부산 해운대구 · 좌동
평균 매매
3.94억
평균 전세
2.2억
전세가율
55.9%
총 거래
7건
전세가율 55.9% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 90일 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 1건 | 3.24억* | 3.24억 |
최근 90일 동안 1건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.74억원이 더 필요하고, 전세가율은 55.9%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
해운대구 아파트 205곳 중 평당가 127위 (상위 62%)
이 단지 평당 약 1,488만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 135만원
평균 매매가 3.94억을 기준으로, 대출 원금 2.76억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
7.55억
역대 최저가
2.38억
최근 거래가
3.24억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 57.1%이 단지는 역대 최고가 대비 약 57.1% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.38억~3.9억 | 3.24억 | -16.9% |
| 85㎡ | 4.85억~5.5억 | 5.5억 | 0% |
해운대구 평균
6.01억
단지 평균
3.94억 (-34.5%)
이 단지의 평균 매매가는 해운대구 평균 대비 34.5% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 33건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 165㎡(약 49.9평)가 평균 7.28억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,776만 | 3.22억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 59.82㎡ | 3층 | 1,791만 | 3.24억 |
| 2026.02.14 | 84.97㎡ | 20층 | 2,140만 | 5.5억 |
| 2026.02.12 | 59.82㎡ | 5층 | 1,768만 | 3.2억 |
| 2026.01.28 | 59.82㎡ | 14층 | 1,768만 | 3.2억 |
| 2026.01.14 | 59.82㎡ | 11층 | 1,879만 | 3.4억 |
| 2026.01.06 | 59.82㎡ | 1층 | 1,520만 | 2.75억 |
| 2025.12.19 | 84.97㎡ | 16층 | 1,887만 | 4.85억 |
| 2025.10.30 | 164.84㎡ | 20층 | 1,464만 | 7.3억 |
| 2025.10.04 | 59.82㎡ | 13층 | 1,741만 | 3.15억 |
| 2025.09.24 | 115.12㎡ | 6층 | 1,622만 | 5.65억 |
| 2025.09.16 | 59.82㎡ | 12층 | 1,984만 | 3.59억 |
| 2025.09.08 | 59.82㎡ | 8층 | 1,879만 | 3.4억 |
| 2025.09.06 | 59.82㎡ | 9층 | 1,807만 | 3.27억 |
| 2025.08.06 | 84.97㎡ | 18층 | 1,887만 | 4.85억 |
| 2025.06.11 | 115.12㎡ | 12층 | 1,887만 | 6.57억 |
| 2025.05.03 | 59.82㎡ | 16층 | 1,724만 | 3.12억 |
| 2025.03.04 | 59.82㎡ | 7층 | 1,686만 | 3.05억 |
| 2025.02.25 | 59.82㎡ | 9층 | 1,697만 | 3.07억 |
| 2025.02.21 | 115.12㎡ | 17층 | 1,436만 | 5억 |
| 2024.11.09 | 59.82㎡ | 14층 | 1,741만 | 3.15억 |
| 2024.09.30 | 59.82㎡ | 13층 | 1,741만 | 3.15억 |
| 2024.09.10 | 164.84㎡ | 9층 | 1,514만 | 7.55억 |
| 2024.08.30 | 59.82㎡ | 9층 | 1,674만 | 3.03억 |
| 2024.08.12 | 59.82㎡ | 8층 | 1,658만 | 3억 |
| 2024.06.29 | 164.84㎡ | 13층 | 1,404만 | 7억 |
| 2023.12.02 | 59.82㎡ | 7층 | 1,768만 | 3.2억 |
| 2023.10.20 | 59.82㎡ | 18층 | 1,796만 | 3.25억 |
| 2023.08.31 | 115.12㎡ | 12층 | 1,809만 | 6.3억 |
| 2023.08.21 | 59.82㎡ | 8층 | 1,962만 | 3.55억 |
| 2023.07.31 | 59.82㎡ | 11층 | 2,155만 | 3.9억 |
상위 30건만 표시 · 전체 33건
좌동 평균 매매
4.35억
좌동 평균 전세
2.48억
해운대구 평균 매매
5.25억
해운대구 평균 전세
3.7억
단지 주소
부산 해운대구 좌동
대림3 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
좌동 · 해운대구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 115㎡ |
| 5억~6.57억 |
| 5.65억 |
| -14% |
| 165㎡ | 7억~7.55억 | 7.3억 | -3.3% |
| 23건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,971만 | 5.07억 | 3건 |
| 115㎡ | 34.8평 | 1,690만 | 5.88억 | 4건 |
| 165㎡ | 49.9평 | 1,459만 | 7.28억 | 3건 |
4.23억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.