전남 순천시 · 빛가람동
평균 매매
3.07억
평균 전세
2.5억
전세가율
81.4%
총 거래
49건
전세가율 81.4% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 6건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 6건 | 2.9억 | 2.8억~2.96억 |
최근 90일 동안 6건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 5,694만원이 더 필요하고, 전세가율은 81.4%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
순천시 아파트 43곳 중 평당가 6위 (상위 14%)
이 단지 평당 약 1,194만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 105만원
평균 매매가 3.07억을 기준으로, 대출 원금 2.15억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
3.35억
역대 최저가
2.7억
최근 거래가
2.9억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 13.4%이 단지는 역대 최고가 대비 약 13.4% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
순천시 평균
2.25억
단지 평균
3.07억 (+36.6%)
이 단지의 평균 매매가는 순천시 평균 대비 36.6% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 145건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 1,177만 | 3.03억 | 145건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 84.98㎡ | 10층 | 1,128만 | 2.9억 |
| 2026.04.14 | 84.98㎡ | 2층 | 1,128만 | 2.9억 |
| 2026.04.14 | 84.98㎡ | 5층 | 1,128만 | 2.9억 |
| 2026.04.10 | 84.98㎡ | 15층 | 1,140만 | 2.93억 |
| 2026.03.20 | 84.98㎡ | 6층 | 1,089만 | 2.8억 |
| 2026.03.19 | 84.98㎡ | 6층 | 1,151만 | 2.96억 |
| 2026.02.27 | 84.98㎡ | 6층 | 1,159만 | 2.98억 |
| 2026.02.26 | 84.98㎡ | 13층 | 1,200만 | 3.08억 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ | 13층 | 1,183만 | 3.04억 |
| 2026.02.02 | 84.98㎡ | 10층 | 1,167만 | 3억 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡ | 14층 | 1,190만 | 3.06억 |
| 2026.01.26 | 84.98㎡ | 11층 | 1,159만 | 2.98억 |
| 2026.01.25 | 84.98㎡ | 18층 | 1,185만 | 3.04억 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡ | 2층 | 1,167만 | 3억 |
| 2026.01.22 | 84.98㎡ | 15층 | 1,128만 | 2.9억 |
| 2026.01.15 | 84.98㎡ | 9층 | 1,116만 | 2.87억 |
| 2026.01.10 | 84.98㎡ | 13층 | 1,183만 | 3.04억 |
| 2025.12.07 | 84.98㎡ | 3층 | 1,202만 | 3.09억 |
| 2025.12.04 | 84.98㎡ | 16층 | 1,128만 | 2.9억 |
| 2025.11.17 | 84.98㎡ | 13층 | 1,167만 | 3억 |
| 2025.11.15 | 84.98㎡ | 10층 | 1,202만 | 3.09억 |
| 2025.11.11 | 84.98㎡ | 9층 | 1,181만 | 3.04억 |
| 2025.11.11 | 84.98㎡ | 18층 | 1,167만 | 3억 |
| 2025.11.03 | 84.98㎡ | 10층 | 1,120만 | 2.88억 |
| 2025.10.31 | 84.98㎡ | 16층 | 1,237만 | 3.18억 |
| 2025.10.14 | 84.98㎡ | 10층 | 1,206만 | 3.1억 |
| 2025.10.14 | 84.98㎡ | 14층 | 1,186만 | 3.05억 |
| 2025.09.06 | 84.98㎡ | 14층 | 1,186만 | 3.05억 |
| 2025.09.02 | 84.98㎡ | 5층 | 1,101만 | 2.83억 |
| 2025.08.30 | 84.98㎡ | 13층 | 1,140만 | 2.93억 |
상위 30건만 표시 · 전체 145건
빛가람동 평균 매매
2.93억
빛가람동 평균 전세
2.02억
순천시 평균 매매
1.15억
순천시 평균 전세
7,900만
단지 주소
전남 순천시 빛가람동
대광로제비앙 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
빛가람동 · 순천시 학군·배정 정보 보기
전남 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
3.55억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.