광주 광산구 · 산정동
평균 매매
6.32억
평균 전세
4.2억
전세가율
66.5%
총 거래
7건
전세가율 66.5% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 180일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 32.4평전용 107㎡ | 1건 | 4.55억* | 4.55억 |
| 35.1평전용 116㎡ | 1건 | 5.33억* | 5.33억 |
| 40.2평전용 133㎡ | 1건 | 5.99억* | 5.99억 |
최근 180일 동안 3건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 2.12억원이 더 필요하고, 전세가율은 66.5%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
광산구 아파트 214곳 중 평당가 40위 (상위 19%)
이 단지 평당 약 1,611만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 216만원
평균 매매가 6.32억을 기준으로, 대출 원금 4.42억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
7.9억
역대 최저가
4.55억
최근 거래가
5.99억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 24.2%이 단지는 역대 최고가 대비 약 24.2% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 107㎡ | 4.55억~6.12억 | 4.55억 | -25.7% |
| 114㎡ | 5.7억~5.93억 | 5.9억 | -0.5% |
광산구 평균
3.02억
단지 평균
6.32억 (+109.5%)
이 단지의 평균 매매가는 광산구 평균 대비 109.5% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 38건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 155㎡(약 46.9평)가 평균 7.72억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.20 | 133.02㎡ | 23층 | 1,489만 | 5.99억 |
| 2026.02.02 | 107.19㎡ | 5층 | 1,403만 | 4.55억 |
| 2026.01.17 | 116.14㎡ | 16층 | 1,516만 | 5.33억 |
| 2025.11.22 | 133.02㎡ | 2층 | 1,615만 | 6.5억 |
| 2025.11.08 | 107.19㎡ | 2층 | 1,659만 | 5.38억 |
| 2025.10.18 | 107.19㎡ | 10층 | 1,480만 | 4.8억 |
| 2025.09.21 | 116.14㎡ | 4층 | 1,523만 | 5.35억 |
| 2025.09.13 | 116.14㎡ | 22층 | 1,480만 | 5.2억 |
| 2025.06.20 | 116.14㎡ | 6층 | 1,679만 | 5.9억 |
| 2025.06.14 | 116.14㎡ | 21층 | 1,509만 | 5.3억 |
| 2025.06.03 | 116.14㎡ | 8층 | 1,509만 | 5.3억 |
| 2025.05.29 | 116.14㎡ | 11층 | 1,537만 | 5.4억 |
| 2025.04.05 | 133.02㎡ | 5층 | 1,491만 | 6억 |
| 2025.04.04 | 107.19㎡ | 19층 | 1,582만 | 5.13억 |
| 2025.03.17 | 116.14㎡ | 14층 | 1,523만 | 5.35억 |
| 2025.03.11 | 113.91㎡ | 13층 | 1,712만 | 5.9억 |
| 2025.03.09 | 116.14㎡ | 8층 | 1,529만 | 5.37억 |
| 2024.11.17 | 107.19㎡ | 24층 | 1,887만 | 6.12억 |
| 2024.11.01 | 113.91㎡ | 18층 | 1,654만 | 5.7억 |
| 2024.08.03 | 116.14㎡ | 12층 | 1,642만 | 5.77억 |
| 2024.07.25 | 116.14㎡ | 17층 | 1,679만 | 5.9억 |
| 2024.07.03 | 113.91㎡ | 2층 | 1,683만 | 5.8억 |
| 2024.06.19 | 116.14㎡ | 12층 | 1,637만 | 5.75억 |
| 2024.04.15 | 107.19㎡ | 18층 | 1,681만 | 5.45억 |
| 2024.02.05 | 133.02㎡ | 4층 | 1,740만 | 7억 |
| 2024.01.30 | 113.91㎡ | 11층 | 1,721만 | 5.93억 |
| 2023.11.29 | 116.14㎡ | 4층 | 1,594만 | 5.6억 |
| 2023.09.05 | 116.14㎡ | 13층 | 1,736만 | 6.1억 |
| 2023.08.30 | 116.14㎡ | 15층 | 1,765만 | 6.2억 |
| 2023.08.28 | 133.02㎡ | 2층 | 1,839만 | 7.4억 |
상위 30건만 표시 · 전체 38건
산정동 평균 매매
2.25억
산정동 평균 전세
2.2억
광산구 평균 매매
2.71억
광산구 평균 전세
1.92억
단지 주소
광주 광산구 산정동
어등산대방노블랜드 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
산정동 · 광산구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 116㎡ |
| 5.2억~6.3억 |
| 5.33억 |
| -15.5% |
| 133㎡ | 5.9억~7.4억 | 5.99억 | -19.1% |
| 155㎡ | 7.45억~7.9억 | 7.9억 | 0% |
| 거래 |
|---|
| 107㎡ | 32.4평 | 1,618만 | 5.24억 | 6건 |
| 114㎡ | 34.5평 | 1,692만 | 5.84억 | 5건 |
| 116㎡ | 35.1평 | 1,611만 | 5.65억 | 17건 |
| 133㎡ | 40.2평 | 1,605만 | 6.46억 | 7건 |
| 155㎡ | 46.9평 | 1,646만 | 7.72억 | 3건 |
평균 매매
2.84억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.