제주 제주시 · 조천읍 함덕리
평균 매매
1.61억
평균 전세
1.2억
전세가율
74.5%
총 거래
4건
전세가율 74.5% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.1평전용 83㎡ | 1건 | 2.52억* | 2.52억 |
최근 90일 동안 1건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4,100만원이 더 필요하고, 전세가율은 74.5%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
제주시 아파트 403곳 중 평당가 189위 (상위 47%)
이 단지 평당 약 1,193만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 55만원
평균 매매가 1.61억을 기준으로, 대출 원금 1.13억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
2.52억
역대 최저가
1.5억
최근 거래가
2.52억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 수준이 단지의 최근 거래가는 역대 최고가와 비슷한 수준입니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 45㎡ | 1.5억~1.67억 | 1.5억 | -10.2% |
| 66㎡ | 2억~2억 | 2억 | 0% |
제주시 평균
3.44억
단지 평균
1.61억 (-53.3%)
이 단지의 평균 매매가는 제주시 평균 대비 53.3% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 8건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 83㎡(약 25.1평)가 평균 2.52억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 13.6평 | 1,156만 | 1.57억 | 6건 |
| 66㎡ | 20평 | 1,002만 | 2억 | 1건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17 | 83.1㎡ | 6층 | 1,002만 | 2.52억 |
| 2025.05.06 | 44.63㎡ | 4층 | 1,111만 | 1.5억 |
| 2025.02.10 | 44.63㎡ | 4층 | 1,148만 | 1.55억 |
| 2024.12.24 | 44.63㎡ | 2층 | 1,148만 | 1.55억 |
| 2024.09.30 | 66.4㎡ | 2층 | 996만 | 2억 |
| 2024.04.29 | 44.63㎡ | 2층 | 1,200만 | 1.62억 |
| 2023.11.15 | 44.63㎡ | 5층 | 1,237만 | 1.67억 |
| 2023.05.13 | 44.63㎡ | 2층 | 1,148만 | 1.55억 |
조천읍 함덕리 평균 매매
2.67억
조천읍 함덕리 평균 전세
1.95억
제주시 평균 매매
2.89억
제주시 평균 전세
2.62억
단지 주소
제주 제주시 조천읍 함덕리
함덕천마에코피아 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
조천읍 함덕리 · 제주시 학군·배정 정보 보기
제주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 83㎡ |
| 2.52억~2.52억 |
| 2.52억 |
| 0% |
| 83㎡ | 25.1평 | 1,004만 | 2.52억 | 1건 |
평균 매매
2.3억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.