부산 해운대구 · 좌동
평균 매매
4.71억
평균 전세
2.2억
전세가율
46.7%
총 거래
7건
전세가율 46.7% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 180일 실거래
총 5건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 18.1평전용 60㎡ | 2건 | 3.83억 | 3.8억~3.85억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 5.65억 | 5.35억~5.95억 |
| 40.8평전용 135㎡ | 1건 | 6.35억* | 6.35억 |
최근 180일 동안 5건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2.51억원이 더 필요하고, 전세가율은 46.7%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
해운대구 아파트 205곳 중 평당가 108위 (상위 53%)
이 단지 평당 약 1,668만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 161만원
평균 매매가 4.71억을 기준으로, 대출 원금 3.3억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
6.9억
역대 최저가
2.86억
최근 거래가
3.85억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 44.2%이 단지는 역대 최고가 대비 약 44.2% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.86억~3.9억 | 3.85억 | -1.3% |
| 85㎡ | 5.03억~5.95억 | 5.95억 | 0% |
해운대구 평균
6.01억
단지 평균
4.71억 (-21.6%)
이 단지의 평균 매매가는 해운대구 평균 대비 21.6% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 57건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 135㎡(약 40.8평)가 평균 6.3억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,872만 | 3.4억 | 32건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 2,103만 | 5.41억 | 13건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.08 | 60㎡ | 7층 | 2,121만 | 3.85억 |
| 2026.01.17 | 84.96㎡ | 20층 | 2,315만 | 5.95억 |
| 2026.01.12 | 60㎡ | 5층 | 2,094만 | 3.8억 |
| 2026.01.03 | 134.97㎡ | 4층 | 1,555만 | 6.35억 |
| 2025.12.23 | 84.96㎡ | 3층 | 2,082만 | 5.35억 |
| 2025.11.09 | 60㎡ | 9층 | 2,011만 | 3.65억 |
| 2025.11.03 | 134.97㎡ | 2층 | 1,646만 | 6.72억 |
| 2025.10.29 | 60㎡ | 13층 | 2,094만 | 3.8억 |
| 2025.10.23 | 60㎡ | 10층 | 2,050만 | 3.72억 |
| 2025.10.23 | 134.97㎡ | 3층 | 1,421만 | 5.8억 |
| 2025.10.22 | 134.97㎡ | 4층 | 1,653만 | 6.75억 |
| 2025.10.18 | 60㎡ | 19층 | 2,149만 | 3.9억 |
| 2025.10.18 | 84.96㎡ | 25층 | 2,140만 | 5.5억 |
| 2025.10.10 | 60㎡ | 17층 | 2,039만 | 3.7억 |
| 2025.09.19 | 84.96㎡ | 3층 | 2,004만 | 5.15억 |
| 2025.09.05 | 60㎡ | 19층 | 2,039만 | 3.7억 |
| 2025.08.08 | 84.96㎡ | 9층 | 2,171만 | 5.58억 |
| 2025.07.22 | 60㎡ | 23층 | 2,022만 | 3.67억 |
| 2025.07.17 | 60㎡ | 4층 | 1,763만 | 3.2억 |
| 2025.07.17 | 84.96㎡ | 25층 | 2,179만 | 5.6억 |
| 2025.07.05 | 134.97㎡ | 9층 | 1,494만 | 6.1억 |
| 2025.06.14 | 134.97㎡ | 5층 | 1,396만 | 5.7억 |
| 2025.06.06 | 60㎡ | 15층 | 1,780만 | 3.23억 |
| 2025.05.13 | 60㎡ | 25층 | 1,780만 | 3.23억 |
| 2025.05.10 | 134.97㎡ | 19층 | 1,470만 | 6억 |
| 2025.05.08 | 60㎡ | 4층 | 1,873만 | 3.4억 |
| 2025.05.06 | 60㎡ | 5층 | 1,730만 | 3.14억 |
| 2025.04.02 | 60㎡ | 19층 | 1,851만 | 3.36억 |
| 2025.02.12 | 60㎡ | 20층 | 1,791만 | 3.25억 |
| 2025.01.08 | 60㎡ | 2층 | 1,873만 | 3.4억 |
상위 30건만 표시 · 전체 57건
좌동 평균 매매
4.33억
좌동 평균 전세
2.48억
해운대구 평균 매매
5.25억
해운대구 평균 전세
3.7억
단지 주소
부산 해운대구 좌동
한라 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
좌동 · 해운대구 학군·배정 정보 보기
부산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 135㎡ |
| 5.7억~6.9억 |
| 6.35억 |
| -8% |
| 135㎡ | 40.8평 | 1,542만 | 6.3억 | 12건 |
4.23억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.