대구 수성구 · 사월동
평균 매매
4.17억
평균 전세
3.1억
전세가율
74.3%
총 거래
8건
전세가율 74.3% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 1건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 4.17억* | 4.17억 |
최근 90일 동안 1건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.07억원이 더 필요하고, 전세가율은 74.3%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
수성구 아파트 202곳 중 평당가 95위 (상위 47%)
이 단지 평당 약 1,624만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 143만원
평균 매매가 4.17억을 기준으로, 대출 원금 2.92억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5.05억
역대 최저가
3.59억
최근 거래가
4.17억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 17.4%이 단지는 역대 최고가 대비 약 17.4% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 3.59억~4.35억 | 4.17억 | -4.1% |
| 98㎡ | 4.7억~5.05억 | 4.7억 | -6.9% |
수성구 평균
5.9억
단지 평균
4.17억 (-29.3%)
이 단지의 평균 매매가는 수성구 평균 대비 29.3% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 79건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 98㎡(약 29.6평)가 평균 4.88억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 1,580만 | 4.06억 | 73건 |
| 98㎡ | 29.6평 | 1,647만 | 4.88억 | 6건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 84.95㎡ | 14층 | 1,623만 | 4.17억 |
| 2026.02.08 | 84.95㎡ | 12층 | 1,615만 | 4.15억 |
| 2026.02.02 | 84.95㎡ | 1층 | 1,479만 | 3.8억 |
| 2026.01.31 | 84.97㎡ | 2층 | 1,490만 | 3.83억 |
| 2026.01.29 | 84.95㎡ | 6층 | 1,580만 | 4.06억 |
| 2026.01.16 | 84.97㎡ | 15층 | 1,665만 | 4.28억 |
| 2026.01.10 | 84.95㎡ | 13층 | 1,662만 | 4.27억 |
| 2026.01.06 | 98.17㎡ | 10층 | 1,583만 | 4.7억 |
| 2025.12.21 | 84.97㎡ | 6층 | 1,576만 | 4.05억 |
| 2025.12.18 | 84.95㎡ | 3층 | 1,510만 | 3.88억 |
| 2025.12.09 | 84.95㎡ | 3층 | 1,510만 | 3.88억 |
| 2025.12.08 | 84.97㎡ | 6층 | 1,537만 | 3.95억 |
| 2025.11.29 | 84.95㎡ | 9층 | 1,619만 | 4.16억 |
| 2025.11.29 | 84.97㎡ | 8층 | 1,603만 | 4.12억 |
| 2025.11.22 | 84.97㎡ | 3층 | 1,506만 | 3.87억 |
| 2025.11.09 | 84.97㎡ | 7층 | 1,587만 | 4.08억 |
| 2025.11.03 | 84.95㎡ | 5층 | 1,576만 | 4.05억 |
| 2025.10.11 | 84.97㎡ | 9층 | 1,615만 | 4.15억 |
| 2025.10.03 | 84.95㎡ | 4층 | 1,479만 | 3.8억 |
| 2025.09.10 | 84.95㎡ | 13층 | 1,596만 | 4.1억 |
| 2025.08.24 | 84.97㎡ | 14층 | 1,611만 | 4.14억 |
| 2025.08.19 | 84.97㎡ | 10층 | 1,591만 | 4.09억 |
| 2025.07.19 | 84.95㎡ | 7층 | 1,627만 | 4.18억 |
| 2025.06.21 | 84.97㎡ | 8층 | 1,622만 | 4.17억 |
| 2025.05.27 | 84.95㎡ | 6층 | 1,615만 | 4.15억 |
| 2025.05.20 | 84.97㎡ | 13층 | 1,595만 | 4.1억 |
| 2025.05.16 | 98.17㎡ | 9층 | 1,701만 | 5.05억 |
| 2025.05.02 | 84.97㎡ | 2층 | 1,397만 | 3.59억 |
| 2025.03.22 | 84.95㎡ | 2층 | 1,490만 | 3.83억 |
| 2025.03.14 | 84.95㎡ | 8층 | 1,588만 | 4.08억 |
상위 30건만 표시 · 전체 79건
사월동 평균 매매
3.31억
사월동 평균 전세
2.32억
수성구 평균 매매
5.3억
수성구 평균 전세
3.21억
단지 주소
대구 수성구 사월동
시지3차서한이다음 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
사월동 · 수성구 학군·배정 정보 보기
대구 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
4.03억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.