서울 강남구 · 세곡동
평균 매매
13.4억
평균 전세
8.45억
전세가율
63.1%
총 거래
3건
전세가율 63.1% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 2건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 1건 | 17.4억* | 17.4억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 18.75억* | 18.75억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4.95억원이 더 필요하고, 전세가율은 63.1%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
강남구 아파트 214곳 중 평당가 159위 (상위 74%)
이 단지 평당 약 5,552만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 13.4억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(9.38억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
19.5억
역대 최저가
11.3억
최근 거래가
18.75억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 3.8%이 단지는 역대 최고가 대비 약 3.8% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 11.3억~17.68억 | 17.4억 | -1.6% |
| 75㎡ | 13.3억~16.8억 | 16.8억 | 0% |
강남구 평균
22.4억
단지 평균
13.4억 (-40.2%)
이 단지의 평균 매매가는 강남구 평균 대비 40.2% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 73건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 15.82억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 7,519만 | 13.65억 | 33건 |
| 75㎡ | 22.7평 | 6,429만 | 14.59억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.09 | 84.84㎡ | 3층 | 7,306만 | 18.75억 |
| 2026.05.01 | 59.89㎡ | 8층 | 9,604만 | 17.4억 |
| 2026.03.20 | 59.99㎡ | 8층 | 9,478만 | 17.2억 |
| 2026.02.13 | 59.89㎡ | 12층 | 9,759만 | 17.68억 |
| 2026.02.02 | 84.83㎡ | 9층 | 7,599만 | 19.5억 |
| 2026.01.14 | 84.83㎡ | 2층 | 7,209만 | 18.5억 |
| 2025.12.13 | 84.83㎡ | 6층 | 7,209만 | 18.5억 |
| 2025.12.08 | 59.89㎡ | 5층 | 9,384만 | 17억 |
| 2025.12.03 | 59.89㎡ | 7층 | 9,052만 | 16.4억 |
| 2025.11.15 | 84.84㎡ | 10층 | 6,819만 | 17.5억 |
| 2025.11.11 | 59.89㎡ | 1층 | 7,838만 | 14.2억 |
| 2025.11.06 | 59.89㎡ | 10층 | 8,004만 | 14.5억 |
| 2025.11.05 | 59.89㎡ | 10층 | 8,832만 | 16억 |
| 2025.11.03 | 59.86㎡ | 12층 | 8,450만 | 15.3억 |
| 2025.10.25 | 59.89㎡ | 10층 | 8,500만 | 15.4억 |
| 2025.10.25 | 84.84㎡ | 1층 | 6,429만 | 16.5억 |
| 2025.10.22 | 59.89㎡ | 11층 | 7,838만 | 14.2억 |
| 2025.10.21 | 74.74㎡ | 9층 | 7,431만 | 16.8억 |
| 2025.10.21 | 74.74㎡ | 11층 | 7,143만 | 16.15억 |
| 2025.10.15 | 84.83㎡ | 8층 | 6,820만 | 17.5억 |
| 2025.10.14 | 59.99㎡ | 3층 | 7,715만 | 14억 |
| 2025.09.27 | 59.99㎡ | 3층 | 7,357만 | 13.35억 |
| 2025.09.06 | 59.89㎡ | 3층 | 7,562만 | 13.7억 |
| 2025.09.06 | 84.84㎡ | 2층 | 6,059만 | 15.55억 |
| 2025.08.20 | 84.83㎡ | 3층 | 6,582만 | 16.89억 |
| 2025.08.11 | 84.84㎡ | 5층 | 6,554만 | 16.82억 |
| 2025.07.29 | 74.74㎡ | 6층 | 6,635만 | 15억 |
| 2025.07.25 | 74.74㎡ | 3층 | 6,767만 | 15.3억 |
| 2025.07.21 | 59.89㎡ | 14층 | 7,728만 | 14억 |
| 2025.07.21 | 84.83㎡ | 5층 | 6,742만 | 17.3억 |
상위 30건만 표시 · 전체 73건
세곡동 평균 매매
12.17억
세곡동 평균 전세
집계 중
강남구 평균 매매
22.48억
강남구 평균 전세
9.86억
단지 주소
서울 강남구 세곡동
강남엘에이치1단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
세곡동 · 강남구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 85㎡ |
| 13.2억~19.5억 |
| 18.75억 |
| -3.8% |
| 12건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 6,153만 | 15.82억 | 28건 |
평균 매매
11.38억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.