경기 성남시 분당구 · 구미동
평균 매매
11.9억
평균 전세
4.2억
전세가율
35.3%
총 거래
16건
전세가율 35.3% — 전세가율이 낮은 편으로, 갭이 커 실거주 선호가 높은 편이에요.
최근 90일 실거래
총 6건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 15.4평전용 51㎡ | 2건 | 13.3억 | 13억~13.6억 |
| 21.5평전용 71㎡ | 2건 | 16억 | 14.9억~17.1억 |
| 25.7평전용 85㎡ | 1건 | 18.62억* | 18.62억 |
| 40.8평전용 135㎡ | 1건 | 21.25억 |
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 7.7억원이 더 필요하고, 전세가율은 35.3%예요. 갭이 큰 편이라 매매 전환 시 자금 계획을 꼼꼼히 따져 보시는 게 좋아요.
이 동네 평당가 순위
성남시 분당구 아파트 177곳 중 평당가 73위 (상위 41%)
이 단지 평당 약 4,606만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 11.9억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(8.33억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
21.25억
역대 최저가
6.5억
최근 거래가
13.6억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 36%이 단지는 역대 최고가 대비 약 36% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 51㎡ | 6.5억~13.6억 | 13.6억 | 0% |
| 71㎡ | 10.2억~17.1억 | 17.1억 | 0% |
성남시 분당구 평균
11.91억
단지 평균
11.9억 (-0.1%)
이 단지의 평균 매매가는 성남시 분당구 평균 대비 0.1% 낮습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
최근 거래가 예년보다 활발한 편이라, 사고팔기가 비교적 수월한 단지로 보여요.
총 146건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 135㎡(약 40.8평)가 평균 16.48억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 |
|---|
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 51.32㎡ | 7층 | 8,760만 | 13.6억 |
| 2026.04.30 | 70.66㎡ | 9층 | 8,000만 | 17.1억 |
| 2026.03.23 | 70.66㎡ | 1층 | 6,971만 | 14.9억 |
| 2026.03.21 | 84.79㎡ | 16층 | 7,260만 | 18.62억 |
| 2026.03.21 | 134.83㎡ | 14층 | 5,210만 | 21.25억 |
| 2026.03.02 | 51.32㎡ | 2층 | 8,374만 | 13억 |
| 2026.02.28 | 51.32㎡ | 6층 | 8,503만 | 13.2억 |
| 2026.02.20 | 51.32㎡ | 7층 | 8,438만 | 13.1억 |
| 2026.02.13 | 70.66㎡ | 20층 | 7,696만 | 16.45억 |
| 2026.01.30 | 84.79㎡ | 4층 | 7,213만 | 18.5억 |
| 2026.01.08 | 51.32㎡ | 6층 | 7,988만 | 12.4억 |
| 2026.01.07 | 84.79㎡ | 2층 | 7,135만 | 18.3억 |
| 2026.01.05 | 101.76㎡ | 2층 | 6,010만 | 18.5억 |
| 2025.11.12 | 51.32㎡ | 3층 | 7,794만 | 12.1억 |
| 2025.11.12 | 70.66㎡ | 5층 | 7,064만 | 15.1억 |
| 2025.10.18 | 70.66㎡ | 8층 | 7,064만 | 15.1억 |
| 2025.10.15 | 84.79㎡ | 11층 | 6,628만 | 17억 |
| 2025.10.15 | 101.76㎡ | 3층 | 5,848만 | 18억 |
| 2025.10.13 | 84.79㎡ | 4층 | 6,745만 | 17.3억 |
| 2025.09.26 | 51.32㎡ | 3층 | 6,957만 | 10.8억 |
| 2025.09.26 | 84.79㎡ | 22층 | 6,589만 | 16.9억 |
| 2025.09.25 | 51.32㎡ | 10층 | 7,086만 | 11억 |
| 2025.09.23 | 70.66㎡ | 3층 | 6,540만 | 13.98억 |
| 2025.09.22 | 84.79㎡ | 15층 | 6,219만 | 15.95억 |
| 2025.09.20 | 70.66㎡ | 3층 | 6,550만 | 14억 |
| 2025.09.08 | 70.66㎡ | 11층 | 6,550만 | 14억 |
| 2025.09.08 | 84.79㎡ | 8층 | 5,848만 | 15억 |
| 2025.09.05 | 51.32㎡ | 1층 | 6,055만 | 9.4억 |
| 2025.09.02 | 51.32㎡ | 1층 | 6,055만 | 9.4억 |
| 2025.08.30 | 84.79㎡ | 2층 | 6,355만 | 16.3억 |
상위 30건만 표시 · 전체 146건
구미동 평균 매매
8.77억
구미동 평균 전세
4.66억
성남시 분당구 평균 매매
12.86억
성남시 분당구 평균 전세
7.29억
단지 주소
경기 성남시 분당구 구미동
까치마을(1단지)(대우롯데선경) 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
구미동 · 성남시 분당구 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 21.25억 |
최근 90일 동안 6건이 거래되었어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
| 85㎡ |
| 11억~18.62억 |
| 18.62억 |
| 0% |
| 102㎡ | 14.53억~18.5억 | 18.5억 | 0% |
| 135㎡ | 13.9억~21.25억 | 21.25억 | 0% |
| 거래 |
|---|
| 51㎡ | 15.4평 | 5,959만 | 9.19억 | 42건 |
| 71㎡ | 21.5평 | 5,756만 | 12.36억 | 44건 |
| 85㎡ | 25.7평 | 5,433만 | 13.97억 | 43건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 5,138만 | 15.85억 | 7건 |
| 135㎡ | 40.8평 | 4,036만 | 16.48억 | 10건 |
평균 매매
7.95억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.