경기 하남시 · 선동
평균 매매
7.91억
평균 전세
6.7억
전세가율
84.7%
총 거래
15건
전세가율 84.7% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 22.7평전용 75㎡ | 1건 | 10.6억* | 10.6억 |
최근 한 달 거래가 1건뿐이라, 평균보다는 그 거래 자체를 참고로 보시는 게 좋아요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.21억원이 더 필요하고, 전세가율은 84.7%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
하남시 아파트 94곳 중 평당가 51위 (상위 54%)
이 단지 평당 약 3,207만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 271만원
평균 매매가 7.91억을 기준으로, 대출 원금 5.54억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
12억
역대 최저가
7.47억
최근 거래가
10.6억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 11.7%이 단지는 역대 최고가 대비 약 11.7% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ | 7.47억~12억 | 10.6억 | -11.7% |
| 85㎡ | 7.8억~11억 | 10.9억 | -0.9% |
하남시 평균
8.17억
단지 평균
7.91억 (-3.2%)
이 단지의 평균 매매가는 하남시 평균 대비 3.2% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 92건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 9.1억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 22.7평 | 3,986만 | 9.04억 | 37건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 3,539만 | 9.1억 | 55건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 74.85㎡ | 16층 | 4,682만 | 10.6억 |
| 2026.04.25 | 74.85㎡ | 10층 | 4,858만 | 11억 |
| 2026.03.06 | 84.86㎡ | 19층 | 4,246만 | 10.9억 |
| 2026.02.25 | 74.85㎡ | 16층 | 5,300만 | 12억 |
| 2026.02.10 | 74.85㎡ | 11층 | 4,637만 | 10.5억 |
| 2026.02.09 | 74.85㎡ | 13층 | 4,836만 | 10.95억 |
| 2026.02.07 | 74.85㎡ | 8층 | 4,549만 | 10.3억 |
| 2026.02.06 | 74.85㎡ | 16층 | 4,770만 | 10.8억 |
| 2026.02.06 | 84.86㎡ | 10층 | 4,207만 | 10.8억 |
| 2026.01.31 | 84.86㎡ | 3층 | 4,079만 | 10.47억 |
| 2026.01.28 | 84.86㎡ | 15층 | 4,285만 | 11억 |
| 2026.01.24 | 74.85㎡ | 13층 | 4,682만 | 10.6억 |
| 2026.01.24 | 84.86㎡ | 19층 | 4,246만 | 10.9억 |
| 2026.01.20 | 84.86㎡ | 1층 | 3,538만 | 9.08억 |
| 2026.01.12 | 74.85㎡ | 10층 | 4,549만 | 10.3억 |
| 2025.12.29 | 84.86㎡ | 2층 | 3,740만 | 9.6억 |
| 2025.12.22 | 84.84㎡ | 9층 | 4,247만 | 10.9억 |
| 2025.12.11 | 84.86㎡ | 3층 | 3,888만 | 9.98억 |
| 2025.12.05 | 84.86㎡ | 18층 | 3,896만 | 10억 |
| 2025.10.14 | 74.85㎡ | 14층 | 4,284만 | 9.7억 |
| 2025.10.13 | 84.86㎡ | 4층 | 3,876만 | 9.95억 |
| 2025.10.13 | 84.86㎡ | 9층 | 3,935만 | 10.1억 |
| 2025.09.26 | 74.85㎡ | 4층 | 3,931만 | 8.9억 |
| 2025.09.26 | 74.85㎡ | 9층 | 4,196만 | 9.5억 |
| 2025.09.13 | 84.86㎡ | 7층 | 3,935만 | 10.1억 |
| 2025.09.06 | 74.85㎡ | 10층 | 3,975만 | 9억 |
| 2025.09.04 | 74.85㎡ | 19층 | 4,041만 | 9.15억 |
| 2025.07.28 | 84.84㎡ | 20층 | 3,858만 | 9.9억 |
| 2025.07.09 | 84.86㎡ | 6층 | 3,701만 | 9.5억 |
| 2025.07.05 | 84.86㎡ | 2층 | 3,487만 | 8.95억 |
상위 30건만 표시 · 전체 92건
선동 평균 매매
10.3억
선동 평균 전세
6.76억
하남시 평균 매매
7.78억
하남시 평균 전세
5.91억
단지 주소
경기 하남시 선동
미사강변도시 베라체 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
선동 · 하남시 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
11.29억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.