서울 관악구 · 신림동
평균 매매
5.83억
관악구 평균 대비 -17.8%
평균 전세
4.01억
전세가율
68.8%
총 거래
29건
전세가율 68.8% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 7.32억* | 7.32억 |
최근 한 달 거래가 1건뿐이라, 평균보다는 그 거래 자체를 참고로 보시는 게 좋아요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
관악구 아파트 149곳 중 평당가 78위 (상위 52%)
이 단지 평당 약 2,717만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 200만원
평균 매매가 5.83억을 기준으로, 대출 원금 4.08억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
8억
역대 최저가
3.95억
최근 거래가
7.32억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 8.5%이 단지는 역대 최고가 대비 약 8.5% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억~6억 | 6억 | 0% |
| 69㎡ | 3.95억~6.65억 | 6.28억 | -5.6% |
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 105건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 7.06억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 17.8평 | 2,955만 | 5.27억 | 39건 |
| 69㎡ | 20.9평 | 2,835만 | 5.92억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 84.82㎡ | 5층 | 2,853만 | 7.32억 |
| 2026.06.06 | 69.17㎡ | 11층 | 3,001만 | 6.28억 |
| 2026.06.05 | 84.82㎡ | 6층 | 2,845만 | 7.3억 |
| 2026.05.27 | 84.82㎡ | 1층 | 2,603만 | 6.68억 |
| 2026.05.22 | 84.82㎡ | 9층 | 2,767만 | 7.1억 |
| 2026.05.16 | 58.9㎡ | 5층 | 3,368만 | 6억 |
| 2026.05.12 | 58.9㎡ | 9층 | 3,283만 | 5.85억 |
| 2026.05.12 | 58.9㎡ | 12층 | 3,115만 | 5.55억 |
| 2026.05.12 | 84.82㎡ | 13층 | 3,118만 | 8억 |
| 2026.05.11 | 58.9㎡ | 3층 | 2,975만 | 5.3억 |
| 2026.05.06 | 58.9㎡ | 5층 | 3,255만 | 5.8억 |
| 2026.05.06 | 69.17㎡ | 6층 | 2,949만 | 6.17억 |
| 2026.05.04 | 58.9㎡ | 5층 | 2,975만 | 5.3억 |
| 2026.05.02 | 69.17㎡ | 13층 | 2,939만 | 6.15억 |
| 2026.04.30 | 84.82㎡ | 5층 | 2,709만 | 6.95억 |
| 2026.04.28 | 58.9㎡ | 13층 | 3,339만 | 5.95억 |
| 2026.04.28 | 69.17㎡ | 5층 | 2,954만 | 6.18억 |
| 2026.04.28 | 84.82㎡ | 10층 | 3,021만 | 7.75억 |
| 2026.04.27 | 84.82㎡ | 10층 | 3,021만 | 7.75억 |
| 2026.04.24 | 84.82㎡ | 12층 | 2,338만 | 6억 |
| 2026.03.30 | 58.9㎡ | 4층 | 3,070만 | 5.47억 |
| 2026.03.20 | 69.17㎡ | 11층 | 2,868만 | 6억 |
| 2026.03.12 | 58.9㎡ | 15층 | 3,137만 | 5.59억 |
| 2026.03.11 | 69.17㎡ | 9층 | 2,987만 | 6.25억 |
| 2026.03.06 | 58.9㎡ | 3층 | 3,283만 | 5.85억 |
| 2026.02.02 | 69.16㎡ | 15층 | 3,145만 | 6.58억 |
| 2026.02.02 | 69.17㎡ | 7층 | 2,958만 | 6.19억 |
| 2026.01.30 | 58.89㎡ | 1층 | 3,014만 | 5.37억 |
| 2026.01.23 | 58.9㎡ | 3층 | 2,919만 | 5.2억 |
| 2026.01.16 | 58.9㎡ | 4층 | 3,031만 | 5.4억 |
상위 30건만 표시 · 전체 105건
신림동 평균 매매
5.13억
신림동 평균 전세
3.5억
관악구 평균 매매
6.5억
관악구 평균 전세
5.14억
단지 주소
서울 관악구 신림동
LIG대학마을(건영아파트3차) 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
신림동 · 관악구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 5.06억~8억 |
| 7.32억 |
| -8.5% |
| 31건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 2,745만 | 7.06억 | 35건 |
평균 매매
6.78억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.