광주 광산구 · 우산동
평균 매매
3.55억
평균 전세
1.86억
전세가율
52.4%
총 거래
20건
전세가율 52.4% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 10건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 23평전용 76㎡ | 4건 | 3.33억 | 3.2억~3.44억 |
| 18.1평전용 60㎡ | 3건 | 2.68억 | 2.55억~2.8억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 3.65억 | 3.65억 |
| 23.9평전용 79㎡ | 1건 | 3.44억* |
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1.69억원이 더 필요하고, 전세가율은 52.4%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
광산구 아파트 214곳 중 평당가 45위 (상위 21%)
이 단지 평당 약 1,565만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 121만원
평균 매매가 3.55억을 기준으로, 대출 원금 2.48억(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
4.37억
역대 최저가
2.5억
최근 거래가
3.35억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 23.3%이 단지는 역대 최고가 대비 약 23.3% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.5억~3.3억 | 2.8억 | -15.2% |
| 76㎡ | 2.96억~4억 | 3.35억 | -16.3% |
광산구 평균
3.02억
단지 평균
3.55억 (+17.7%)
이 단지의 평균 매매가는 광산구 평균 대비 17.7% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 뜸한 편이라, 원하는 가격에 거래되기까지 시간이 걸릴 수 있어요.
총 230건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 3.86억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 18.1평 | 1,606만 | 2.92억 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 75.95㎡ | 11층 | 1,458만 | 3.35억 |
| 2026.03.28 | 59.93㎡ | 15층 | 1,545만 | 2.8억 |
| 2026.03.28 | 75.95㎡ | 6층 | 1,445만 | 3.32억 |
| 2026.03.17 | 84.93㎡ | 15층 | 1,421만 | 3.65억 |
| 2026.03.16 | 59.93㎡ | 6층 | 1,489만 | 2.7억 |
| 2026.03.08 | 75.95㎡ | 4층 | 1,393만 | 3.2억 |
| 2026.03.07 | 59.93㎡ | 3층 | 1,407만 | 2.55억 |
| 2026.03.07 | 78.99㎡ | 21층 | 1,440만 | 3.44억 |
| 2026.03.06 | 75.95㎡ | 5층 | 1,497만 | 3.44억 |
| 2026.03.03 | 84.93㎡ | 7층 | 1,421만 | 3.65억 |
| 2026.02.23 | 84.93㎡ | 19층 | 1,432만 | 3.68억 |
| 2026.02.13 | 75.95㎡ | 3층 | 1,384만 | 3.18억 |
| 2026.02.07 | 84.93㎡ | 21층 | 1,401만 | 3.6억 |
| 2026.02.06 | 84.93㎡ | 14층 | 1,440만 | 3.7억 |
| 2026.01.31 | 75.95㎡ | 16층 | 1,458만 | 3.35억 |
| 2026.01.31 | 84.93㎡ | 7층 | 1,378만 | 3.54억 |
| 2026.01.30 | 75.95㎡ | 16층 | 1,458만 | 3.35억 |
| 2026.01.30 | 78.99㎡ | 14층 | 1,389만 | 3.32억 |
| 2026.01.28 | 75.95㎡ | 23층 | 1,489만 | 3.42억 |
| 2026.01.24 | 84.93㎡ | 7층 | 1,429만 | 3.67억 |
| 2026.01.23 | 59.93㎡ | 2층 | 1,445만 | 2.62억 |
| 2026.01.19 | 75.95㎡ | 12층 | 1,436만 | 3.3억 |
| 2026.01.17 | 59.93㎡ | 21층 | 1,545만 | 2.8억 |
| 2026.01.17 | 75.95㎡ | 9층 | 1,393만 | 3.2억 |
| 2026.01.17 | 84.93㎡ | 6층 | 1,323만 | 3.4억 |
| 2026.01.14 | 84.93㎡ | 9층 | 1,362만 | 3.5억 |
| 2026.01.12 | 59.93㎡ | 3층 | 1,539만 | 2.79억 |
| 2026.01.12 | 59.93㎡ | 7층 | 1,567만 | 2.84억 |
| 2026.01.12 | 75.95㎡ | 5층 | 1,415만 | 3.25억 |
| 2026.01.10 | 59.93㎡ | 7층 | 1,484만 | 2.69억 |
상위 30건만 표시 · 전체 230건
우산동 평균 매매
1.97억
우산동 평균 전세
1.48억
광산구 평균 매매
2.77억
광산구 평균 전세
2.03억
단지 주소
광주 광산구 우산동
세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
우산동 · 광산구 학군·배정 정보 보기
광주 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 3.44억 |
최근 90일 동안 10건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
| 79㎡ |
| 3.32억~4억 |
| 3.44억 |
| -14% |
| 85㎡ | 3.29억~4.37억 | 3.65억 | -16.5% |
| 58건 |
| 76㎡ | 23평 | 1,520만 | 3.49억 | 77건 |
| 79㎡ | 23.9평 | 1,506만 | 3.6억 | 16건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 1,502만 | 3.86억 | 79건 |
평균 매매
1.11억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.