경기 성남시 분당구 · 판교동
평균 매매
12.65억
평균 전세
7.5억
전세가율
59.3%
총 거래
4건
전세가율 59.3% — 전세가율이 평균적인 수준으로, 매매와 전세 수요가 균형을 이루고 있어요.
최근 1개월 실거래
총 3건 · 평형별로 평균가가 달라 함께 표기했어요
국토부 매매 실거래 기준
| 평형 | 거래 | 평균가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|
| 30.6평전용 101㎡ | 1건 | 16.7억* | 16.7억 |
| 30.9평전용 102㎡ | 1건 | 15.2억* | 15.2억 |
| 35.1평전용 116㎡ | 1건 | 17.2억* | 17.2억 |
최근 한 달 거래가 다소 뜸한 편이라, 평형별 가격은 표본이 작을 수 있어요. 표시는 표본 1건 — 단일 거래 가격이라 평형 평균이 아니에요.
전세 vs 매매 한눈에 보기
지금 전세로 살 때 대비 매매로 전환하면 약 5.15억원이 더 필요하고, 전세가율은 59.3%예요. 갭이 평균적인 수준이라 자금 여력에 따라 선택지가 갈려요.
이 동네 평당가 순위
성남시 분당구 아파트 177곳 중 평당가 124위 (상위 70%)
이 단지 평당 약 3,925만 · 실거래 기준
이 단지 매수 시 예상 월 상환액
월 약 293만원
평균 매매가 12.65억을 기준으로, 대출 원금 6억(수도권 6억 한도 적용)을 연 4.2% 금리·30년 만기 원리금균등으로 갚는다고 가정한 대략치예요.
※ 2025년 6.27 가계대출 관리 강화로 수도권 주택담보대출은 6억 한도입니다. LTV 70% 산정액(8.86억)보다 낮은 6억을 한도로 반영했어요. 규제 알아보기 →
※ LTV 70%·금리 4.2%·30년 만기를 가정한 추정치이며, 실제 한도와 금리·상환 방식은 자격과 은행 심사·시세에 따라 달라질 수 있어요. 아래 계산기에서 직접 조건을 바꿔 보세요.
국토부 실거래 기준
역대 최고가
22억
역대 최저가
9.6억
최근 거래가
15.2억
최저~최고가 범위 내 최근 거래가 위치
고점 대비 30.9%이 단지는 역대 최고가 대비 약 30.9% 낮은 가격에 최근 거래되었습니다.
| 전용면적 | 최저~최고 | 최근 거래 | 고점 대비 |
|---|---|---|---|
| 101㎡ | 13.35억~16.7억 | 16.7억 | 0% |
| 102㎡ | 12.5억~16.1억 | 15.2억 | -5.6% |
성남시 분당구 평균
11.91억
단지 평균
12.65억 (+6.2%)
이 단지의 평균 매매가는 성남시 분당구 평균 대비 6.2% 높습니다.
실거래 평균가 기준
매매 거래건수 기준
거래량이 예년과 비슷한 수준으로, 유동성은 무난한 편이에요.
총 62건 · 국토부 매매 실거래 기준
매매가격지수 + 실거래 비교
전용 150㎡(약 45.4평)가 평균 22억으로 가장 높게 거래되고 있어요.
국토교통부 실거래가 공개시스템
월별 매매가 추이 · 전체 평형 · 실거래 평균
| 거래일 | 전용 | 층 | 평당 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 101.98㎡ | 13층 | 4,927만 | 15.2억 |
| 2026.05.21 | 115.87㎡ | 8층 | 4,907만 | 17.2억 |
| 2026.05.01 | 101.33㎡ | 7층 | 5,448만 | 16.7억 |
| 2026.03.30 | 115.87㎡ | 2층 | 4,736만 | 16.6억 |
| 2026.01.20 | 101.98㎡ | 2층 | 5,219만 | 16.1억 |
| 2026.01.17 | 118.6㎡ | 12층 | 4,794만 | 17.2억 |
| 2026.01.08 | 150.4㎡ | 15층 | 4,836만 | 22억 |
| 2025.12.27 | 118.6㎡ | 8층 | 4,725만 | 16.95억 |
| 2025.12.24 | 115.87㎡ | 3층 | 4,750만 | 16.65억 |
| 2025.10.18 | 101.76㎡ | 3층 | 4,818만 | 14.83억 |
| 2025.10.18 | 118.6㎡ | 10층 | 4,599만 | 16.5억 |
| 2025.09.15 | 118.6㎡ | 5층 | 4,348만 | 15.6억 |
| 2025.09.10 | 115.87㎡ | 1층 | 4,165만 | 14.6억 |
| 2025.08.15 | 118.6㎡ | 9층 | 4,599만 | 16.5억 |
| 2025.07.17 | 115.87㎡ | 5층 | 4,622만 | 16.2억 |
| 2025.06.27 | 118.6㎡ | 12층 | 4,432만 | 15.9억 |
| 2025.06.27 | 118.6㎡ | 13층 | 4,627만 | 16.6억 |
| 2025.06.25 | 115.87㎡ | 15층 | 5,364만 | 18.8억 |
| 2025.06.21 | 101.98㎡ | 14층 | 4,862만 | 15억 |
| 2025.06.18 | 101.98㎡ | 7층 | 4,814만 | 14.85억 |
| 2025.06.17 | 101.76㎡ | 14층 | 4,873만 | 15억 |
| 2025.06.16 | 118.6㎡ | 14층 | 4,766만 | 17.1억 |
| 2025.06.12 | 101.98㎡ | 6층 | 4,409만 | 13.6억 |
| 2025.03.21 | 118.6㎡ | 2층 | 3,345만 | 12억 |
| 2025.03.17 | 101.76㎡ | 6층 | 4,775만 | 14.7억 |
| 2025.03.10 | 101.7㎡ | 3층 | 4,453만 | 13.7억 |
| 2025.03.05 | 101.76㎡ | 7층 | 4,581만 | 14.1억 |
| 2025.03.05 | 101.76㎡ | 9층 | 4,873만 | 15억 |
| 2024.12.18 | 101.76㎡ | 14층 | 4,605만 | 14.18억 |
| 2024.12.08 | 101.98㎡ | 1층 | 4,052만 | 12.5억 |
상위 30건만 표시 · 전체 62건
판교동 평균 매매
13.95억
판교동 평균 전세
6.68억
성남시 분당구 평균 매매
12.39억
성남시 분당구 평균 전세
7.08억
단지 주소
경기 성남시 분당구 판교동
판교원마을12단지(힐스테이트) 주변 반경 1~2km 내 시설을 거리순으로 보여드려요. 도보 시간은 4km/h 보행 기준입니다.
※ Kakao 로컬 API를 이용해 분양 주소 기준 반경 내 시설을 자동 검색한 결과예요. 실제 도보 시간은 보행 환경(횡단보도·언덕)에 따라 다를 수 있습니다.
판교동 · 성남시 분당구 학군·배정 정보 보기
경기 지역 초·중·고를 미리 필터해서 보여드려요.
※ 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료 기반. 거래 후 30일 이내 신고로 시차가 있을 수 있습니다.
✦ 이것도 해보세요
이 단지가 마음에 드신다면, 다음 단계도 한눈에 확인해 보세요.
| 115㎡ |
| 14.88억~14.9억 |
| 14.9억 |
| 0% |
| 116㎡ | 9.6억~18.8억 | 17.2억 | -8.5% |
| 119㎡ | 10.4억~17.2억 | 17.2억 | 0% |
| 150㎡ | 22억~22억 | 22억 | 0% |
| 전용면적 | 평형 | 평당 시세 | 평균 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 101㎡ | 30.6평 | 4,803만 | 14.67억 | 3건 |
| 102㎡ | 30.9평 | 4,597만 | 14.18억 | 29건 |
| 115㎡ | 34.8평 | 4,281만 | 14.89억 | 3건 |
| 116㎡ | 35.1평 | 4,368만 | 15.33억 | 11건 |
| 119㎡ | 36평 | 4,296만 | 15.46억 | 15건 |
| 150㎡ | 45.4평 | 4,849만 | 22억 | 1건 |
평균 매매
12.31억
※ 국토교통부 실거래 자료(최근 1개월) 기반. 거래량이 적은 동·구의 평균은 표본이 작아 변동성이 있을 수 있어요.