 입지 분석 항목에서 확인할 수 있습니다.

경기 안산시 단원구 · 초지동

그린빌18

2001년 건축전용 39~59㎡최근 거래 2026-10-07

입지 분석 보고서

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평균 매매

2.27억

안산시 단원구 평균 대비 -50%

평균 전세

1.81억

전세가율

79.8%

총 거래

382건

전세가율 79.8% — 매매가 대비 전세가가 높은 편이에요. 전세 계약 시 보증보험 가입 여부를 확인하세요.

전세가율 82.3%최근 12개월 전용 50㎡ 기준 (매매 중위 2.5억 · 전세 중위 2.1억, 36건) — 역전세·깡통전세 주의: 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려울 수 있어요. 계약 전 HUG 전세보증금반환보증 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요. 지역 순위

최근 1개월 실거래

총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요

국토부 매매 실거래 기준

평형	거래	평균가	최저~최고
15.1평전용 50㎡	1건	2.5억^*	2.5억

최근 한 달 거래가 1건뿐이라, 평균보다는 그 거래 자체를 참고로 보시는 게 좋아요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.

이 동네 평당가 순위

안산시 단원구 아파트 78곳 중 평당가 47위 (상위 60%)

이 단지 평당 약 1,656만 · 실거래 기준

지역 단지 비교 →

이 단지 매수 시 예상 월 상환액

월 약 78만원

평균 매매가 2.27억을 기준으로, 대출 원금 1.59억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.

※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.

대출이자 계산기 →LTV 한도 계산기 →DSR 점검 계산기 →

역대 최고가·최저가 대비 현재가

국토부 실거래 기준

역대 최고가

3.3억

역대 최저가

1.63억

최근 거래가

2.5억

최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치

고점 대비 24.2%

1.63억3.3억

이 단지는 역대 최고가 대비 약 24.2% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.

전용면적	최저~최고	최근 거래	고점 대비
39㎡	1.63억~2.12억	1.96억	-7.5%
40㎡	1.68억~2.18억	1.95억	-10.6%

연도별 거래량

매매 거래건수 기준

2023

62건

2024

90건

2025

80건

2026

58건

거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.

총 290건 · 국토부 매매 실거래 기준

매매 시세 추이

월별 실거래 + 10년 매매가격지수

시세 추이를 불러오는 중…

전용면적별 평균 매매가

39㎡ · 11.8평

1.9억

40㎡ · 12.1평

1.93억

49㎡ · 14.8평

2.4억

50㎡ · 15.1평

2.46억

59㎡ · 17.8평

3.04억

전용 59㎡(약 17.8평)가 평균 3.04억으로 가장 높게 거래되고 있어요.

전용면적	평형	평당가	평균 매매

실거래 내역

국토교통부 실거래가 공개시스템

평형

월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균

월별 차트 불러오는 중…

거래일	전용	층	평당	금액
2026.10.07	49.86㎡	7층	1,658만	2.5억
2026.09.16	39.3㎡	5층	1,649만	1.96억
2026.09.08	49.41㎡	3층	1,746만	2.61억
2026.09.07	49.41㎡	2층	1,673만	2.5억
2026.08.29	49.86㎡	8층	1,624만	2.45억
2026.08.25	49.41㎡	1층	1,599만	2.39억
2026.08.19	49.86㎡	7층	1,651만	2.49억
2026.08.01	39.99㎡	8층	1,612만	1.95억
2026.07.18	49.86㎡	7층	1,744만	2.63억
2026.07.10	49.41㎡	1층	1,552만	2.32억
2026.07.07	49.86㎡	6층	1,691만	2.55억
2026.07.06	39.3㎡	9층	1,556만	1.85억
2026.06.29	39.99㎡	2층	1,571만	1.9억
2026.06.29	49.41㎡	2층	1,719만	2.57억
2026.06.26	49.86㎡	10층	1,525만	2.3억
2026.06.22	39.99㎡	10층	1,653만	2억
2026.06.21	49.86㎡	5층	1,724만	2.6억
2026.06.20	39.3㎡	8층	1,590만	1.89억
2026.06.19	49.41㎡	2층	1,719만	2.57억
2026.06.17	59.42㎡	1층	1,558만	2.8억
2026.05.31	49.41㎡	2층	1,773만	2.65억
2026.05.27	39.3㎡	4층	1,661만	1.98억
2026.05.27	49.86㎡	4층	1,724만	2.6억
2026.05.25	39.37㎡	4층	1,621만	1.93억
2026.05.25	39.99㎡	8층	1,802만	2.18억
2026.05.25	49.86㎡	2층	1,591만	2.4억
2026.05.16	39.3㎡	7층	1,598만	1.9억
2026.05.11	39.99㎡	6층	1,612만	1.95억
2026.05.11	49.86㎡	1층	1,578만	2.38억
2026.04.24	39.3㎡	3층	1,649만	1.96억

상위 30건만 표시 · 전체 290건

주변 시세

초지동 평균 매매

4.63억

안산시 단원구 평균 매매

4.17억

초지동 인기 단지 (11개 중 상위 5)

위치 정보

단지 주소

경기 안산시 단원구 초지동

지도 불러오는 중…

주변 시설 정보

그린빌18 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.

주변 시설 검색 중…

※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.

초지동 · 안산시 단원구 학군·배정 정보 보기

경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.

→

안산시 단원구의 다른 단지

자주 묻는 질문

그린빌18의 평균 매매가는 얼마인가요?: 국토교통부 실거래가 기준 안산시 단원구 초지동 그린빌18의 평균 매매가는 2.27억입니다. 전용면적과 거래 시점에 따라 차이가 있을 수 있어요.
그린빌18의 전세가율은 얼마인가요?: 평균 전세가 1.81억를 기준으로 전세가율은 약 79.8%입니다. 전세가율이 높아 매매와 전세의 갭이 작은 편이에요.
그린빌18의 역대 최고가 대비 현재 시세는 어느 정도인가요?: 실거래 역대 최고가는 3.3억, 가장 최근 거래가는 2.5억로, 역대 최고가 대비 약 24.2% 낮은 수준입니다.

※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.

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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.

대출 한도(DSR)연소득 기준 받을 수 있는 금액 취득세 계산매수 시 내야 할 세금 단지 비교관심 단지 시세를 나란히

39㎡	11.8평	1,608만	1.9억	49건
40㎡	12.1평	1,593만	1.93억	84건
49㎡	14.8평	1,621만	2.4억	43건
50㎡	15.1평	1,629만	2.46억	81건
59㎡	17.8평	1,703만	3.04억	33건