경기 하남시 · 학암동
평균 매매
11.4억
평균 전세
7.44억
전세가율
65.3%
총 거래
5건
전세가율 65.3% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 180일 실거래
총 6건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 30.9평전용 102㎡ | 5건 | 15.83억 | 14.45억~17.8억 |
| 34.2평전용 113㎡ | 1건 | 16.5억* | 16.5억 |
최근 180일 동안 6건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 3.96억원이 더 필요하고, 전세가율은 65.3%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
하남시 아파트 94곳 중 평당가 46위 (상위 49%)
이 단지 평당 약 3,331만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 11.4억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(7.98억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
17.8억
역대 최저가
8.2억
최근 거래가
16.75억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 5.9%이 단지는 역대 최고가 대비 약 5.9% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 102㎡ | 8.2억~17.8억 | 16.75억 | -5.9% |
| 113㎡ | 11억~16.5억 | 16.5억 | 0% |
하남시 평균
8.17억
단지 평균
11.4억 (+39.6%)
이 단지의 평균 매매가는 하남시 평균 대비 39.6% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 61건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 114㎡(약 34.5평)가 평균 15.53억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 102㎡ | 30.9평 | 4,333만 | 13.37억 | 44건 |
| 113㎡ | 34.2평 | 4,140만 | 14.15억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.01 | 102.21㎡ | 9층 | 5,417만 | 16.75억 |
| 2026.01.19 | 102.17㎡ | 9층 | 5,759만 | 17.8억 |
| 2026.01.05 | 102.09㎡ | 1층 | 4,679만 | 14.45억 |
| 2025.12.20 | 113.14㎡ | 13층 | 4,821만 | 16.5억 |
| 2025.12.10 | 102.24㎡ | 14층 | 4,899만 | 15.15억 |
| 2025.12.07 | 102.21㎡ | 7층 | 4,851만 | 15억 |
| 2025.11.29 | 102.21㎡ | 21층 | 5,143만 | 15.9억 |
| 2025.10.19 | 113.14㎡ | 20층 | 4,675만 | 16억 |
| 2025.10.18 | 102.24㎡ | 21층 | 4,511만 | 13.95억 |
| 2025.10.15 | 102.21㎡ | 17층 | 4,851만 | 15억 |
| 2025.10.15 | 113.14㎡ | 3층 | 4,339만 | 14.85억 |
| 2025.10.11 | 102.09㎡ | 8층 | 4,533만 | 14억 |
| 2025.10.04 | 102.24㎡ | 26층 | 4,737만 | 14.65억 |
| 2025.10.03 | 102.09㎡ | 17층 | 4,533만 | 14억 |
| 2025.10.03 | 102.17㎡ | 9층 | 4,514만 | 13.95억 |
| 2025.10.01 | 102.09㎡ | 20층 | 4,501만 | 13.9억 |
| 2025.09.29 | 102.24㎡ | 13층 | 4,527만 | 14억 |
| 2025.09.26 | 113.6㎡ | 7층 | 4,569만 | 15.7억 |
| 2025.09.24 | 102.24㎡ | 23층 | 4,501만 | 13.92억 |
| 2025.09.13 | 102.17㎡ | 16층 | 4,562만 | 14.1억 |
| 2025.09.08 | 102.24㎡ | 12층 | 4,397만 | 13.6억 |
| 2025.09.06 | 102.24㎡ | 14층 | 4,236만 | 13.1억 |
| 2025.09.05 | 102.09㎡ | 11층 | 4,339만 | 13.4억 |
| 2025.09.04 | 113.14㎡ | 16층 | 4,403만 | 15.07억 |
| 2025.07.30 | 102.09㎡ | 4층 | 4,177만 | 12.9억 |
| 2025.06.25 | 113.14㎡ | 14층 | 4,354만 | 14.9억 |
| 2025.06.21 | 102.21㎡ | 18층 | 4,205만 | 13억 |
| 2025.06.19 | 102.09㎡ | 3층 | 4,112만 | 12.7억 |
| 2025.06.17 | 102.24㎡ | 22층 | 4,317만 | 13.35억 |
| 2025.06.15 | 102.24㎡ | 20층 | 4,430만 | 13.7억 |
상위 30건만 표시 · 전체 61건
학암동 평균 매매
11.65억
학암동 평균 전세
7.63억
하남시 평균 매매
7.45억
하남시 평균 전세
5.82억
단지 주소
경기 하남시 학암동
위례숲우미린 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
학암동 · 하남시 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 114㎡ |
| 15.35억~15.7억 |
| 15.7억 |
| 0% |
| 15건 |
| 114㎡ | 34.5평 | 4,502만 | 15.53억 | 2건 |
평균 매매
13.34억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.