서울 동작구 · 신대방동
평균 매매
10.14억
동작구 평균 대비 -1.7%
평균 전세
5.62억
전세가율
55.4%
총 거래
31건
전세가율 55.4% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 20.3평전용 67㎡ | 1건 | 12.1억* | 12.1억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 14.4억* | 14.4억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
동작구 아파트 148곳 중 평당가 99위 (상위 67%)
이 단지 평당 약 3,311만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 10.14억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(7.1억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
17.2억
역대 최저가
6.44억
최근 거래가
12.1억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 29.7%이 단지는 역대 최고가 대비 약 29.7% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 67㎡ | 6.44억~13.5억 | 12.1억 | -10.4% |
| 85㎡ | 7.3억~14.6억 | 14.4억 | -1.4% |
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 124건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 157㎡(약 47.5평)가 평균 15.51억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 66.69㎡ | 3층 | 5,998만 | 12.1억 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 14층 | 5,601만 | 14.4억 |
| 2026.06.13 | 66.69㎡ | 10층 | 6,692만 | 13.5억 |
| 2026.06.09 | 126.16㎡ | 2층 | 4,324만 | 16.5억 |
| 2026.05.30 | 66.69㎡ | 10층 | 6,047만 | 12.2억 |
| 2026.05.30 | 66.69㎡ | 12층 | 6,444만 | 13억 |
| 2026.05.30 | 127.02㎡ | 3층 | 3,904만 | 15억 |
| 2026.05.25 | 66.69㎡ | 11층 | 6,345만 | 12.8억 |
| 2026.05.25 | 84.99㎡ | 14층 | 5,679만 | 14.6억 |
| 2026.05.23 | 157.07㎡ | 6층 | 3,620만 | 17.2억 |
| 2026.04.30 | 66.69㎡ | 1층 | 5,601만 | 11.3억 |
| 2026.04.30 | 126.16㎡ | 9층 | 4,428만 | 16.9억 |
| 2026.04.24 | 127.02㎡ | 20층 | 3,123만 | 12억 |
| 2026.03.31 | 66.69㎡ | 3층 | 5,775만 | 11.65억 |
| 2026.03.20 | 84.99㎡ | 19층 | 5,679만 | 14.6억 |
| 2026.03.07 | 126.16㎡ | 15층 | 4,179만 | 15.95억 |
| 2026.02.21 | 66.69㎡ | 15층 | 6,295만 | 12.7억 |
| 2026.02.11 | 66.69㎡ | 10층 | 6,147만 | 12.4억 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 18층 | 5,193만 | 13.35억 |
| 2026.01.24 | 66.69㎡ | 4층 | 5,254만 | 10.6억 |
| 2026.01.16 | 66.69㎡ | 1층 | 5,155만 | 10.4억 |
| 2026.01.12 | 126.16㎡ | 15층 | 4,193만 | 16억 |
| 2026.01.09 | 66.69㎡ | 14층 | 5,572만 | 11.24억 |
| 2026.01.02 | 84.99㎡ | 14층 | 5,212만 | 13.4억 |
| 2025.12.23 | 157.07㎡ | 3층 | 3,536만 | 16.8억 |
| 2025.12.12 | 126.16㎡ | 9층 | 4,271만 | 16.3억 |
| 2025.12.06 | 66.69㎡ | 2층 | 5,329만 | 10.75억 |
| 2025.11.07 | 126.16㎡ | 9층 | 4,271만 | 16.3억 |
| 2025.10.19 | 126.16㎡ | 13층 | 4,075만 | 15.55억 |
| 2025.10.17 | 157.07㎡ | 5층 | 3,557만 | 16.9억 |
상위 30건만 표시 · 전체 124건
신대방동 평균 매매
9.63억
신대방동 평균 전세
6.35억
동작구 평균 매매
9.17억
동작구 평균 전세
6.11억
단지 주소
서울 동작구 신대방동
우성1차 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
신대방동 · 동작구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 126㎡ |
| 9.5억~16.9억 |
| 16.5억 |
| -2.4% |
| 127㎡ | 10억~15억 | 15억 | 0% |
| 157㎡ | 11억~17.2억 | 17.2억 | 0% |
| 거래 |
|---|
| 67㎡ | 20.3평 | 4,694만 | 9.51억 | 46건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 4,398만 | 11.31억 | 26건 |
| 126㎡ | 38.1평 | 3,721만 | 14.18억 | 24건 |
| 127㎡ | 38.4평 | 3,395만 | 13.04억 | 20건 |
| 157㎡ | 47.5평 | 3,266만 | 15.51억 | 8건 |
평균 매매
10.43억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.