서울 서초구 · 방배동
평균 매매
14.24억
평균 전세
7.82억
전세가율
54.9%
총 거래
15건
전세가율 54.9% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 35.4평전용 117㎡ | 1건 | 25억* | 25억 |
최근 한 달 거래가 1건뿐이라, 평균보다는 그 거래 자체를 참고로 보시는 게 좋아요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 6.42억원이 더 필요하고, 전세가율은 54.9%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
서초구 아파트 243곳 중 평당가 153위 (상위 63%)
이 단지 평당 약 5,127만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 14.24억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(9.97억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
25억
역대 최저가
12.6억
최근 거래가
25억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 수준이 단지의 최근 거래가는 역대 최고가와 비슷한 수준입니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 80㎡ | 12.6억~22억 | 22억 | 0% |
| 85㎡ | 12.8억~20.5억 | 20.5억 | 0% |
서초구 평균
22.41억
단지 평균
14.24억 (-36.5%)
이 단지의 평균 매매가는 서초구 평균 대비 36.5% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 34건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 117㎡(약 35.4평)가 평균 18.68억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 24.2평 | 6,706만 | 16.23억 | 14건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 6,111만 | 15.71억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 117.19㎡ | 7층 | 7,052만 | 25억 |
| 2026.03.31 | 80.2㎡ | 5층 | 9,068만 | 22억 |
| 2025.12.23 | 84.99㎡ | 3층 | 7,974만 | 20.5억 |
| 2025.09.27 | 80.2㎡ | 9층 | 7,955만 | 19.3억 |
| 2025.09.19 | 80.2㎡ | 10층 | 7,832만 | 19억 |
| 2025.09.05 | 84.99㎡ | 4층 | 7,468만 | 19.2억 |
| 2025.07.23 | 80.2㎡ | 2층 | 7,687만 | 18.65억 |
| 2025.07.14 | 80.2㎡ | 1층 | 7,708만 | 18.7억 |
| 2025.05.31 | 80.2㎡ | 5층 | 7,461만 | 18.1억 |
| 2025.05.27 | 117.19㎡ | 7층 | 4,344만 | 15.4억 |
| 2025.03.10 | 84.95㎡ | 1층 | 6,693만 | 17.2억 |
| 2025.03.03 | 117.19㎡ | 5층 | 6,121만 | 21.7억 |
| 2024.11.02 | 84.99㎡ | 6층 | 6,223만 | 16억 |
| 2024.10.29 | 117.19㎡ | 6층 | 5,755만 | 20.4억 |
| 2024.07.27 | 80.2㎡ | 5층 | 6,348만 | 15.4억 |
| 2024.07.26 | 84.95㎡ | 8층 | 6,032만 | 15.5억 |
| 2024.07.14 | 84.95㎡ | 10층 | 5,993만 | 15.4억 |
| 2024.07.05 | 80.2㎡ | 9층 | 6,183만 | 15억 |
| 2024.06.12 | 117.19㎡ | 7층 | 5,078만 | 18억 |
| 2024.04.26 | 117.19㎡ | 2층 | 4,767만 | 16.9억 |
| 2024.03.11 | 84.99㎡ | 2층 | 5,504만 | 14.15억 |
| 2023.12.01 | 117.19㎡ | 1층 | 4,434만 | 15.72억 |
| 2023.10.25 | 117.19㎡ | 10층 | 4,990만 | 17.69억 |
| 2023.10.17 | 80.2㎡ | 1층 | 5,668만 | 13.75억 |
| 2023.08.26 | 80.2㎡ | 1층 | 5,709만 | 13.85억 |
| 2023.08.12 | 84.99㎡ | 5층 | 5,562만 | 14.3억 |
| 2023.08.03 | 84.95㎡ | 5층 | 5,448만 | 14억 |
| 2023.07.19 | 80.2㎡ | 6층 | 5,771만 | 14억 |
| 2023.07.06 | 80.2㎡ | 5층 | 5,194만 | 12.6억 |
| 2023.07.01 | 117.19㎡ | 7층 | 4,877만 | 17.29억 |
상위 30건만 표시 · 전체 34건
방배동 평균 매매
18.87억
방배동 평균 전세
9.82억
서초구 평균 매매
18.83억
서초구 평균 전세
11.49억
단지 주소
서울 서초구 방배동
방배우성 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
방배동 · 서초구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 117㎡ |
| 15.4억~25억 |
| 25억 |
| 0% |
| 11건 |
| 117㎡ | 35.4평 | 5,277만 | 18.68억 | 9건 |
평균 매매
29.67억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.