광주 광산구 · 우산동
평균 매매
7,888만
평균 전세
7,300만
전세가율
92.5%
총 거래
26건
전세가율 92.5% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 10건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 13.6평전용 45㎡ | 6건 | 7,467만 | 7,000만~8,000만 |
| 11.8평전용 39㎡ | 4건 | 6,763만 | 6,400만~7,050만 |
최근 90일 동안 10건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 588만원이 더 필요하고, 전세가율은 92.5%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
광산구 아파트 214곳 중 평당가 197위 (상위 92%)
이 단지 평당 약 611만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 27만원
평균 매매가 7,888만을 기준으로, 대출 원금 5,522만(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
9,500만
역대 최저가
6,000만
최근 거래가
7,000만
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 26.3%이 단지는 역대 최고가 대비 약 26.3% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 6,400만~9,150만 | 7,000만 | -23.5% |
| 45㎡ | 6,000만~9,500만 | 7,300만 | -23.2% |
광산구 평균
3.02억
단지 평균
7,888만 (-73.8%)
이 단지의 평균 매매가는 광산구 평균 대비 73.8% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 170건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 45㎡(약 13.6평)가 평균 8,025만으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 11.8평 | 618만 | 7,286만 | 31건 |
| 45㎡ | 13.6평 | 590만 | 8,025만 | 139건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 38.64㎡ | 15층 | 599만 | 7,000만 |
| 2026.03.23 | 44.52㎡ | 5층 | 542만 | 7,300만 |
| 2026.03.23 | 44.94㎡ | 13층 | 537만 | 7,300만 |
| 2026.03.20 | 44.52㎡ | 1층 | 520만 | 7,000만 |
| 2026.03.20 | 44.52㎡ | 8층 | 594만 | 8,000만 |
| 2026.03.20 | 44.52㎡ | 9층 | 594만 | 8,000만 |
| 2026.03.09 | 38.64㎡ | 8층 | 603만 | 7,050만 |
| 2026.03.07 | 38.64㎡ | 14층 | 565만 | 6,600만 |
| 2026.03.03 | 38.64㎡ | 5층 | 548만 | 6,400만 |
| 2026.03.03 | 44.52㎡ | 6층 | 535만 | 7,200만 |
| 2026.02.21 | 44.52㎡ | 5층 | 698만 | 9,400만 |
| 2026.02.21 | 44.52㎡ | 8층 | 535만 | 7,200만 |
| 2026.02.19 | 44.52㎡ | 9층 | 624만 | 8,400만 |
| 2026.02.10 | 38.64㎡ | 14층 | 565만 | 6,600만 |
| 2026.02.05 | 44.52㎡ | 11층 | 691만 | 9,300만 |
| 2026.01.28 | 44.52㎡ | 11층 | 572만 | 7,700만 |
| 2026.01.26 | 44.52㎡ | 11층 | 520만 | 7,000만 |
| 2026.01.26 | 44.52㎡ | 15층 | 646만 | 8,700만 |
| 2026.01.24 | 44.52㎡ | 15층 | 579만 | 7,800만 |
| 2026.01.21 | 44.94㎡ | 14층 | 603만 | 8,200만 |
| 2026.01.12 | 44.52㎡ | 5층 | 520만 | 7,000만 |
| 2026.01.07 | 44.52㎡ | 12층 | 616만 | 8,300만 |
| 2025.12.31 | 44.52㎡ | 6층 | 557만 | 7,500만 |
| 2025.12.29 | 44.52㎡ | 10층 | 572만 | 7,700만 |
| 2025.12.28 | 44.52㎡ | 12층 | 665만 | 8,950만 |
| 2025.12.22 | 44.52㎡ | 3층 | 509만 | 6,850만 |
| 2025.12.12 | 38.64㎡ | 9층 | 642만 | 7,500만 |
| 2025.12.11 | 44.52㎡ | 15층 | 616만 | 8,300만 |
| 2025.12.08 | 44.52㎡ | 14층 | 601만 | 8,100만 |
| 2025.11.28 | 44.52㎡ | 12층 | 646만 | 8,700만 |
상위 30건만 표시 · 전체 170건
우산동 평균 매매
2.15억
우산동 평균 전세
1.71억
광산구 평균 매매
2.77억
광산구 평균 전세
2.03억
단지 주소
광주 광산구 우산동
하남주공(2단지) 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
우산동 · 광산구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
1.11억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.