광주 광산구 · 운남동
평균 매매
1.45억
평균 전세
1.48억
전세가율
102%
총 거래
33건
전세가율 102% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 15건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 15.1평전용 50㎡ | 11건 | 1.44억 | 1.27억~1.75억 |
| 12.1평전용 40㎡ | 3건 | 1.1억 | 1.03억~1.17억 |
| 17.8평전용 59㎡ | 1건 | 1.95억* | 1.95억 |
최근 90일 동안 15건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 -원이 더 필요하고, 전세가율은 102%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
광산구 아파트 214곳 중 평당가 132위 (상위 62%)
이 단지 평당 약 961만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 49만원
평균 매매가 1.45억을 기준으로, 대출 원금 1.01억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
2.33억
역대 최저가
7,000만
최근 거래가
1.1억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 52.8%이 단지는 역대 최고가 대비 약 52.8% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ | 7,000만~1.26억 | 1.1억 | -12.7% |
| 50㎡ | 1억~1.99억 | 1.27억 | -35.9% |
광산구 평균
3.02억
단지 평균
1.45억 (-52.1%)
이 단지의 평균 매매가는 광산구 평균 대비 52.1% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 260건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 59㎡(약 17.8평)가 평균 1.95억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 12.1평 | 882만 | 1.07억 | 61건 |
| 50㎡ | 15.1평 | 980만 | 1.48억 | 148건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 39.99㎡ | 5층 | 909만 | 1.1억 |
| 2026.04.30 | 49.97㎡ | 5층 | 843만 | 1.27억 |
| 2026.04.30 | 49.97㎡ | 11층 | 877만 | 1.32억 |
| 2026.04.30 | 49.97㎡ | 17층 | 877만 | 1.32억 |
| 2026.04.29 | 39.99㎡ | 14층 | 851만 | 1.03억 |
| 2026.04.11 | 49.83㎡ | 16층 | 962만 | 1.45억 |
| 2026.03.27 | 49.83㎡ | 22층 | 1,002만 | 1.51억 |
| 2026.03.23 | 49.83㎡ | 16층 | 929만 | 1.4억 |
| 2026.03.20 | 49.83㎡ | 5층 | 1,008만 | 1.52억 |
| 2026.03.18 | 49.83㎡ | 12층 | 995만 | 1.5억 |
| 2026.03.17 | 39.99㎡ | 12층 | 967만 | 1.17억 |
| 2026.03.17 | 49.83㎡ | 13층 | 1,161만 | 1.75억 |
| 2026.03.14 | 59.29㎡ | 15층 | 1,087만 | 1.95억 |
| 2026.03.12 | 49.83㎡ | 1층 | 916만 | 1.38억 |
| 2026.03.10 | 49.83㎡ | 4층 | 896만 | 1.35억 |
| 2026.02.27 | 59.48㎡ | 13층 | 1,278만 | 2.3억 |
| 2026.02.25 | 49.83㎡ | 6층 | 856만 | 1.29억 |
| 2026.02.10 | 39.99㎡ | 7층 | 765만 | 9,250만 |
| 2026.02.05 | 49.97㎡ | 2층 | 787만 | 1.19억 |
| 2026.02.01 | 59.48㎡ | 9층 | 1,084만 | 1.95억 |
| 2026.01.24 | 39.9㎡ | 2층 | 824만 | 9,950만 |
| 2026.01.24 | 39.99㎡ | 14층 | 744만 | 9,000만 |
| 2026.01.24 | 59.29㎡ | 5층 | 1,059만 | 1.9억 |
| 2026.01.24 | 59.29㎡ | 8층 | 1,277만 | 2.29억 |
| 2026.01.22 | 49.97㎡ | 8층 | 860만 | 1.3억 |
| 2026.01.20 | 49.83㎡ | 17층 | 975만 | 1.47억 |
| 2026.01.17 | 59.29㎡ | 13층 | 1,065만 | 1.91억 |
| 2026.01.15 | 39.99㎡ | 9층 | 880만 | 1.06억 |
| 2026.01.15 | 49.97㎡ | 10층 | 860만 | 1.3억 |
| 2026.01.14 | 39.99㎡ | 11층 | 885만 | 1.07억 |
상위 30건만 표시 · 전체 260건
운남동 평균 매매
2.29억
운남동 평균 전세
1.55억
광산구 평균 매매
2.75억
광산구 평균 전세
2.01억
단지 주소
광주 광산구 운남동
운남주공7단지 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
운남동 · 광산구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 59㎡ |
| 1.67억~2.33억 |
| 1.95억 |
| -16.3% |
| 59㎡ | 17.8평 | 1,090만 | 1.95억 | 51건 |
평균 매매
1.18억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.