서울 금천구 · 독산동
평균 매매
7.24억
금천구 평균 대비 +18.5%
평균 전세
5.29억
전세가율
73%
총 거래
68건
전세가율 73% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 1건 | 8.37억* | 8.37억 |
| 23.9평전용 79㎡ | 1건 | 9.6억* | 9.6억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
금천구 아파트 97곳 중 평당가 5위 (상위 5%)
이 단지 평당 약 3,458만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 248만원
평균 매매가 7.24억을 기준으로, 대출 원금 5.07억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
9.97억
역대 최저가
6.3억
최근 거래가
9.6억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 3.7%이 단지는 역대 최고가 대비 약 3.7% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 6.3억~8.4억 | 8.37억 | -0.4% |
| 75㎡ | 7.3억~8.9억 | 8.8억 | -1.1% |
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 98건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 8.97억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 78.55㎡ | 4층 | 4,040만 | 9.6억 |
| 2026.06.18 | 59.86㎡ | 11층 | 4,622만 | 8.37억 |
| 2026.05.30 | 84.93㎡ | 9층 | 3,881만 | 9.97억 |
| 2026.05.17 | 59.97㎡ | 23층 | 4,300만 | 7.8억 |
| 2026.05.15 | 59.86㎡ | 7층 | 4,142만 | 7.5억 |
| 2026.05.09 | 59.86㎡ | 4층 | 4,142만 | 7.5억 |
| 2026.05.09 | 59.86㎡ | 12층 | 4,319만 | 7.82억 |
| 2026.05.07 | 59.62㎡ | 26층 | 4,436만 | 8억 |
| 2026.05.07 | 76.29㎡ | 37층 | 3,857만 | 8.9억 |
| 2026.05.01 | 59.86㎡ | 15층 | 4,302만 | 7.79억 |
| 2026.05.01 | 59.86㎡ | 22층 | 4,639만 | 8.4억 |
| 2026.04.29 | 59.62㎡ | 28층 | 4,425만 | 7.98억 |
| 2026.04.17 | 59.86㎡ | 24층 | 4,297만 | 7.78억 |
| 2026.04.17 | 59.97㎡ | 16층 | 4,234만 | 7.68억 |
| 2026.04.11 | 59.86㎡ | 37층 | 4,308만 | 7.8억 |
| 2026.03.30 | 59.62㎡ | 21층 | 4,491만 | 8.1억 |
| 2026.03.30 | 84.93㎡ | 13층 | 3,811만 | 9.79억 |
| 2026.03.21 | 74.95㎡ | 31층 | 3,881만 | 8.8억 |
| 2026.02.07 | 59.62㎡ | 35층 | 4,380만 | 7.9억 |
| 2026.01.31 | 84.93㎡ | 23층 | 3,659만 | 9.4억 |
| 2026.01.24 | 59.86㎡ | 29층 | 4,142만 | 7.5억 |
| 2026.01.12 | 59.97㎡ | 11층 | 4,134만 | 7.5억 |
| 2025.12.20 | 59.86㎡ | 28층 | 4,280만 | 7.75억 |
| 2025.12.20 | 84.93㎡ | 10층 | 3,608만 | 9.27억 |
| 2025.12.16 | 76.29㎡ | 19층 | 3,727만 | 8.6억 |
| 2025.11.05 | 59.86㎡ | 30층 | 4,252만 | 7.7억 |
| 2025.11.02 | 74.95㎡ | 25층 | 3,925만 | 8.9억 |
| 2025.10.16 | 59.62㎡ | 15층 | 4,308만 | 7.77억 |
| 2025.10.15 | 76.29㎡ | 16층 | 3,748만 | 8.65억 |
| 2025.10.13 | 59.62㎡ | 12층 | 4,214만 | 7.6억 |
상위 30건만 표시 · 전체 98건
독산동 평균 매매
5.08억
독산동 평균 전세
3.66억
금천구 평균 매매
4.11억
금천구 평균 전세
3.05억
단지 주소
서울 금천구 독산동
e편한세상독산더타워 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
독산동 · 금천구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 76㎡ |
| 7.8억~8.9억 |
| 8.9억 |
| 0% |
| 79㎡ | 8.15억~9.6억 | 9.6억 | 0% |
| 85㎡ | 7.41억~9.97억 | 9.97억 | 0% |
| 거래 |
|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 4,054만 | 7.36억 | 69건 |
| 75㎡ | 22.7평 | 3,603만 | 8.18억 | 8건 |
| 76㎡ | 23평 | 3,627만 | 8.34억 | 9건 |
| 79㎡ | 23.9평 | 3,624만 | 8.66억 | 4건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 3,488만 | 8.97억 | 8건 |
평균 매매
6.92억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.