충남 천안시 서북구 · 불당동
평균 매매
8.99억
평균 전세
5.85억
전세가율
65.1%
총 거래
7건
전세가율 65.1% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 7건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 5건 | 8.5억 | 8억~8.85억 |
| 29.9평전용 99㎡ | 2건 | 10.35억 | 10.2억~10.5억 |
최근 90일 동안 7건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 3.14억원이 더 필요하고, 전세가율은 65.1%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
천안시 서북구 아파트 190곳 중 평당가 1위 (상위 1%)
이 단지 평당 약 3,005만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 308만원
평균 매매가 8.99억을 기준으로, 대출 원금 6.29억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
13.5억
역대 최저가
7.2억
최근 거래가
10.2억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 24.4%이 단지는 역대 최고가 대비 약 24.4% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 7.2억~8.85억 | 8.85억 | 0% |
| 99㎡ | 8.8억~10.5억 | 10.2억 | -2.9% |
천안시 서북구 평균
2.6억
단지 평균
8.99억 (+246.3%)
이 단지의 평균 매매가는 천안시 서북구 평균 대비 246.3% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 120건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 113㎡(약 34.2평)가 평균 12.52억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 3,208만 | 8.25억 | 67건 |
| 99㎡ | 29.9평 | 3,237만 | 9.7억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 99.34㎡ | 25층 | 3,394만 | 10.2억 |
| 2026.04.29 | 84.97㎡ | 20층 | 3,443만 | 8.85억 |
| 2026.03.30 | 99.34㎡ | 8층 | 3,494만 | 10.5억 |
| 2026.03.25 | 84.73㎡ | 29층 | 3,387만 | 8.68억 |
| 2026.03.21 | 84.73㎡ | 4층 | 3,121만 | 8억 |
| 2026.03.21 | 84.97㎡ | 6층 | 3,315만 | 8.52억 |
| 2026.03.09 | 84.73㎡ | 17층 | 3,297만 | 8.45억 |
| 2026.02.28 | 112.59㎡ | 18층 | 3,964만 | 13.5억 |
| 2026.02.08 | 84.97㎡ | 14층 | 3,416만 | 8.78억 |
| 2026.02.05 | 99.17㎡ | 23층 | 3,233만 | 9.7억 |
| 2026.01.27 | 99.34㎡ | 10층 | 3,062만 | 9.2억 |
| 2026.01.25 | 84.73㎡ | 6층 | 3,266만 | 8.37억 |
| 2025.12.26 | 84.73㎡ | 22층 | 3,297만 | 8.45억 |
| 2025.12.18 | 84.73㎡ | 1층 | 3,004만 | 7.7억 |
| 2025.12.15 | 99.17㎡ | 22층 | 3,200만 | 9.6억 |
| 2025.12.06 | 84.73㎡ | 28층 | 3,238만 | 8.3억 |
| 2025.11.30 | 99.34㎡ | 5층 | 3,361만 | 10.1억 |
| 2025.11.29 | 99.34㎡ | 29층 | 3,251만 | 9.77억 |
| 2025.11.22 | 84.73㎡ | 12층 | 3,277만 | 8.4억 |
| 2025.11.19 | 84.73㎡ | 12층 | 3,277만 | 8.4억 |
| 2025.11.11 | 99.34㎡ | 10층 | 3,494만 | 10.5억 |
| 2025.11.07 | 84.97㎡ | 8층 | 3,307만 | 8.5억 |
| 2025.10.28 | 84.97㎡ | 13층 | 3,385만 | 8.7억 |
| 2025.10.23 | 112.59㎡ | 21층 | 3,876만 | 13.2억 |
| 2025.10.16 | 112.59㎡ | 15층 | 3,905만 | 13.3억 |
| 2025.09.27 | 99.34㎡ | 23층 | 3,378만 | 10.15억 |
| 2025.09.15 | 84.73㎡ | 23층 | 3,336만 | 8.55억 |
| 2025.09.04 | 84.97㎡ | 22층 | 3,315만 | 8.52억 |
| 2025.08.17 | 99.17㎡ | 28층 | 3,067만 | 9.2억 |
| 2025.08.13 | 84.97㎡ | 12층 | 3,299만 | 8.48억 |
상위 30건만 표시 · 전체 120건
불당동 평균 매매
5.65억
불당동 평균 전세
4.48억
천안시 서북구 평균 매매
1.77억
천안시 서북구 평균 전세
1.64억
단지 주소
충남 천안시 서북구 불당동
천안불당지웰더샵 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
불당동 · 천안시 서북구 학군·배정 정보 보기
충남 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 113㎡ |
| 11억~13.5억 |
| 13.5억 |
| 0% |
| 37건 |
| 113㎡ | 34.2평 | 3,661만 | 12.52억 | 16건 |
평균 매매
4.82억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.