경기 남양주시 · 다산동
평균 매매
10.96억
남양주시 평균 대비 +125.5%
평균 전세
7.55억
전세가율
68.9%
총 거래
15건
전세가율 68.9% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 6건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 5건 | 12.14억 | 11.9억~12.3억 |
| 30.2평전용 100㎡ | 1건 | 13억* | 13억 |
최근 한 달 거래가 무난하게 이어졌어요. 시세 감을 잡기 적당해요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
남양주시 아파트 256곳 중 평당가 1위 (상위 0%)
이 단지 평당 약 3,666만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 10.96억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(7.67억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
14.2억
역대 최저가
7.9억
최근 거래가
12.2억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 14.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 14.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 9.3억~12.3억 | 12.2억 | -0.8% |
| 100㎡ | 8.5억~13억 | 13억 | 0% |
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 165건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 111㎡(약 33.6평)가 평균 12.66억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 4,310만 | 11.08억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 84.87㎡ | 9층 | 4,752만 | 12.2억 |
| 2026.06.27 | 84.87㎡ | 14층 | 4,635만 | 11.9억 |
| 2026.06.26 | 84.7㎡ | 31층 | 4,801만 | 12.3억 |
| 2026.06.24 | 99.92㎡ | 36층 | 4,301만 | 13억 |
| 2026.06.21 | 84.62㎡ | 15층 | 4,766만 | 12.2억 |
| 2026.06.17 | 84.62㎡ | 8층 | 4,727만 | 12.1억 |
| 2026.06.13 | 110.97㎡ | 12층 | 4,051만 | 13.6억 |
| 2026.05.31 | 104.88㎡ | 38층 | 4,176만 | 13.25억 |
| 2026.05.29 | 84.87㎡ | 36층 | 4,674만 | 12억 |
| 2026.05.29 | 84.87㎡ | 40층 | 4,666만 | 11.98억 |
| 2026.05.25 | 99.91㎡ | 14층 | 4,235만 | 12.8억 |
| 2026.05.22 | 84.62㎡ | 9층 | 4,688만 | 12억 |
| 2026.05.20 | 99.91㎡ | 33층 | 4,136만 | 12.5억 |
| 2026.05.16 | 104.88㎡ | 27층 | 4,224만 | 13.4억 |
| 2026.05.13 | 84.62㎡ | 6층 | 4,610만 | 11.8억 |
| 2026.05.05 | 84.7㎡ | 18층 | 4,625만 | 11.85억 |
| 2026.05.05 | 104.88㎡ | 16층 | 4,098만 | 13억 |
| 2026.05.04 | 104.88㎡ | 29층 | 4,044만 | 12.83억 |
| 2026.05.03 | 110.97㎡ | 13층 | 4,051만 | 13.6억 |
| 2026.04.22 | 99.92㎡ | 20층 | 4,136만 | 12.5억 |
| 2026.04.21 | 104.88㎡ | 29층 | 4,098만 | 13억 |
| 2026.04.15 | 104.88㎡ | 23층 | 4,098만 | 13억 |
| 2026.04.12 | 84.62㎡ | 32층 | 4,590만 | 11.75억 |
| 2026.04.02 | 84.7㎡ | 12층 | 4,293만 | 11억 |
| 2026.03.31 | 104.88㎡ | 20층 | 4,224만 | 13.4억 |
| 2026.03.21 | 104.88㎡ | 5층 | 3,874만 | 12.29억 |
| 2026.03.14 | 104.88㎡ | 39층 | 4,255만 | 13.5억 |
| 2026.02.28 | 104.88㎡ | 5층 | 3,971만 | 12.6억 |
| 2026.02.26 | 104.88㎡ | 35층 | 4,214만 | 13.37억 |
| 2026.02.25 | 84.7㎡ | 38층 | 4,605만 | 11.8억 |
상위 30건만 표시 · 전체 165건
다산동 평균 매매
6.83억
다산동 평균 전세
4.87억
남양주시 평균 매매
3.74억
남양주시 평균 전세
2.95억
단지 주소
경기 남양주시 다산동
다산자이아이비플레이스 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
다산동 · 남양주시 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 105㎡ |
| 9.9억~13.5억 |
| 13.25억 |
| -1.9% |
| 111㎡ | 7.9억~14.2억 | 13.6억 | -4.2% |
| 48건 |
| 100㎡ | 30.2평 | 3,879만 | 11.73억 | 34건 |
| 105㎡ | 31.8평 | 3,886만 | 12.34억 | 43건 |
| 111㎡ | 33.6평 | 3,771만 | 12.66억 | 40건 |
평균 매매
7.66억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.