서울 용산구 · 문배동
평균 매매
14.2억
평균 전세
8.85억
전세가율
62.3%
총 거래
4건
전세가율 62.3% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 5.35억원이 더 필요하고, 전세가율은 62.3%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
용산구 아파트 149곳 중 평당가 67위 (상위 45%)
이 단지 평당 약 5,529만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 14.2억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(9.94억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
36억
역대 최저가
14억
최근 거래가
24.98억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 30.6%이 단지는 역대 최고가 대비 약 30.6% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 14억~15.4억 | 15.4억 | 0% |
| 142㎡ | 24.98억~24.98억 | 24.98억 | 0% |
용산구 평균
21.67억
단지 평균
14.2억 (-34.5%)
이 단지의 평균 매매가는 용산구 평균 대비 34.5% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 12건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 153㎡(약 46.3평)가 평균 36억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 5,630만 | 14.47억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.21 | 141.78㎡ | 24층 | 5,824만 | 24.98억 |
| 2025.08.11 | 145.75㎡ | 19층 | 4,650만 | 20.5억 |
| 2025.07.26 | 145.75㎡ | 9층 | 4,627만 | 20.4억 |
| 2025.07.01 | 84.83㎡ | 20층 | 6,001만 | 15.4억 |
| 2025.05.24 | 84.83㎡ | 8층 | 5,495만 | 14.1억 |
| 2025.03.20 | 152.5㎡ | 22층 | 7,804만 | 36억 |
| 2025.03.14 | 84.98㎡ | 16층 | 5,621만 | 14.45억 |
| 2025.01.22 | 145.75㎡ | 11층 | 4,309만 | 19억 |
| 2024.11.22 | 145.75㎡ | 16층 | 3,947만 | 17.4억 |
| 2024.08.15 | 84.98㎡ | 11층 | 5,641만 | 14.5억 |
| 2024.07.23 | 84.83㎡ | 20층 | 5,612만 | 14.4억 |
| 2023.09.22 | 84.98㎡ | 21층 | 5,446만 | 14억 |
문배동 평균 매매
10.46억
문배동 평균 전세
8.3억
용산구 평균 매매
19.69억
용산구 평균 전세
9.62억
단지 주소
서울 용산구 문배동
리첸시아용산B 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
문배동 · 용산구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 146㎡ |
| 17.4억~20.5억 |
| 20.5억 |
| 0% |
| 153㎡ | 36억~36억 | 36억 | 0% |
| 6건 |
| 142㎡ | 43평 | 5,815만 | 24.98억 | 1건 |
| 146㎡ | 44.2평 | 4,376만 | 19.32억 | 4건 |
| 153㎡ | 46.3평 | 7,778만 | 36억 | 1건 |
평균 매매
14.33억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.