인천 연수구 · 송도동
평균 매매
7.67억
평균 전세
3.25억
전세가율
42.4%
총 거래
4건
전세가율 42.4% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 3건 | 7.03억 | 6.95억~7.2억 |
최근 90일 동안 3건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 4.42억원이 더 필요하고, 전세가율은 42.4%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
연수구 아파트 151곳 중 평당가 23위 (상위 15%)
이 단지 평당 약 2,983만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 262만원
평균 매매가 7.67억을 기준으로, 대출 원금 5.37억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
10.3억
역대 최저가
5.5억
최근 거래가
6.95억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 32.5%이 단지는 역대 최고가 대비 약 32.5% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 5.5억~8억 | 6.95억 | -13.1% |
| 100㎡ | 7.5억~10.3억 | 9억 | -12.6% |
연수구 평균
5.66억
단지 평균
7.67억 (+35.5%)
이 단지의 평균 매매가는 연수구 평균 대비 35.5% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 108건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 100㎡(약 30.2평)가 평균 8.85억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 2,780만 | 7.15억 | 98건 |
| 100㎡ | 30.2평 | 2,926만 | 8.85억 | 10건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 84.96㎡ | 11층 | 2,704만 | 6.95억 |
| 2026.03.31 | 84.97㎡ | 14층 | 2,704만 | 6.95억 |
| 2026.03.07 | 84.97㎡ | 25층 | 2,801만 | 7.2억 |
| 2026.03.02 | 84.96㎡ | 23층 | 2,646만 | 6.8억 |
| 2026.02.27 | 84.97㎡ | 8층 | 2,646만 | 6.8억 |
| 2026.02.11 | 84.96㎡ | 24층 | 2,763만 | 7.1억 |
| 2026.02.11 | 99.98㎡ | 28층 | 2,976만 | 9억 |
| 2026.02.07 | 99.92㎡ | 31층 | 2,481만 | 7.5억 |
| 2026.02.05 | 84.96㎡ | 16층 | 2,140만 | 5.5억 |
| 2026.02.01 | 84.96㎡ | 30층 | 2,821만 | 7.25억 |
| 2026.01.31 | 84.96㎡ | 7층 | 2,521만 | 6.48억 |
| 2026.01.27 | 84.97㎡ | 14층 | 2,684만 | 6.9억 |
| 2026.01.06 | 84.96㎡ | 27층 | 2,782만 | 7.15억 |
| 2025.11.26 | 84.96㎡ | 4층 | 2,626만 | 6.75억 |
| 2025.11.15 | 84.96㎡ | 37층 | 3,035만 | 7.8억 |
| 2025.11.04 | 84.97㎡ | 10층 | 2,723만 | 7억 |
| 2025.11.02 | 84.97㎡ | 11층 | 2,723만 | 7억 |
| 2025.10.18 | 84.97㎡ | 5층 | 2,665만 | 6.85억 |
| 2025.09.27 | 84.97㎡ | 9층 | 2,743만 | 7.05억 |
| 2025.09.25 | 99.92㎡ | 13층 | 2,878만 | 8.7억 |
| 2025.09.22 | 84.97㎡ | 13층 | 2,599만 | 6.68억 |
| 2025.09.12 | 84.96㎡ | 11층 | 2,685만 | 6.9억 |
| 2025.08.09 | 84.97㎡ | 10층 | 2,821만 | 7.25억 |
| 2025.08.02 | 84.97㎡ | 4층 | 2,607만 | 6.7억 |
| 2025.07.13 | 84.97㎡ | 34층 | 2,782만 | 7.15억 |
| 2025.07.11 | 84.97㎡ | 15층 | 2,821만 | 7.25억 |
| 2025.07.05 | 84.97㎡ | 17층 | 2,860만 | 7.35억 |
| 2025.06.22 | 84.96㎡ | 16층 | 2,840만 | 7.3억 |
| 2025.06.21 | 84.96㎡ | 4층 | 2,335만 | 6억 |
| 2025.06.19 | 84.96㎡ | 20층 | 2,763만 | 7.1억 |
상위 30건만 표시 · 전체 108건
송도동 평균 매매
7.94억
송도동 평균 전세
4.84억
연수구 평균 매매
3.18억
연수구 평균 전세
2.35억
단지 주소
인천 연수구 송도동
힐스테이트레이크송도2차 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
송도동 · 연수구 학군·배정 정보 보기
인천 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
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이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
7.1억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.