충북 청주시 흥덕구 · 비하동
평균 매매
1.24억
평균 전세
1.17억
전세가율
93.8%
총 거래
11건
전세가율 93.8% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 9건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 6건 | 1.31억 | 1.2억~1.47억 |
| 13.6평전용 45㎡ | 3건 | 1.1억 | 1억~1.19억 |
최근 90일 동안 9건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 768만원이 더 필요하고, 전세가율은 93.8%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
청주시 흥덕구 아파트 150곳 중 평당가 83위 (상위 55%)
이 단지 평당 약 782만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 43만원
평균 매매가 1.24억을 기준으로, 대출 원금 8,703만(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
1.6억
역대 최저가
9,300만
최근 거래가
1.22억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 23.8%이 단지는 역대 최고가 대비 약 23.8% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 45㎡ | 9,300만~1.4억 | 1.12억 | -20% |
| 60㎡ | 1.1억~1.6억 | 1.22억 | -23.8% |
청주시 흥덕구 평균
2.84억
단지 평균
1.24억 (-56.3%)
이 단지의 평균 매매가는 청주시 흥덕구 평균 대비 56.3% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 102건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 60㎡(약 18.1평)가 평균 1.34억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 13.6평 | 810만 | 1.1억 | 39건 |
| 60㎡ | 18.1평 | 739만 | 1.34억 | 63건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 59.86㎡ | 2층 | 674만 | 1.22억 |
| 2026.03.26 | 45.28㎡ | 7층 | 818만 | 1.12억 |
| 2026.03.21 | 45.28㎡ | 1층 | 734만 | 1억 |
| 2026.03.21 | 59.86㎡ | 9층 | 812만 | 1.47억 |
| 2026.03.14 | 59.86㎡ | 11층 | 729만 | 1.32억 |
| 2026.03.11 | 59.86㎡ | 4층 | 746만 | 1.35억 |
| 2026.03.10 | 59.86㎡ | 5층 | 663만 | 1.2억 |
| 2026.03.07 | 59.86㎡ | 13층 | 712만 | 1.29억 |
| 2026.03.03 | 45.28㎡ | 7층 | 865만 | 1.19억 |
| 2026.03.01 | 59.86㎡ | 9층 | 815만 | 1.48억 |
| 2026.02.26 | 59.86㎡ | 10층 | 734만 | 1.33억 |
| 2026.02.21 | 59.86㎡ | 5층 | 701만 | 1.27억 |
| 2026.02.13 | 45.28㎡ | 1층 | 803만 | 1.1억 |
| 2026.02.13 | 45.28㎡ | 9층 | 854만 | 1.17억 |
| 2026.02.11 | 45.28㎡ | 3층 | 913만 | 1.25억 |
| 2026.02.09 | 59.86㎡ | 14층 | 718만 | 1.3억 |
| 2026.01.15 | 45.28㎡ | 12층 | 872만 | 1.2억 |
| 2026.01.11 | 45.28㎡ | 6층 | 723만 | 9,900만 |
| 2025.12.28 | 59.86㎡ | 1층 | 712만 | 1.29억 |
| 2025.12.16 | 45.28㎡ | 11층 | 854만 | 1.17억 |
| 2025.11.20 | 59.86㎡ | 11층 | 729만 | 1.32억 |
| 2025.10.27 | 59.86㎡ | 2층 | 649만 | 1.18억 |
| 2025.10.24 | 59.86㎡ | 2층 | 707만 | 1.28억 |
| 2025.10.20 | 45.28㎡ | 3층 | 708만 | 9,700만 |
| 2025.09.29 | 45.28㎡ | 15층 | 840만 | 1.15억 |
| 2025.09.09 | 45.28㎡ | 9층 | 832만 | 1.14억 |
| 2025.08.25 | 59.86㎡ | 14층 | 743만 | 1.34억 |
| 2025.07.19 | 45.28㎡ | 14층 | 1,022만 | 1.4억 |
| 2025.07.08 | 59.86㎡ | 7층 | 751만 | 1.36억 |
| 2025.07.07 | 59.86㎡ | 6층 | 746만 | 1.35억 |
상위 30건만 표시 · 전체 102건
비하동 평균 매매
2.41억
비하동 평균 전세
3억
청주시 흥덕구 평균 매매
2.06억
청주시 흥덕구 평균 전세
2.45억
단지 주소
충북 청주시 흥덕구 비하동
효성2차 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
비하동 · 청주시 흥덕구 학군·배정 정보 보기
충북 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
3.68억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.