경기 하남시 · 학암동
평균 매매
10.93억
평균 전세
6.67억
전세가율
61%
총 거래
35건
전세가율 61% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 22.7평전용 75㎡ | 1건 | 15.95억* | 15.95억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 16.5억* | 16.5억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4.26억원이 더 필요하고, 전세가율은 61%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
하남시 아파트 94곳 중 평당가 4위 (상위 4%)
이 단지 평당 약 4,505만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 10.93억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(7.65억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
17억
역대 최저가
9억
최근 거래가
16.5억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 2.9%이 단지는 역대 최고가 대비 약 2.9% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ | 10억~16.45억 | 15.95억 | -3% |
| 85㎡ | 9억~17억 | 16.5억 | -2.9% |
하남시 평균
8.17억
단지 평균
10.93억 (+33.9%)
이 단지의 평균 매매가는 하남시 평균 대비 33.9% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 254건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 12.62억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 22.7평 | 5,338만 | 12.11억 | 79건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 4,907만 | 12.62억 | 175건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 84.98㎡ | 10층 | 6,419만 | 16.5억 |
| 2026.05.16 | 75.48㎡ | 8층 | 6,986만 | 15.95억 |
| 2026.04.25 | 84.98㎡ | 16층 | 6,496만 | 16.7억 |
| 2026.03.17 | 75.48㎡ | 18층 | 6,570만 | 15억 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡ | 6층 | 6,185만 | 15.9억 |
| 2026.03.03 | 75.48㎡ | 11층 | 7,205만 | 16.45억 |
| 2026.02.27 | 84.98㎡ | 17층 | 5,446만 | 14억 |
| 2026.02.25 | 84.98㎡ | 11층 | 6,613만 | 17억 |
| 2026.02.09 | 75.48㎡ | 11층 | 6,986만 | 15.95억 |
| 2026.02.05 | 84.98㎡ | 11층 | 6,419만 | 16.5억 |
| 2026.02.04 | 84.98㎡ | 12층 | 6,380만 | 16.4억 |
| 2026.01.30 | 84.98㎡ | 8층 | 6,294만 | 16.18억 |
| 2026.01.29 | 75.48㎡ | 19층 | 6,701만 | 15.3억 |
| 2026.01.28 | 84.98㎡ | 8층 | 6,263만 | 16.1억 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡ | 1층 | 5,874만 | 15.1억 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡ | 7층 | 6,224만 | 16억 |
| 2026.01.17 | 75.48㎡ | 20층 | 6,613만 | 15.1억 |
| 2026.01.12 | 84.98㎡ | 5층 | 6,224만 | 16억 |
| 2025.12.13 | 75.48㎡ | 12층 | 6,482만 | 14.8억 |
| 2025.12.05 | 75.48㎡ | 14층 | 6,526만 | 14.9억 |
| 2025.12.05 | 84.98㎡ | 2층 | 5,991만 | 15.4억 |
| 2025.12.02 | 84.98㎡ | 2층 | 6,030만 | 15.5억 |
| 2025.12.01 | 84.98㎡ | 15층 | 5,991만 | 15.4억 |
| 2025.11.29 | 84.98㎡ | 8층 | 6,030만 | 15.5억 |
| 2025.11.21 | 84.98㎡ | 12층 | 5,835만 | 15억 |
| 2025.11.19 | 84.98㎡ | 2층 | 5,893만 | 15.15억 |
| 2025.10.19 | 75.48㎡ | 13층 | 6,066만 | 13.85억 |
| 2025.10.19 | 75.48㎡ | 20층 | 6,351만 | 14.5억 |
| 2025.10.19 | 84.98㎡ | 8층 | 5,641만 | 14.5억 |
| 2025.10.19 | 84.98㎡ | 14층 | 5,757만 | 14.8억 |
상위 30건만 표시 · 전체 254건
학암동 평균 매매
11.7억
학암동 평균 전세
7.79억
하남시 평균 매매
7.45억
하남시 평균 전세
5.82억
단지 주소
경기 하남시 학암동
위례롯데캐슬 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
학암동 · 하남시 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
14.76억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.