경기 하남시 · 학암동
평균 매매
14.76억
평균 전세
8.12억
전세가율
55%
총 거래
7건
전세가율 55% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 180일 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 29.9평전용 99㎡ | 1건 | 19.6억* | 19.6억 |
최근 180일 동안 1건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 6.64억원이 더 필요하고, 전세가율은 55%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
하남시 아파트 94곳 중 평당가 2위 (상위 2%)
이 단지 평당 약 4,996만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 14.76억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(10.33억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
19.85억
역대 최저가
12억
최근 거래가
19.6억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 1.3%이 단지는 역대 최고가 대비 약 1.3% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 95㎡ | 13.5억~16.28억 | 15.9억 | -2.3% |
| 99㎡ | 12억~19.85억 | 19.6억 | -1.3% |
하남시 평균
8.17억
단지 평균
14.76억 (+80.7%)
이 단지의 평균 매매가는 하남시 평균 대비 80.7% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 58건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 99㎡(약 29.9평)가 평균 16.39억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 95㎡ | 28.7평 | 5,117만 | 14.7억 | 14건 |
| 99㎡ | 29.9평 | 5,472만 | 16.39억 | 44건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.03 | 98.75㎡ | 4층 | 6,561만 | 19.6억 |
| 2025.11.22 | 98.8㎡ | 13층 | 6,642만 | 19.85억 |
| 2025.10.18 | 98.8㎡ | 6층 | 6,123만 | 18.3억 |
| 2025.10.11 | 98.75㎡ | 11층 | 6,277만 | 18.75억 |
| 2025.10.02 | 98.75㎡ | 11층 | 6,361만 | 19억 |
| 2025.09.25 | 98.75㎡ | 8층 | 5,942만 | 17.75억 |
| 2025.09.20 | 98.75㎡ | 16층 | 5,858만 | 17.5억 |
| 2025.09.20 | 98.8㎡ | 14층 | 6,056만 | 18.1억 |
| 2025.09.19 | 98.75㎡ | 24층 | 6,026만 | 18억 |
| 2025.09.18 | 98.75㎡ | 8층 | 6,006만 | 17.94억 |
| 2025.09.16 | 98.75㎡ | 19층 | 6,026만 | 18억 |
| 2025.09.16 | 98.8㎡ | 8층 | 6,023만 | 18억 |
| 2025.09.07 | 95.43㎡ | 6층 | 5,508만 | 15.9억 |
| 2025.09.01 | 95.43㎡ | 13층 | 5,640만 | 16.28억 |
| 2025.08.26 | 98.8㎡ | 6층 | 5,772만 | 17.25억 |
| 2025.06.28 | 98.75㎡ | 7층 | 5,624만 | 16.8억 |
| 2025.06.23 | 98.8㎡ | 2층 | 4,684만 | 14억 |
| 2025.06.17 | 98.8㎡ | 13층 | 5,588만 | 16.7억 |
| 2025.06.11 | 98.8㎡ | 17층 | 5,521만 | 16.5억 |
| 2025.06.10 | 98.75㎡ | 21층 | 5,825만 | 17.4억 |
| 2025.06.03 | 95.43㎡ | 17층 | 5,397만 | 15.58억 |
| 2025.05.31 | 98.75㎡ | 16층 | 5,741만 | 17.15억 |
| 2025.05.25 | 98.8㎡ | 9층 | 5,287만 | 15.8억 |
| 2025.05.24 | 98.75㎡ | 14층 | 5,758만 | 17.2억 |
| 2025.05.15 | 98.8㎡ | 12층 | 5,621만 | 16.8억 |
| 2025.05.07 | 98.75㎡ | 17층 | 4,519만 | 13.5억 |
| 2025.04.09 | 98.8㎡ | 6층 | 5,220만 | 15.6억 |
| 2025.04.07 | 98.75㎡ | 2층 | 5,289만 | 15.8억 |
| 2025.04.03 | 95.43㎡ | 10층 | 5,179만 | 14.95억 |
| 2025.03.22 | 98.75㎡ | 7층 | 5,155만 | 15.4억 |
상위 30건만 표시 · 전체 58건
학암동 평균 매매
11.32억
학암동 평균 전세
7.5억
하남시 평균 매매
7.45억
하남시 평균 전세
5.82억
단지 주소
경기 하남시 학암동
위례 센트로엘 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
학암동 · 하남시 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
13.34억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.