부산 해운대구 · 좌동
평균 매매
4.32억
평균 전세
4.6억
전세가율
106.5%
총 거래
13건
전세가율 106.5% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 2건 | 2.73억 | 2.55억~2.9억 |
| 40.8평전용 135㎡ | 1건 | 6.4억* | 6.4억 |
최근 90일 동안 3건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 -원이 더 필요하고, 전세가율은 106.5%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
해운대구 아파트 205곳 중 평당가 123위 (상위 60%)
이 단지 평당 약 1,532만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 148만원
평균 매매가 4.32억을 기준으로, 대출 원금 3.02억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
7.8억
역대 최저가
2.5억
최근 거래가
6.4억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 17.9%이 단지는 역대 최고가 대비 약 17.9% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.5억~3.57억 | 2.9억 | -18.8% |
| 85㎡ | 4.45억~5.95억 | 5.07억 | -14.8% |
해운대구 평균
6.01억
단지 평균
4.32억 (-28.1%)
이 단지의 평균 매매가는 해운대구 평균 대비 28.1% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 103건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 135㎡(약 40.8평)가 평균 6.6억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | 134.95㎡ | 20층 | 1,568만 | 6.4억 |
| 2026.03.22 | 59.73㎡ | 8층 | 1,605만 | 2.9억 |
| 2026.03.03 | 59.73㎡ | 2층 | 1,411만 | 2.55억 |
| 2026.02.24 | 84.99㎡ | 3층 | 1,972만 | 5.07억 |
| 2026.02.23 | 101.78㎡ | 3층 | 1,624만 | 5억 |
| 2026.02.14 | 164.74㎡ | 17층 | 1,284만 | 6.4억 |
| 2026.02.13 | 101.78㎡ | 12층 | 1,738만 | 5.35억 |
| 2026.02.12 | 59.73㎡ | 1층 | 1,384만 | 2.5억 |
| 2026.02.08 | 59.73㎡ | 12층 | 1,716만 | 3.1억 |
| 2026.02.06 | 84.99㎡ | 19층 | 2,159만 | 5.55억 |
| 2026.02.05 | 101.78㎡ | 16층 | 1,803만 | 5.55억 |
| 2026.02.04 | 59.73㎡ | 4층 | 1,660만 | 3억 |
| 2026.02.03 | 59.73㎡ | 7층 | 1,937만 | 3.5억 |
| 2026.01.31 | 59.73㎡ | 13층 | 1,633만 | 2.95억 |
| 2026.01.22 | 59.73㎡ | 15층 | 1,909만 | 3.45억 |
| 2026.01.22 | 59.73㎡ | 25층 | 1,688만 | 3.05억 |
| 2026.01.14 | 101.78㎡ | 17층 | 1,721만 | 5.3억 |
| 2025.12.26 | 59.73㎡ | 3층 | 1,550만 | 2.8억 |
| 2025.12.26 | 101.78㎡ | 7층 | 1,760만 | 5.42억 |
| 2025.12.18 | 84.99㎡ | 24층 | 1,984만 | 5.1억 |
| 2025.12.10 | 59.73㎡ | 19층 | 1,655만 | 2.99억 |
| 2025.12.10 | 101.78㎡ | 10층 | 1,861만 | 5.73억 |
| 2025.12.06 | 59.73㎡ | 3층 | 1,594만 | 2.88억 |
| 2025.11.21 | 59.73㎡ | 9층 | 1,384만 | 2.5억 |
| 2025.11.14 | 59.73㎡ | 11층 | 1,605만 | 2.9억 |
| 2025.11.10 | 59.73㎡ | 12층 | 1,788만 | 3.23억 |
| 2025.11.07 | 101.78㎡ | 12층 | 1,738만 | 5.35억 |
| 2025.10.22 | 101.78㎡ | 4층 | 1,686만 | 5.19억 |
| 2025.10.19 | 59.73㎡ | 8층 | 1,771만 | 3.2억 |
| 2025.10.17 | 84.99㎡ | 22층 | 1,984만 | 5.1억 |
상위 30건만 표시 · 전체 103건
좌동 평균 매매
4.34억
좌동 평균 전세
2.37억
해운대구 평균 매매
5.25억
해운대구 평균 전세
3.7억
단지 주소
부산 해운대구 좌동
벽산2 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
좌동 · 해운대구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 102㎡ |
| 4억~5.9억 |
| 5억 |
| -15.3% |
| 135㎡ | 5.6억~7.8억 | 6.4억 | -17.9% |
| 165㎡ | 5.99억~7.1억 | 6.4억 | -9.9% |
| 거래 |
|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,660만 | 3.01억 | 62건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 2,046만 | 5.26억 | 16건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 1,733만 | 5.35억 | 16건 |
| 135㎡ | 40.8평 | 1,616만 | 6.6억 | 3건 |
| 165㎡ | 49.9평 | 1,282만 | 6.4억 | 6건 |
3.66억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.