서울 금천구 · 독산동
평균 매매
6.71억
금천구 평균 대비 +9.8%
평균 전세
4.25억
전세가율
63.3%
총 거래
15건
전세가율 63.3% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 16.9평전용 56㎡ | 1건 | 5.2억* | 5.2억 |
| 23.9평전용 79㎡ | 1건 | 7.4억* | 7.4억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
금천구 아파트 97곳 중 평당가 22위 (상위 23%)
이 단지 평당 약 2,737만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 230만원
평균 매매가 6.71억을 기준으로, 대출 원금 4.7억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
8.45억
역대 최저가
5.2억
최근 거래가
5.2억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 38.5%이 단지는 역대 최고가 대비 약 38.5% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 56㎡ | 5.2억~5.87억 | 5.2억 | -11.4% |
| 73㎡ | 6.25억~7.01억 | 6.8억 | -3% |
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 25건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 116㎡(약 35.1평)가 평균 7.47억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ | 16.9평 | 3,341만 | 5.66억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 55.55㎡ | 1층 | 3,095만 | 5.2억 |
| 2026.06.15 | 79.35㎡ | 2층 | 3,083만 | 7.4억 |
| 2026.05.14 | 55.55㎡ | 4층 | 3,255만 | 5.47억 |
| 2026.05.11 | 55.55㎡ | 8층 | 3,493만 | 5.87억 |
| 2026.05.08 | 55.55㎡ | 9층 | 3,440만 | 5.78억 |
| 2026.04.25 | 79.35㎡ | 10층 | 3,062만 | 7.35억 |
| 2026.04.16 | 55.55㎡ | 4층 | 3,267만 | 5.49억 |
| 2026.04.09 | 73.2㎡ | 11층 | 3,071만 | 6.8억 |
| 2026.03.26 | 73.2㎡ | 13층 | 3,166만 | 7.01억 |
| 2026.03.09 | 55.55㎡ | 5층 | 3,452만 | 5.8억 |
| 2026.02.21 | 55.55㎡ | 7층 | 3,469만 | 5.83억 |
| 2026.02.07 | 55.55㎡ | 6층 | 3,333만 | 5.6억 |
| 2025.11.20 | 116.29㎡ | 3층 | 2,263만 | 7.96억 |
| 2025.10.01 | 79.35㎡ | 5층 | 3,062만 | 7.35억 |
| 2025.08.04 | 55.55㎡ | 3층 | 3,392만 | 5.7억 |
| 2025.04.26 | 55.55㎡ | 8층 | 3,362만 | 5.65억 |
| 2025.02.16 | 73.2㎡ | 2층 | 2,823만 | 6.25억 |
| 2024.10.21 | 116.29㎡ | 1층 | 1,706만 | 6억 |
| 2024.09.30 | 73.2㎡ | 7층 | 3,003만 | 6.65억 |
| 2024.08.22 | 73.2㎡ | 4층 | 3,139만 | 6.95억 |
| 2024.08.14 | 73.2㎡ | 3층 | 2,890만 | 6.4억 |
| 2024.05.07 | 116.29㎡ | 19층 | 2,402만 | 8.45억 |
| 2024.01.11 | 79.35㎡ | 13층 | 3,250만 | 7.8억 |
| 2023.12.13 | 79.35㎡ | 6층 | 2,333만 | 5.6억 |
| 2023.09.20 | 55.55㎡ | 3층 | 3,493만 | 5.87억 |
독산동 평균 매매
5.1억
독산동 평균 전세
3.7억
금천구 평균 매매
4.11억
금천구 평균 전세
3.05억
단지 주소
서울 금천구 독산동
신도브래뉴 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
독산동 · 금천구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 79㎡ |
| 5.6억~7.8억 |
| 7.4억 |
| -5.1% |
| 116㎡ | 6억~8.45억 | 7.96억 | -5.8% |
| 11건 |
| 73㎡ | 22.1평 | 3,024만 | 6.68억 | 6건 |
| 79㎡ | 23.9평 | 2,971만 | 7.1억 | 5건 |
| 116㎡ | 35.1평 | 2,129만 | 7.47억 | 3건 |
평균 매매
7.24억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.