광주 광산구 · 장덕동
평균 매매
4.55억
평균 전세
3.45억
전세가율
75.8%
총 거래
3건
전세가율 75.8% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 25.7평전용 85㎡ | 3건 | 4.46억 | 4.26억~4.58억 |
최근 90일 동안 3건이 거래되었어요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.1억원이 더 필요하고, 전세가율은 75.8%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
광산구 아파트 214곳 중 평당가 27위 (상위 13%)
이 단지 평당 약 1,778만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 156만원
평균 매매가 4.55억을 기준으로, 대출 원금 3.19억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
5.55억
역대 최저가
4.05억
최근 거래가
4.26억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 23.2%이 단지는 역대 최고가 대비 약 23.2% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
광산구 평균
3.02억
단지 평균
4.55억 (+50.9%)
이 단지의 평균 매매가는 광산구 평균 대비 50.9% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 23건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 25.7평 | 1,787만 | 4.6억 | 23건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 84.59㎡ | 2층 | 1,665만 | 4.26억 |
| 2026.03.14 | 84.59㎡ | 6층 | 1,774만 | 4.54억 |
| 2026.03.10 | 84.59㎡ | 7층 | 1,790만 | 4.58억 |
| 2025.12.26 | 84.59㎡ | 1층 | 1,602만 | 4.1억 |
| 2025.12.16 | 84.59㎡ | 7층 | 1,739만 | 4.45억 |
| 2025.12.14 | 84.59㎡ | 12층 | 1,974만 | 5.05억 |
| 2025.12.09 | 84.59㎡ | 6층 | 1,731만 | 4.43억 |
| 2025.11.17 | 84.59㎡ | 14층 | 1,837만 | 4.7억 |
| 2025.09.25 | 84.59㎡ | 11층 | 1,798만 | 4.6억 |
| 2025.09.21 | 84.59㎡ | 14층 | 1,876만 | 4.8억 |
| 2025.08.30 | 84.59㎡ | 7층 | 1,680만 | 4.3억 |
| 2025.04.18 | 84.59㎡ | 3층 | 1,622만 | 4.15억 |
| 2025.03.26 | 84.59㎡ | 3층 | 1,583만 | 4.05억 |
| 2024.10.19 | 84.59㎡ | 7층 | 1,677만 | 4.29억 |
| 2024.08.08 | 84.59㎡ | 15층 | 2,169만 | 5.55억 |
| 2024.06.30 | 84.59㎡ | 4층 | 1,739만 | 4.45억 |
| 2024.06.01 | 84.59㎡ | 3층 | 1,602만 | 4.1억 |
| 2024.04.26 | 84.59㎡ | 13층 | 1,915만 | 4.9억 |
| 2024.01.07 | 84.59㎡ | 7층 | 2,087만 | 5.34억 |
| 2023.12.14 | 84.59㎡ | 10층 | 1,946만 | 4.98억 |
| 2023.08.26 | 84.59㎡ | 10층 | 1,946만 | 4.98억 |
| 2023.06.21 | 84.59㎡ | 4층 | 1,680만 | 4.3억 |
| 2023.06.20 | 84.59㎡ | 12층 | 1,876만 | 4.8억 |
장덕동 평균 매매
5.04억
장덕동 평균 전세
집계 중
광산구 평균 매매
2.55억
광산구 평균 전세
1.94억
단지 주소
광주 광산구 장덕동
영무예다음 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
장덕동 · 광산구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
평균 매매
3.85억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.