경기 구리시 · 인창동
평균 매매
5.18억
구리시 평균 대비 -15.6%
평균 전세
4억
전세가율
77.3%
총 거래
25건
전세가율 77.3% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 6건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 4건 | 6.71억 | 6.2억~6.95억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 7.53억 | 7.4억~7.65억 |
최근 한 달 거래가 무난하게 이어졌어요. 시세 감을 잡기 적당해요.
이 동네 평당가 순위
구리시 아파트 118곳 중 평당가 23위 (상위 19%)
이 단지 평당 약 2,863만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 177만원
평균 매매가 5.18억을 기준으로, 대출 원금 3.63억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
7.65억
역대 최저가
4.7억
최근 거래가
7.65억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 수준이 단지의 최근 거래가는 역대 최고가와 비슷한 수준입니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 4.7억~6.95억 | 6.9억 | -0.7% |
| 85㎡ | 6.1억~7.65억 | 7.65억 | 0% |
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 106건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 6.79억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 3,095만 | 5.62억 | 70건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 2,639만 | 6.79억 | 36건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 84.98㎡ | 20층 | 2,976만 | 7.65억 |
| 2026.06.29 | 59.81㎡ | 11층 | 3,814만 | 6.9억 |
| 2026.06.27 | 59.81㎡ | 4층 | 3,841만 | 6.95억 |
| 2026.06.18 | 59.81㎡ | 17층 | 3,427만 | 6.2억 |
| 2026.06.17 | 59.81㎡ | 19층 | 3,747만 | 6.78억 |
| 2026.06.15 | 84.98㎡ | 12층 | 2,879만 | 7.4억 |
| 2026.05.11 | 84.98㎡ | 18층 | 2,723만 | 7억 |
| 2026.05.08 | 84.98㎡ | 7층 | 2,918만 | 7.5억 |
| 2026.04.30 | 59.81㎡ | 1층 | 3,018만 | 5.46억 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡ | 2층 | 2,606만 | 6.7억 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡ | 6층 | 2,412만 | 6.2억 |
| 2026.04.15 | 84.98㎡ | 3층 | 2,529만 | 6.5억 |
| 2026.04.10 | 59.81㎡ | 9층 | 3,137만 | 5.67억 |
| 2026.04.08 | 59.81㎡ | 14층 | 3,344만 | 6.05억 |
| 2026.04.02 | 59.81㎡ | 1층 | 3,018만 | 5.46억 |
| 2026.03.31 | 84.98㎡ | 2층 | 2,548만 | 6.55억 |
| 2026.03.24 | 84.98㎡ | 13층 | 2,781만 | 7.15억 |
| 2026.03.14 | 59.81㎡ | 19층 | 3,316만 | 6억 |
| 2026.03.10 | 59.81㎡ | 8층 | 3,316만 | 6억 |
| 2026.02.24 | 84.98㎡ | 3층 | 2,517만 | 6.47억 |
| 2026.02.23 | 84.98㎡ | 15층 | 2,704만 | 6.95억 |
| 2026.02.22 | 84.98㎡ | 3층 | 2,579만 | 6.63억 |
| 2026.02.19 | 59.81㎡ | 8층 | 3,316만 | 6억 |
| 2026.02.13 | 84.98㎡ | 8층 | 2,684만 | 6.9억 |
| 2026.02.11 | 59.81㎡ | 17층 | 3,416만 | 6.18억 |
| 2026.02.09 | 84.98㎡ | 8층 | 2,684만 | 6.9억 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ | 8층 | 2,684만 | 6.9억 |
| 2026.02.06 | 59.81㎡ | 7층 | 3,372만 | 6.1억 |
| 2026.02.02 | 84.98㎡ | 20층 | 2,626만 | 6.75억 |
| 2026.01.30 | 59.81㎡ | 18층 | 3,410만 | 6.17억 |
상위 30건만 표시 · 전체 106건
인창동 평균 매매
5.51억
인창동 평균 전세
3.73억
구리시 평균 매매
5.5억
구리시 평균 전세
3.57억
단지 주소
경기 구리시 인창동
동원베네스트 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
인창동 · 구리시 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
5.12억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.