울산 남구 · 서부동
평균 매매
1.03억
평균 전세
8,483만
전세가율
82.1%
총 거래
125건
전세가율 82.1% — 매매가 대비 전세가가 높아 갭이 작고 투자 수요가 많은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 21건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 15.1평전용 50㎡ | 9건 | 8,761만 | 7,350만~1.05억 |
| 18.1평전용 60㎡ | 9건 | 1.29억 | 1.04억~1.5억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 2건 | 2.1억 | 1.95억~2.25억 |
| 22.7평전용 75㎡ | 1건 | 1.34억* |
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 1,849만원이 더 필요하고, 전세가율은 82.1%예요. 갭이 작은 편이라 매매로 갈아타기 부담이 비교적 적어요.
이 동네 평당가 순위
남구 아파트 143곳 중 평당가 106위 (상위 74%)
이 단지 평당 약 560만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 35만원
평균 매매가 1.03억을 기준으로, 대출 원금 7,232만(LTV 70%)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
2.25억
역대 최저가
6,000만
최근 거래가
7,600만
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 66.2%이 단지는 역대 최고가 대비 약 66.2% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ | 6,000만~1.35억 | 7,600만 | -43.7% |
| 60㎡ | 9,000만~1.64억 | 1.5억 | -8.5% |
남구 평균
2.2억
단지 평균
1.03억 (-52.9%)
이 단지의 평균 매매가는 남구 평균 대비 52.9% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 442건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 85㎡(약 25.7평)가 평균 1.88억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 15.1평 | 559만 | 8,450만 |
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 49.79㎡ | 7층 | 505만 | 7,600만 |
| 2026.04.22 | 49.79㎡ | 7층 | 631만 | 9,500만 |
| 2026.04.13 | 49.85㎡ | 3층 | 487만 | 7,350만 |
| 2026.03.31 | 49.79㎡ | 8층 | 544만 | 8,200만 |
| 2026.03.28 | 49.79㎡ | 5층 | 697만 | 1.05억 |
| 2026.03.26 | 59.78㎡ | 2층 | 829만 | 1.5억 |
| 2026.03.22 | 74.96㎡ | 6층 | 591만 | 1.34억 |
| 2026.03.21 | 59.78㎡ | 3층 | 747만 | 1.35억 |
| 2026.03.21 | 84.62㎡ | 10층 | 879만 | 2.25억 |
| 2026.03.19 | 59.78㎡ | 6층 | 653만 | 1.18억 |
| 2026.03.16 | 59.78㎡ | 11층 | 813만 | 1.47억 |
| 2026.03.13 | 49.79㎡ | 8층 | 564만 | 8,500만 |
| 2026.03.13 | 59.78㎡ | 9층 | 805만 | 1.46억 |
| 2026.03.12 | 59.78㎡ | 4층 | 641만 | 1.16억 |
| 2026.03.10 | 49.85㎡ | 8층 | 637만 | 9,600만 |
| 2026.03.08 | 84.62㎡ | 12층 | 762만 | 1.95억 |
| 2026.03.06 | 49.85㎡ | 5층 | 623만 | 9,400만 |
| 2026.03.05 | 59.78㎡ | 11층 | 774만 | 1.4억 |
| 2026.03.03 | 49.85㎡ | 14층 | 544만 | 8,200만 |
| 2026.03.03 | 59.78㎡ | 10층 | 592만 | 1.07억 |
| 2026.03.02 | 59.78㎡ | 3층 | 575만 | 1.04억 |
| 2026.02.28 | 59.78㎡ | 12층 | 619만 | 1.12억 |
| 2026.02.26 | 59.78㎡ | 4층 | 636만 | 1.15억 |
| 2026.02.21 | 49.85㎡ | 12층 | 630만 | 9,500만 |
| 2026.02.13 | 84.62㎡ | 11층 | 809만 | 2.07억 |
| 2026.02.11 | 59.78㎡ | 9층 | 608만 | 1.1억 |
| 2026.02.07 | 59.78㎡ | 7층 | 774만 | 1.4억 |
| 2026.02.07 | 74.96㎡ | 6층 | 692만 | 1.57억 |
| 2026.02.05 | 49.79㎡ | 2층 | 531만 | 8,000만 |
| 2026.01.31 | 49.79㎡ | 8층 | 584만 | 8,800만 |
상위 30건만 표시 · 전체 442건
서부동 평균 매매
1.93억
서부동 평균 전세
2.16억
남구 평균 매매
1.76억
남구 평균 전세
1.69억
단지 주소
울산 남구 서부동
현대패밀리서부 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
서부동 · 남구 학군·배정 정보 보기
울산 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 1.34억 |
최근 90일 동안 21건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
| 75㎡ |
| 1.34억~1.78억 |
| 1.34억 |
| -24.9% |
| 85㎡ | 1.69억~2.25억 | 2.25억 | 0% |
| 259건 |
| 60㎡ | 18.1평 | 656만 | 1.19억 | 155건 |
| 75㎡ | 22.7평 | 679만 | 1.54억 | 7건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 729만 | 1.88억 | 21건 |
평균 매매
5.38억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.