전남 여수시 · 서면 선평리
평균 매매
3.3억
평균 전세
2.67억
전세가율
80.9%
총 거래
8건
전세가율 80.9% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 30.2평전용 100㎡ | 3건 | 3.99억 | 3.89억~4.07억 |
최근 90일 동안 3건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 6,313만원이 더 필요하고, 전세가율은 80.9%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
여수시 아파트 130곳 중 평당가 19위 (상위 15%)
이 단지 평당 약 1,284만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 113만원
평균 매매가 3.3억을 기준으로, 대출 원금 2.31억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
4.07억
역대 최저가
2.77억
최근 거래가
4.07억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 수준이 단지의 최근 거래가는 역대 최고가와 비슷한 수준입니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 2.77억~3.6억 | 3.16억 | -12.2% |
| 100㎡ | 3.75억~4.07억 | 4.07억 | 0% |
여수시 평균
2.17억
단지 평균
3.3억 (+52.3%)
이 단지의 평균 매매가는 여수시 평균 대비 52.3% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 50건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 100㎡(약 30.2평)가 평균 3.94억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 1,290만 | 3.32억 | 40건 |
| 100㎡ | 30.2평 | 1,302만 | 3.94억 | 10건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 99.51㎡ | 6층 | 1,352만 | 4.07억 |
| 2026.03.30 | 99.51㎡ | 11층 | 1,329만 | 4억 |
| 2026.03.08 | 99.51㎡ | 5층 | 1,292만 | 3.89억 |
| 2026.02.12 | 85㎡ | 7층 | 1,229만 | 3.16억 |
| 2026.01.17 | 84.84㎡ | 9층 | 1,340만 | 3.44억 |
| 2026.01.07 | 84.84㎡ | 3층 | 1,290만 | 3.31억 |
| 2025.12.24 | 99.51㎡ | 5층 | 1,296만 | 3.9억 |
| 2025.12.21 | 84.99㎡ | 1층 | 1,077만 | 2.77억 |
| 2025.12.13 | 99.51㎡ | 8층 | 1,312만 | 3.95억 |
| 2025.11.23 | 84.96㎡ | 13층 | 1,284만 | 3.3억 |
| 2025.08.23 | 84.99㎡ | 4층 | 1,225만 | 3.15억 |
| 2025.08.09 | 84.96㎡ | 10층 | 1,284만 | 3.3억 |
| 2025.08.06 | 99.51㎡ | 11층 | 1,329만 | 4억 |
| 2025.06.30 | 84.99㎡ | 5층 | 1,342만 | 3.45억 |
| 2025.06.02 | 84.99㎡ | 13층 | 1,291만 | 3.32억 |
| 2025.05.17 | 84.96㎡ | 3층 | 1,303만 | 3.35억 |
| 2025.04.24 | 85㎡ | 14층 | 1,283만 | 3.3억 |
| 2025.03.31 | 84.96㎡ | 5층 | 1,303만 | 3.35억 |
| 2025.03.24 | 99.51㎡ | 12층 | 1,345만 | 4.05억 |
| 2025.02.25 | 84.96㎡ | 3층 | 1,183만 | 3.04억 |
| 2025.02.25 | 84.99㎡ | 12층 | 1,342만 | 3.45억 |
| 2025.02.11 | 84.99㎡ | 7층 | 1,400만 | 3.6억 |
| 2025.02.07 | 84.84㎡ | 2층 | 1,290만 | 3.31억 |
| 2025.02.04 | 84.99㎡ | 2층 | 1,276만 | 3.28억 |
| 2025.02.04 | 84.99㎡ | 5층 | 1,206만 | 3.1억 |
| 2025.01.06 | 84.84㎡ | 17층 | 1,352만 | 3.47억 |
| 2025.01.04 | 99.51㎡ | 12층 | 1,322만 | 3.98억 |
| 2024.12.23 | 84.99㎡ | 4층 | 1,284만 | 3.3억 |
| 2024.10.30 | 84.84㎡ | 8층 | 1,274만 | 3.27억 |
| 2024.10.19 | 84.99㎡ | 14층 | 1,303만 | 3.35억 |
상위 30건만 표시 · 전체 50건
서면 선평리 평균 매매
2.51억
서면 선평리 평균 전세
집계 중
여수시 평균 매매
1.79억
여수시 평균 전세
1.59억
단지 주소
전남 여수시 서면 선평리
순천금호어울림더파크2차 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
서면 선평리 · 여수시 학군·배정 정보 보기
전남 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
3.79억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.