서울 송파구 · 신천동
평균 매매
9.38억
평균 전세
4.3억
전세가율
45.8%
총 거래
7건
전세가율 45.8% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 1개월 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 15.4평전용 51㎡ | 2건 | 15.5억 | 14.4억~16.6억 |
| 12.7평전용 42㎡ | 1건 | 14.5억* | 14.5억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 5.08억원이 더 필요하고, 전세가율은 45.8%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
송파구 아파트 153곳 중 평당가 17위 (상위 11%)
이 단지 평당 약 6,247만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 9.38억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(6.57억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
17.9억
역대 최저가
6억
최근 거래가
14.5억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 19%이 단지는 역대 최고가 대비 약 19% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 32㎡ | 7.5억~10억 | 10억 | 0% |
| 42㎡ | 6억~14.5억 | 14.5억 | 0% |
송파구 평균
15.4억
단지 평균
9.38억 (-39.1%)
이 단지의 평균 매매가는 송파구 평균 대비 39.1% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 57건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 53㎡(약 16평)가 평균 13.72억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 41.99㎡ | 7층 | 1.14억 | 14.5억 |
| 2026.05.06 | 50.76㎡ | 8층 | 9,378만 | 14.4억 |
| 2026.05.04 | 50.76㎡ | 14층 | 1.08억 | 16.6억 |
| 2026.04.29 | 52.51㎡ | 9층 | 1.1억 | 17.5억 |
| 2026.03.24 | 41.99㎡ | 4층 | 1.06억 | 13.5억 |
| 2026.03.17 | 52.51㎡ | 2층 | 1.12억 | 17.8억 |
| 2026.03.09 | 52.51㎡ | 15층 | 1.13억 | 17.9억 |
| 2026.02.19 | 41.99㎡ | 10층 | 1.1억 | 14억 |
| 2026.01.08 | 41.99㎡ | 10층 | 1.06억 | 13.5억 |
| 2025.12.31 | 52.51㎡ | 2층 | 9,129만 | 14.5억 |
| 2025.12.24 | 52.51㎡ | 8층 | 8,908만 | 14.15억 |
| 2025.12.23 | 50.76㎡ | 7층 | 8,987만 | 13.8억 |
| 2025.11.28 | 41.99㎡ | 2층 | 1억 | 12.75억 |
| 2025.11.28 | 41.99㎡ | 15층 | 1.02억 | 13억 |
| 2025.10.31 | 31.5㎡ | 3층 | 1.05억 | 10억 |
| 2025.10.12 | 41.99㎡ | 11층 | 9,762만 | 12.4억 |
| 2025.10.02 | 52.51㎡ | 15층 | 8,184만 | 13억 |
| 2025.09.30 | 64.08㎡ | 10층 | 7,713만 | 14.95억 |
| 2025.09.26 | 64.08㎡ | 11층 | 7,687만 | 14.9억 |
| 2025.09.24 | 52.51㎡ | 10층 | 7,618만 | 12.1억 |
| 2025.09.12 | 52.51㎡ | 7층 | 7,851만 | 12.47억 |
| 2025.09.08 | 52.51㎡ | 7층 | 7,851만 | 12.47억 |
| 2025.09.06 | 50.76㎡ | 10층 | 8,271만 | 12.7억 |
| 2025.08.30 | 41.99㎡ | 10층 | 8,660만 | 11억 |
| 2025.08.25 | 41.99㎡ | 7층 | 7,479만 | 9.5억 |
| 2025.08.12 | 50.76㎡ | 2층 | 4,884만 | 7.5억 |
| 2025.08.01 | 41.99㎡ | 2층 | 7,400만 | 9.4억 |
| 2025.07.31 | 50.76㎡ | 4층 | 7,099만 | 10.9억 |
| 2025.06.24 | 41.99㎡ | 15층 | 8,109만 | 10.3억 |
| 2025.06.14 | 41.99㎡ | 8층 | 7,479만 | 9.5억 |
상위 30건만 표시 · 전체 57건
신천동 평균 매매
19.55억
신천동 평균 전세
8.14억
송파구 평균 매매
11.41억
송파구 평균 전세
7.64억
단지 주소
서울 송파구 신천동
한신잠실코아 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
신천동 · 송파구 학군·배정 정보 보기
서울 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 51㎡ |
| 7.5억~16.6억 |
| 14.4억 |
| -13.3% |
| 53㎡ | 11.4억~17.9억 | 17.5억 | -2.2% |
| 60㎡ | 12.3억~12.6억 | 12.6억 | 0% |
| 64㎡ | 11억~14.95억 | 14.95억 | 0% |
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 32㎡ | 9.7평 | 8,709만 | 8.43억 | 5건 |
| 42㎡ | 12.7평 | 8,124만 | 10.32억 | 23건 |
| 51㎡ | 15.4평 | 7,587만 | 11.71억 | 9건 |
| 53㎡ | 16평 | 8,557만 | 13.72억 | 13건 |
| 60㎡ | 18.1평 | 6,887만 | 12.5억 | 3건 |
| 64㎡ | 19.4평 | 6,980만 | 13.51억 | 4건 |
23.3억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.