서울 강남구 · 도곡동
평균 매매
19.5억
강남구 평균 대비 -12.9%
평균 전세
12.34억
전세가율
63.3%
총 거래
8건
전세가율 63.3% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 4건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 36.9평전용 122㎡ | 3건 | 26.17억 | 24억~27.5억 |
| 25.1평전용 83㎡ | 1건 | 23.85억* | 23.85억 |
최근 90일 동안 4건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
이 동네 평당가 순위
강남구 아파트 214곳 중 평당가 166위 (상위 78%)
이 단지 평당 약 5,281만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 19.5억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(13.65억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
34.78억
역대 최저가
15.7억
최근 거래가
23.85억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 31.4%이 단지는 역대 최고가 대비 약 31.4% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 83㎡ | 15.7억~23.85억 | 23.85억 | 0% |
| 122㎡ | 19.5억~28억 | 24억 | -14.3% |
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 35건 · 국토부 매매 실거래 기준
월별 실거래 + 10년 매매가격지수
전용 165㎡(약 49.9평)가 평균 32.93억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당가 | 평균 매매 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ | 25.1평 | 7,629만 | 19.16억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 83.19㎡ | 39층 | 9,478만 | 23.85억 |
| 2026.04.21 | 122.07㎡ | 7층 | 6,499만 | 24억 |
| 2026.04.17 | 122.07㎡ | 38층 | 7,312만 | 27억 |
| 2026.04.15 | 122.07㎡ | 29층 | 7,447만 | 27.5억 |
| 2026.02.04 | 122.07㎡ | 8층 | 7,447만 | 27.5억 |
| 2026.01.09 | 83㎡ | 19층 | 9,081만 | 22.8억 |
| 2025.12.10 | 122.07㎡ | 7층 | 6,906만 | 25.5억 |
| 2025.12.01 | 122.07㎡ | 7층 | 6,906만 | 25.5억 |
| 2025.10.22 | 128.74㎡ | 38층 | 7,447만 | 29억 |
| 2025.09.29 | 128.74㎡ | 41층 | 7,447만 | 29억 |
| 2025.09.11 | 122.07㎡ | 9층 | 7,204만 | 26.6억 |
| 2025.08.26 | 164.87㎡ | 15층 | 6,216만 | 31억 |
| 2025.06.27 | 122.07㎡ | 5층 | 6,770만 | 25억 |
| 2025.06.24 | 122.07㎡ | 29층 | 7,041만 | 26억 |
| 2025.06.24 | 122.07㎡ | 33층 | 7,583만 | 28억 |
| 2025.06.21 | 83㎡ | 23층 | 8,165만 | 20.5억 |
| 2025.06.09 | 122.07㎡ | 19층 | 6,608만 | 24.4억 |
| 2025.06.09 | 128.74㎡ | 3층 | 6,163만 | 24억 |
| 2025.06.05 | 128.74㎡ | 13층 | 6,201만 | 24.15억 |
| 2025.05.27 | 128.74㎡ | 3층 | 5,906만 | 23억 |
| 2025.05.20 | 122.07㎡ | 18층 | 6,499만 | 24억 |
| 2025.05.18 | 83㎡ | 31층 | 7,528만 | 18.9억 |
| 2025.03.22 | 83㎡ | 12층 | 7,169만 | 18억 |
| 2024.12.23 | 122.07㎡ | 6층 | 5,958만 | 22억 |
| 2024.12.23 | 164.87㎡ | 46층 | 6,974만 | 34.78억 |
| 2024.11.20 | 128.74㎡ | 12층 | 5,649만 | 22억 |
| 2024.10.03 | 83㎡ | 14층 | 6,691만 | 16.8억 |
| 2024.09.04 | 83㎡ | 11층 | 7,548만 | 18.95억 |
| 2024.09.03 | 128.74㎡ | 7층 | 6,137만 | 23.9억 |
| 2024.07.24 | 122.07㎡ | 16층 | 5,931만 | 21.9억 |
상위 30건만 표시 · 전체 35건
도곡동 평균 매매
22.93억
도곡동 평균 전세
13.31억
강남구 평균 매매
22.16억
강남구 평균 전세
9.38억
단지 주소
서울 강남구 도곡동
아카데미스위트1 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
도곡동 · 강남구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 129㎡ |
| 22억~29억 |
| 29억 |
| 0% |
| 165㎡ | 31억~34.78억 | 31억 | -10.9% |
| 9건 |
| 122㎡ | 36.9평 | 6,763만 | 24.96억 | 15건 |
| 129㎡ | 39평 | 6,360만 | 24.82억 | 8건 |
| 165㎡ | 49.9평 | 6,597만 | 32.93억 | 3건 |
평균 매매
40.78억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.